公司代码：600657 公司简称：信达地产
信达地产股份有限公司
2021 年第一季度报告
目录
一、重要提示 ...... 3
二、公司基本情况 ...... 3
三、重要事项 ...... 7
四、附 录 ...... 18
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人郭伟、主管会计工作负责人张宁及会计机构负责人（财务总监）周慧
芬保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
度末增减(%)
总资产 99,566,106,955.79 94,278,648,054.25 5.61
归属于上市公司股东 23,275,487,637.87 23,086,697,770.18 0.82
的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流 337,787,506.93 -991,781,808.76 不适用
量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 1,363,768,777.85 6,795,035,656.30 -79.93
归属于上市公司股东的 295,437,651.89 487,530,911.32 -39.40
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -137,981,060.81 459,820,415.53 -130.01
利润
加权平均净资产收益 1.27 2.20 减少 0.93 个百分点
率（%）
基本每股收益（元/股） 0.10 0.17 -41.18
稀释每股收益（元/股） 0.10 0.17 -41.18
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 126,831.71
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合国家政策规定、按照 515,925.67
一定标准定额或定量持续享受的政府补助除
外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占 42,732,946.85 主要为向合营、联营企业收取
用费 的资金占用费
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的 712,059.78 为金融资产公允价值变动收
公允价值变动损益，以及处置交易性金融资 益
产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 531,212,008.25 主要为收到的补偿款
其他符合非经常性损益定义的损益项目 2,591,844.67 理财产品收益
所得税影响额 -144,472,904.23
合计 433,418,712.70
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）
持股情况表
单位：股
股东总数（户） 37,767
前十名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结
股东名称（全称） 期末持股 比例 条件股份 情况 股东性质
数量 (%) 数量 股份 数量
状态
信达投资有限公司 1,571,089,18355.09 796,570,892 无 0 国有法人
淮南矿业（集团）有 531,047,26118.62 531,047,261 无 0 国有法人
限责任公司
江西赣粤高速公路股 111,525,466 3.91 0 无 0 国有法人
份有限公司
中央汇金资产管理有 36,633,400 1.28 0 无 0 国有法人
限责任公司
香港中央结算有限公 23,817,992 0.84 0 无 0 未知
司
北京崇远投资经营公 15,656,640 0.55 0 无 0 国有法人
司
陈建钊 11,242,800 0.39 0 无 0 境内自然人
海南建信投资管理股 10,369,100 0.36 0 无 0 国有法人
份有限公司
银华基金－农业银行
－银华中证金融资产 7,178,284 0.25 0 无 0 未知
管理计划
嘉实基金－农业银行
－嘉实中证金融资产 6,367,138 0.22 0 无 0 未知
管理计划
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流 股份种类及数量
通股的数量 种类 数量
信达投资有限公司 774,518,291 人民币普通股 774,518,291
江西赣粤高速公路股份有限公司 111,525,466 人民币普通股 111,525,466
中央汇金资产管理有限责任公司 36,633,400 人民币普通股 36,633,400
香港中央结算有限公司 23,817,992 人民币普通股 23,817,992
北京崇远投资经营公司 15,656,640 人民币普通股 15,656,640
陈建钊 11,242,800 人民币普通股 11,242,800
海南建信投资管理股份有限公司 10,369,100 人民币普通股 10,369,100
银华基金－农业银行－银华中证金融 7,178,284 人民币普通股 7,178,284
资产管理计划
嘉实基金－农业银行－嘉实中证金融 6,367,138 人民币普通股 6,367,138
资产管理计划
曹慧利 4,941,600 人民币普通股 4,941,600
本公司股东信达投资有限公司持有公司股东海
南建信投资管理股份有限公司 94.2%的股权；信达
投资有限公司通过其他全资子公司持有海南建信投
资管理股份有限公司 5.8%的股权；即信达投资有限
公司直接或间接持有海南建信投资管理股份有限公
上述股东关联关系或一致行动的说明 司 100%的股权。
综上，信达投资有限公司直接或间接持有公司
55.45%的股权，为公司的控股股东。
除此之外，上述股东之间未知是否存在其他关
联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一
致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量 无
的说明
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位：股
有限售条 持有的有限售 有限售条件股份可上市交易情况
序号 件股东名 条件股份数量 可上市交易时间
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