公司代码：600684 公司简称：珠江实业
广州珠江实业开发股份有限公司
2020 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人张研、主管会计工作负责人覃宪姬及会计机构负责人（会计主管人员）黄晓芩声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
报告期内，不存在对公司生产经营产生实质性影响的重大风险。公司已在本报告中详细描述存在的政策风险、行业风险、经营风险等，请查阅“第四节经营情况讨论与分析”中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分。
十、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义 ...... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 5
第三节 公司业务概要 ...... 8
第四节 经营情况的讨论与分析 ...... 14
第五节 重要事项 ...... 24
第六节 普通股股份变动及股东情况 ...... 36
第七节 优先股相关情况 ...... 38
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...... 39
第九节 公司债券相关情况 ...... 41
第十节 财务报告 ...... 45
第十一节 备查文件目录 ...... 163
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、珠江实业、珠实股份 指 广州珠江实业开发股份有限公司
实际控制人、广州市国资委 指 广州市人民政府国有资产监督管理委员会
水投集团 指 广州市水务投资集团有限公司
控股股东、珠实集团 指 广州珠江实业集团有限公司
珠江物管公司 指 广州珠江物业管理有限公司
湖南长沙公司 指 湖南珠江实业投资有限公司
珠江投资公司 指 广州珠江投资发展有限公司
珠实健康公司 指 广州珠江实业健康管理有限公司
嘉德丰公司 指 广东嘉德丰投资发展有限公司
广州地铁集团 指 广州地铁集团有限公司
广隆公司 指 广州市广隆房地产有限公司
安徽中侨公司 指 安徽中侨置业投资有限公司
开平恒祥公司 指 开平恒祥房地产开发有限公司
天晨公司 指 广州天晨房地产开发有限公司
金海公司 指 广东金海投资有限公司
捷星公司 指 广州捷星房地产开发有限公司
海南绿岛公司 指 海南珠江绿岛投资有限公司
亿华公司 指 广东亿华房地产开发有限公司
盛唐公司 指 广州市盛唐房地产开发有限公司
东湛公司 指 广州东湛房地产开发有限公司
品实公司 指 广州市品实房地产开发有限公司
璟逸公司 指 广州璟逸房地产开发有限公司
深圳灏泽公司 指 深圳珠江灏泽投资有限公司
穗芳鸿华公司 指 广州市穗芳鸿华科技发展有限公司
东迅公司 指 广州市东迅房地产发展有限公司
珠实环保公司 指 广州珠江实业环境保护有限公司
证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 6 月 30 日
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 广州珠江实业开发股份有限公司
公司的中文简称 珠江实业
公司的外文名称 GUANGZHOU PEARL RIVER INDUSTRIAL DEVELOPMENT
CO., LTD
公司的外文名称缩写 GZPR
公司的法定代表人 张研
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 覃宪姬 扈佳佳
联系地址 广州市越秀区东风中路362号 广州市越秀区东风中路362号
颐德大厦30楼 颐德大厦30楼
电话 020-83752439 020-83752439
传真 020-32689450 020-32689450
电子信箱 gfqinxj@gzzjsy.com gfhujj@gzzjsy.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 广州市越秀区东风中路362号颐德大厦30楼
公司注册地址的邮政编码 510031
公司办公地址 广州市越秀区东风中路362号颐德大厦30楼
公司办公地址的邮政编码 510031
公司网址 www.gzzjsy.com
电子信箱 ir@gzzjsy.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》、《证券时报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 珠江实业 600684 无
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
主要会计数据 本报告期 上年同期 本报告期比上年同
（1－6月） 期增减(%)
营业收入 1,458,552,727.50 1,269,545,804.00 14.89
归属于上市公司股东的净利润 -25,624,356.04 51,273,405.54 -149.98
归属于上市公司股东的扣除非经 -54,227,188.99 -118,575,946.36 不适用
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 60,014,300.44 282,681,111.94 -78.77
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 2,596,840,201.83 3,214,475,779.91 -19.21
总资产 25,193,924,777.77 23,710,224,031.44 6.26
(二) 主要财务指标
主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同
（1－6月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.03 0.06 -150.00
稀释每股收益（元／股） -0.03
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