证券代码：600683 证券简称：京投银泰 编号：临2009-038
京投银泰股份有限公司
关于与北京晨枫房地产开发有限公司
签订《台湾会馆项目合作意向协议》的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的任
何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
根据公司业务发展需要，公司与北京晨枫房地产开发有限公司（下称“晨枫
地产”）签署《台湾会馆项目合作意向协议》（下称“协议”）。具体情况如下：
一、交易概述
1、公司与晨枫地产于2009 年9 月11 日签署了意向协议，拟向其支付5,000
万元合作诚意金，以参与台湾会馆项目的开发建设。
2、晨枫地产与公司无关联关系，故本次交易不会构成关联交易。
3、2009 年9 月11 日，公司董事会七届六次临时会议审议并一致通过了《关
于与北京晨枫房地产开发有限公司签订<台湾会馆项目合作意向协议>的议案》。
根据公司章程等有关规定，本次董事会审议通过后协议即可生效，无需报经
公司股东大会审批。
二、协议对方的基本情况
中文名称：北京晨枫房地产开发有限公司
公司类型：其他有限责任公司
注册地点：北京市密云县工业开发区西祥路乙2 号
法定代表人：陈云海
注册资金：5,000 万元
成立日期：2001 年10 月23 日
经营范围： 房地产开发、销售；自有房屋的物业管理；房地产信息咨询（中
介服务除外）。2
三、项目公司及台湾会馆项目的基本情况
1、项目公司基本情况
名称：北京台湾会馆开发建设有限公司
公司类型：有限责任公司
注册地点：北京市石景山区八大处高科技园区西井路三号三号楼548 号
法定代表人：陈云海
注册资金：10,000 万元
成立日期：2006 年7 月28 日
经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理。
其中，晨枫地产出资人民币8,000 万元，持有项目公司80%的股权；台湾会
馆出资人民币2,000 万元，持有项目公司20%的股权。
2、台湾会馆项目的基本情况
台湾会馆项目位于北京市朝阳区国贸桥东北角、CBD 核心区，项目用地东至
核仪器厂、西至中服大厦、南至建国路、北至核仪器厂。项目宗地面积约13,600
平米。据了解，现土地用途为商务办公、宾馆。
四、协议主要内容
1、项目合作
双方同意就台湾会馆项目的建设开发进行合作，具体合作方式及条件由双方
另行商定。
2、诚意金及返还
（1）双方同意，本协议生效且双方共同确定银行共管帐户后二十个工作日
内，公司向晨枫地产支付人民币伍仟万元（￥50,000,000 元）诚意金，该笔诚
意金由公司付至双方共同确定的银行共管帐户。
（2）若发生以下任一事项，晨枫地产保证该笔诚意金于公司通知晨枫地产
后十五个工作日内全额退至公司指定银行帐户：公司对晨枫地产、项目公司及台
湾会馆项目进行法律尽职调查、审计和/或评估后二个月内，双方就本次合作事
项未达成一致；公司董事会、股东大会或证券监督管理机构等有权机构未批准本
次合作事项。
3、排他性条款3
本协议签署后到公司明确表示放弃与晨枫地产进行本次合作事项前，晨枫地
产及其股东等关联方不得与任何第三方就合作开发台湾会馆项目进行商谈或签
署与本协议内容相同或类似的协议。
4、其他
（1）本协议自双方签字盖章后，且经公司董事会审议（若依据公司章程或
法律、法规、规范性文件、部门规章等应由股东大会审议或经证券监督管理机构
核准的，则应经公司股东大会审议或经证券管理机构核准）通过后生效。若公司
于本协议生效后二个月内未支付诚意金，本协议自动失效。
（2）本协议未尽事宜，由双方友好协商签订补充协议。补充协议与本协议
具有同等法律效力。
五、交易对公司的影响及风险分析
1、公司向晨枫地产支付的5,000 万元诚意金由公司自有资金解决；
2、本次交易符合公司的发展战略，有利于提升公司做大做强景观物业的实
力和形象；
3、鉴于公司尚未对台湾会馆项目进行尽职调查，故双方合作开发建设台湾
会馆项目的具体方案将以前期工作结束后双方共同认定的合作方案为准。本公司
将根据项目进展情况及时披露相关信息。
六、备查文件
1、京投银泰股份有限公司第七届董事会第六次会议决议
2、《台湾会馆项目合作意向协议》
3、北京晨枫房地产开发有限公司营业执照副本
4、北京台湾会馆开发建设有限公司营业执照副本
特此公告。
京投银泰股份有限公司董事会
2009 年9 月11 日
