第九届董事会第十四次会议文件
股票简称：电子城 证券代码：600658 编号：临2014-017
北京电子城投资开发股份有限公司
特别重大合同交易公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●合同类型及金额：
售房合同，预估总价款10.33亿元人民币。
●合同生效条件：
双方签字盖章之日起成立，经公司董事会及合同对方董事会审批通过
后生效。
●房屋约定交付日及付款期限：
“电子城IT产业园”A区5号楼的约定交付日为2015年8月31日，
1号楼的约定交付日为 2015年12 月31日；协议对方将以现金方式向公
司支付全部价款，并在项目的不同时间段支付相应款项。根据协议内容，
2014年、2015 年公司将分别收到约 1.033 亿元、9.297亿元款项。
●本次交易对公司当期业绩的影响：本次重大合同交易对公司2014
年业绩没有影响。
第九届董事会第十四次会议文件
一、审议程序情况：
公司第九届董事会第十四次会议于2014年9月25日召开，审议
通过了《公司全资子公司拟签署重大合同的议案》，同意公司全资子
公司北京电子城有限责任公司（以下简称“电子城有限”）与北京城
市网邻信息技术有限公司（以下简称“城市网邻”）签署《合作协议
书》，将“电子城IT产业园”A区5号楼及1号楼出售给城市网邻。
本次重大合同交易涉及标的房产建筑面积（暂估）约44,915平
方米（最终以竣工后测绘报告确认建筑面积为准），预估总价款10.33
亿元人民币（所有协议以人民币为计价货币），构成重大合同交易。
上述事项属于公司经营范围内的正常经营交易，不属于关联交易，
不需经股东大会审批。
二、合同对方情况：
公司名称：北京城市网邻信息技术有限公司
通讯地址：北京市朝阳区北苑路乙108号北美国际商务中心E座
注册资本：9550万美元
邮政编码：1000010
营业执照注册号：110000450129310
法定代表人或负责人：姚劲波
城市网邻成立于2010年3月，专业技术人员截止到2014年08
月有798人，是58同城的主要运营公司。58同城，迄今已发展成为
全球最大的分类信息网站。其服务涵盖生活各个领域，是中国最大的
本地生活服务平台。2013年10月31日在纽交所实现境外上市。
第九届董事会第十四次会议文件
本次重大合同交易是城市网邻与公司及电子城有限的第一次交
易。
三、合同标的及合同主要条款：
（一）《电子城IT产业园A5楼项目之合作协议书》基本情况：
1、标的情况：
协议标的为电子城有限开发的“电子城IT产业园”A区5号楼，
标的房屋的建筑面积暂估为16,745.71平方米（最终以竣工后测绘报
告确认建筑面积为准）；房屋约定交付日为2015年8月31日。
2、协议签署日期和地点：
2014年9月25日于北京签署。
3、预计总价款及付款进度：
预估总价款385,151,330元，城市网邻将以现金方式向电子城有
限支付全部价款。
1）协议生效后20个工作日内，城市网邻向电子城有限支付总价
款的10%，即38,515,133元；
2） 2015年3月31日前，城市网邻向电子城有限支付暂估总价
款的80%，即308,121,064元；
3）标的房屋交付前10个工作日内，城市网邻向电子城有限支付
剩余房款，即38,515,133元；
4）测绘报告出具后，双方根据实测总建筑面积书面确认差异面
积的金额，并在测绘报告出具后10个工作日内双方完成差异面积金
额的结算。
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（二）《电子城IT产业园A1楼项目之合作协议书》基本情况：
1、标的情况：
协议标的为电子城有限开发的“电子城IT产业园”A区1号楼，
标的房屋的建筑面积暂估为28,169.29平方米，其中地上建筑面积约
21,405.97平方米，地下建筑面积约6,763.32平方米（最终以竣工
后测绘报告确认建筑面积为准）；房屋约定交付日为2015年12月31
日。
2、协议签署日期和地点：
2014年9月25日于北京签署。
3、预计总价款及付款进度：
预估总价款647,893,670元，城市网邻将以现金方式向电子城有
