证券代码：600679 900916 股票简称：金山开发 金山B股 编号：临2013-039
金山开发建设股份有限公司
关于上海市宝山区杨行镇人民政府对公司杨行地块进行收储的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易简要内容：上海市宝山区杨行镇人民政府拟对公司杨行地块计3.54
公顷土地进行收购储备，交易总金额为人民币15800万元。
本次交易未构成关联交易
本次交易未构成重大资产重组
一、交易概述
金山开发建设股份有限公司（以下简称“公司”）于2013年5月17日公告
了《提示性公告》（临2013-008），拟出售公司位于上海市宝山区杨行镇西城区
南块C地块范围内土地。日前，公司与上海市宝山区杨行镇人民政府（以下简称
“杨行镇政府”）签署了《国有土地收购动迁协议书》，杨行镇政府拟对公司位于
杨泰路189号（地号：宝山区杨行镇4街坊1/1丘）总计面积为计3.54公顷（折
合计53.13亩）的土地进行收购储备，收购总价为15800万元。
本次土地收储事项已经公司于2013年12月26日召开的第七届董事会第十
三次会议审议通过。
本次交易事项不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
二、交易对方基本情况
公司董事会已对交易双方的基本情况及其交易履约能力进行了必要的尽职
调查。
上海市宝山区杨行镇人民政府
机构类型：机关法人
地址：上海市宝山区水产路2699号
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组织机构代码：00245353-X
上海市宝山区杨行镇人民政府与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债
务、人员等方面的其它关系。
三、交易标的基本情况
收购土地范围、面积为：范围：水产路以北、杨泰路以东。土地坐落杨泰路
189号（地号：宝山区杨行镇4街坊1/1丘）。面积：计3.54公顷（折合计53.13
亩）
公司聘请上海财瑞房地产土地估价有限公司以2013年6月8日为基准日对
该地块资产所出具的评估报告（沪财瑞评报【2013】0208号）为定价标准，该
地块的资产评估值为14364万元。
四、交易协议的主要内容（甲方：金山开发建设股份有限公司，乙方：上海
市宝山区杨行镇人民政府）
1、本次收购储备所涉国有土地收购价格，经甲、乙双方共同委托和确认的
上海财瑞房地产土地估价有限公司所作的评估报告书，并经甲、乙双方确认，该
土地收购总价为15800万元（大写人民币：壹亿伍仟捌佰万元整）。
2、甲乙双方签订本框架协议后的十个工作日内，乙方支付甲方装饰装修、
物资搬迁、绿化苗木和设备设施移除以及2013年之前停工损失等补偿费3006.37
万元（大写人民币：叁仟零陆万叁仟柒佰元整）。
3、与区土地管理部门正式签订该协议所涉国有土地收购储备协议后的二十
个工作日内，乙方支付甲方土地收购费4000万元（大写人民币：肆仟万元整）。
4、甲方完成向乙方办理土地移交手续后的十个工作日内，乙方将支付本协
议所涉国有土地收购总价剩余部分费用，即 8793.63万元（大写人民币：捌仟
柒百玖拾叁万陆仟三佰元整）。
五、本次出售资产的目的和对公司的影响
本次交易有利于公司未来战略发展需要，通过加快盘活存量资产，获得公司
发展所需资金，降低财务费用压力，提升资产使用效率，有利于优化公司经营结
构。
本次交易预计增加公司今年收入3000万元左右。预计数据仅作参考，对公
司2013年度业绩影响，尚存在不确定性，具体数据以公司2013年度报告为准。
公司将根据收储事项进展情况及时履行信息披露义务。
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六、上网公告附件
（一）经独立董事签字确认的独立董事意见
特此公告。
金山开发建设股份有限公司董事会
二0一三年十二月十六日
报备文件
（一）金山开发建设股份有限公司第七届董事会第十三次会议决议
（二）金山开发建设股份有限公司第七届监事会第九次会议决议
（三）《国有土地收购动迁协议书》
（四）评估报告
（五）评估机构的证券从业资格证书
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