证券代码：A 股 600663 B 股：900932 证券简称：陆家嘴 陆家 B 股 编号：临 2011－005
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
关于合资设立大型高端百货购物中心
与香港利福国际签订合作备忘录的公告
本公司及董事会全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（简称“陆家嘴”）和
利福国际集团有限公司（简称“利福国际”）于 2011 年 4 月 14 日签
订了《合作备忘录》。根据《合作备忘录》的约定，陆家嘴和利福国
际有意共同出资，分别在上海浦东陆家嘴金融城核心区域（SN1 地块）
和天津鼓楼地区（小伙巷地块）设立并经营大型高端百货购物中心。
投资方式为，双方在上海和天津分别成立两家商业零售公司，以分别
受让陆家嘴在上述地块开发建设的商业物业。两家合资公司中，陆家
嘴的股权比例均为 30%，利福国际的股权比例均为 70%。本合作备忘
录不具有正式法律效力，最终约定以双方签署的合作协议以及相关的
合资文件为准。
利福国际是在香港证券交易所公开上市的股份有限公司
（1212.HK），为香港著名百货公司香港崇光的控股股东，也是上海著
名百货公司久光百货的控股股东。上海 SN1 地块位于陆家嘴金融城核
心区域，是地铁 2 号线东昌路站和 9 号线商城路站的所在地。陆家嘴
是上海 SN1 地块项目的土地使用权人，拟在 SN1 地块开发建设约 30
万平方米的城市综合体（项目暂定名：浦东金融广场），包括 1 个大
型公交枢纽站、一个连接 2 号线和 9 号线的大型地铁商业广场、一个
大型高端百货购物中心以及数栋甲级金融写字楼。陆家嘴全资的天津
陆津房地产开发有限公司（简称“陆津公司”）是天津市红桥区小伙
巷地块项目的土地使用权人，拟在天津市红桥区小伙巷地块开发建设
约 85 万平方米的城市综合体和国际社区。该地块区域内有地铁 1 号
线西北角站，距天津鼓楼约 800 米，距京津高铁西站约 900 米。上海
SN1 地块控制性详细规划以及天津红桥区小伙巷地块项目的开发规
划已通过审批。
双方约定，两个合资公司受让大型百货购物中心自用营业用房的
价格确认方式，原则上为市场评估的土地价格加上各项建造成本、管
理和知识产权等各项费用及相关税赋（如有），具体条款及条件由双
方在合作协议中进一步协议约定。如合作协议在 2011 年 6 月 30 日前
签署，自合作协议生效之日起，合作备忘录解除；双方如未能在上述
期限内签署合作协议，除非双方书面同意延长期限，则自 2011 年 7
月 1 日起，合作备忘录解除。
特此公告。
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
2011 年 4 月 14 日
