600683 沪市 京投发展

证券代码：600683        证券简称：京投发展      编号：临 2020-001
            京投发展股份有限公司

          2019 年年度业绩预减公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
  重要内容提示：

  1.公司业绩预计减少 28,885.98 万元左右。

  2.扣除非经常性损益事项后，公司业绩预计减少 25,681.25 万元左右。

    一、本期业绩预告情况

  （一）业绩预告期间

  2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日。

  （二）业绩预告情况

  1.经财务部门初步测算，预计 2019 年度实现归属于上市公司股东的净利润约为 6,900 万元，与上年同期相比，将减少约 28,885.98 万元，同比减少约80.72%。

  2.归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为 3,300 万元，与上年同期相比，将减少约 25,681.25 万元，同比减少约 88.61%。

  （三）本次业绩预告未经注册会计师审计。

    二、上年同期业绩情况

  （一）归属于上市公司股东的净利润：35,785.98 万元。

    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：28,981.25 万元。
  （二）每股收益：0.48 元。

  三、本期业绩预减的主要原因

    1、主营业务影响：


  公司2019年度总签约销售额65.64亿元，较2018年房地产签约销售额45.39亿元相比大幅增加，不过其中部分签约销售额在 2019 年度尚未满足交付条件，
故 2019 年度房地产业务可结转销售收入与 2018 年相比预计减少近 36 亿元，导
致业绩相应减少；2019 年度公司聚焦主业拓展，获得多宗土地使用权，其中北京轨道物业项目两个，无锡轨道物业项目一个，2019 年仅土地投资即高达近 130亿元，因新增项目投资，2019 年度公司费用较 2018 年度有所增加，而上述新增项目在 2019 年尚不能贡献业绩。上述原因使得公司 2019 年度业绩下滑。

  2、非经营性损益的影响：

  公司上年同期非经常性损益影响：宁波市供销社区块旧城区改建项目需要，公司位于大庆北路 564 弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围，公司收到拆迁补偿款，实现非流动资产处置损益，使得公司利润总额增加 6,215 万元。
  四、风险提示

  公司当前不存在影响本次业绩预告准确性的重大不确定因素。

  五、其他说明事项

  以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2019年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。

  特此公告。

                                          京投发展股份有限公司董事会
                                                2020 年 1 月 15 日

    报备文件

  （一）董事会关于本期业绩预告的情况说明。

  （二）董事长、审计委员会负责人、总经理、财务负责人、董事会秘书
关于本期业绩预告的情况说明。