公司代码：600657 公司简称：信达地产
信达地产股份有限公司
2020 年第三季度报告正文
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人丁晓杰、主管会计工作负责人张宁及会计机构负责人（财务总监）周慧芬保证季
度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减(%)
总资产 101,660,984,072.63 98,604,627,404.60 3.10
归属于上市公司股东的净资产 22,687,788,706.85 21,869,851,042.14 3.74
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期
（1-9 月） （1-9 月） 增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 5,693,662,081.43 2,621,739,695.32 117.17
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期
（1-9 月） （1-9 月） 增减（%）
营业收入 12,241,863,118.61 8,705,617,855.26 40.62
归属于上市公司股东的净利润 1,103,125,524.21 613,789,582.47 79.72
归属于上市公司股东的扣除非 1,138,259,236.51 403,410,825.84 182.16
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 4.94 3.06 增加 1.88 个
百分点
基本每股收益（元/股） 0.39 0.22 77.27
稀释每股收益（元/股） 0.39 0.22 77.27
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 年初至报告期末 说明
（7－9 月） 金额（1-9 月）
非流动资产处置损益 -33,459.12 72,349.56
计入当期损益的政府补助，但与
公司正常经营业务密切相关，符 主要为经营奖励金、政
合国家政策规定、按照一定标准 2,795,629.45 11,270,851.45 府扶持款
定额或定量持续享受的政府补助
除外
计入当期损益的对非金融企业收 19,583,138.07 64,387,684.92 主要为向合营、联营企
取的资金占用费 业收取的资金占用费
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性
金融资产、衍生金融资产、交易
性金融负债、衍生金融负债产生 -17,616,072.78 -165,211,894.73 为交易性金融资产公
的公允价值变动损益，以及处置 允价值变动产生
交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债
和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收 513,859.43 3,256,641.14
入和支出
其他符合非经常性损益定义的损 14,524,887.14 38,863,883.27 主要为理财产品收益
益项目
所得税影响额 -5,060,514.82 12,226,772.09
合计 14,707,467.37 -35,133,712.30
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 42,582
前十名股东持股情况
持有有限售 质押或冻
股东名称 期末持股数量 比例 条件股份数 结情况 股东性质
（全称） (%) 量 股份 数
状态 量
信达投资有限公司 1,571,089,183 55.09 796,570,892 无 0 国有法人
淮南矿业（集团）有限责任 531,047,261 18.62 531,047,261 无 0 国有法人
公司
江西赣粤高速公路股份有限 100,419,466 3.52 0 无 0 国有法人
公司
中央汇金资产管理有限责任 36,633,400 1.28 0 无 0 国有法人
公司
香港中央结算有限公司 22,096,876 0.77 0 无 0 未知
北京崇远投资经营公司 15,656,640 0.55 0 无 0 国有法人
陈建钊 10,940,000 0.38 0 无 0 境内自然人
海南建信投资管理股份有限 10,369,100 0.36 0 无 0 国有法人
公司
银华基金－农业银行－银华 7,178,284 0.25 0 无 0 未知
中证金融资产管理计划
嘉实基金－农业银行－嘉实 6,367,138 0.22 0 无 0 未知
中证金融资产管理计划
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的 股份种类及数量
数量 种类 数量
信达投资有限公司 774,518,291 人民币普通股 774,518,291
江西赣粤高速公路股份有限 100,419,466 人民币普通股 100,419,466
公司
中央汇金资产管理有限责任 36,633,400 人民币普通股 36,633,400
公司
香港中央结算有限公司 22,096,876 人民币普通股 22,096,876
北京崇远投资经营公司 15,656,640 人民币普通股 15,656,640
陈建钊 10,940,000 人民币普通股 10,940,000
海南建信投资管理股份有限 10,369,100 人民币普通股 10,369,100
公司
银华基金－农业银行－银华 7,178,284 人民币普通股 7,178,284
中证金融资产管理计划
嘉实基金－农业银行－嘉实 6,367,138 人民币普通股 6,367,138
中证金融资产管理计划
陈雪芹 6,136,816 人民币普通股 6,136,816
本公司股东信达投资有限公司持有本公司股东海南建信投资管
理股份有限公司 94.2%的股权；信达投资有限公司通过其他全资子公
司持有
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