证券代码：600665 证券简称：天地源
债券代码：185167 债券简称：21 天地一
债券代码：185536 债券简称：22 天地一
债券代码：137566 债券简称：22 天地二
天地源股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 期末比上年
减变动幅度 同期增减变
(%) 动幅度(%)
营业收入 554,699,772.02 48.55 2,593,875,252.71 -50.24
归属于上市公司股东的净利润 129,028,697.69 不适用 100,358,009.82 2,604.60
归属于上市公司股东的扣除非经常性 72,371,099.39 不适用 9,364,991.91 41.96
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 -562,581,036.67 不适用
基本每股收益（元/股） 0.1493 626.89 0.1161 2,600.00
稀释每股收益（元/股） 0.1493 626.89 0.1161 2,600.00
加权平均净资产收益率（%） 3.28 增加 3.85 2.54 增加 2.45
个百分点 个百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 37,216,655,986.55 35,299,190,495.98 5.43
归属于上市公司股东的所有者权益 3,995,811,692.55 3,895,473,501.00 2.58
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期 说明
末金额
公司第十届董事会第三十二次会议审议
通过了《关于转让物业公司股权的议案》，
公司下属全资子公司西安天地源房地产
开发有限公司、深圳天地源房地产开发有
限公司、陕西天投房地产开发有限公司分
非流动性资产处置损益，包括已 76,850,906.75 76,850,906.75 别向西安高科物业服务管理有限公司转
计提资产减值准备的冲销部分 让其持有的西安天地源物业服务管理有
限责任公司、深圳天地源物业服务有限公
司、陕西天地源天投物业服务有限公司
100%股权，按照会计准则及相关规定，股
权转让及前期未实现内部交易形成当期
报表投资收益 7,685.09 万元。
计入当期损益的政府补助，但与
公司正常经营业务密切相关、符
合国家政策规定、按照确定的标 31,710.24 441,205.50
准享有、对公司损益产生持续影
响的政府补助除外
债务重组损益 3,015,465.57 2,655,239.75
除上述各项之外的其他营业外收 -855,777.99 -332,233.59
入和支出
经公司第十届董事会第三十一次会议审
其他符合非经常性损益定义的损 议同意，公司下属全资子公司陕西天投房
益项目 21,117.81 34,012,750.44 地产开发有限公司（以下简称陕西天投）
对咸阳启点金源房地产开发公司（以下简
称启点金源公司）进行增资。启点金源公
司注册资本由 10,000 万元增加到 10,500
万元，其中陕西天投以现金增资500万元，
持有启点金源公司的股权比例由 49%变更
为 51.43%。增资后公司对启点金源公司取
得控制权，纳入并表范围。根据企业会计
准则及相关规定，陕西天投原持有启点金
源公司 49%股权须按照公允价值重新计
量，产生的利得 3,357.20 万元计入投资
收益。
减：所得税影响额 21,311,450.92 21,512,508.56
少数股东权益影响额（税后） 1,094,373.16 1,122,342.38
合计 56,657,598.30 90,993,017.91
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
