证券代码：600654 证券简称：飞乐股份 公告编号：临2010-023
上海飞乐股份有限公司关于
处置武夷路174 号、昭化路54 号两地块的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、交易概述
上海飞乐股份有限公司（以下简称“公司”）于2010 年10 月18 日召开的第
七届董事会第七次会议审议通过了“关于处置武夷路174 号、昭化路54 号两地
块”的议案。
为了加快旧区改造进程，推进城市规划的实施，上海市长宁区土地资源储备
中心拟对公司拥有的武夷路174 号、昭化路54 号两地块实施收购，公司就两地
块的收购事宜与长宁区土地资源储备中心签署了相关协议。
武夷路174 号地块，（1）产权厂房：建筑总面积6888 平方米，土地使用权
面积4851 平方米；（2）使用权洋房：建筑面积637.47 平方米。
昭化路 54 号地块，产权厂房，建筑总面积9199 平方米，土地使用权面积
3258 平方米。
二、交易对方情况
上海市长宁区土地资源储备中心法定代表人：万建平；举办单位：上海市长
宁区住房保障和房屋管理局；宗旨和业务范围：接受政府委托收购、储备开发和
经营管理土地及土地的中介、投资咨询工作。
三、交易标的基本情况
1、交易标的概述
武夷路174 号地块的产权证号：沪房地长字（2005）第024496 号；昭化路
54 号地块的产权证号：沪房地长字（2005）第017117 号。两地块土地用途为工业，房屋类型为工业。公司系上述标的物的权利人，拥有处置该标的物土地使用
权和房屋所有权的权利。
2、交易标的评估情况
上海东洲房地产估价有限公司以2010 年7 月30 日为基准日对本次交易标的
进行了评估，并出具了沪东洲房估报字（2010）G010949 号《房地产估价报告》。
武夷路174 号地块的评估值为6769 万元，昭化路54 号地块的评估值为5505 万
元，两处工业房地产公开的价值总价为12274 万元。
四、交易价格及定价情况
1、交易金额：公司以12280 万元的价格转让上述两地块及房屋。
2、支付方式：合同签订后，上海市长宁区土地资源储备中心将按合同约定以现
金方式向公司支付全部款项。
3、定价情况：根据上海东洲房地产估价有限公司出具的《房地产估价报告》所
作的估价结果为依据。
五、资产处置的目的和对公司的影响
上述地块的处置，有利于长宁区旧区改造的实施，促进地区的发展和建设。
若交易完成，可降低公司的财务成本，改善资金状况。
六、备查文件
1、公司第七届董事会第七次会议决议
2、《协议书》
特此公告
上海飞乐股份有限公司董事会
2010 年10 月18 日
