公司代码：600649 公司简称：城投控股
上海城投控股股份有限公司
2022 年年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人陈晓波、主管会计工作负责人张辰、财务总监吴春及会计机构负责人（会计主管
人员）唐啸戈声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经审计，城投控股母公司2022年度实现净利润-446,640,310.03元，加上年初未分配利润
9,281,718,891.52元，扣除2021年度现金与股票红利分配278,253,319.74元，2022年度可分配利润合计为8,556,825,261.75元。
2022年度利润分配预案为：公司拟以实施权益分派股权登记日总股本扣减当日公司回购专用证券账户中的股份数为基数，向全体股东每10 股派发现金股利1.10元（含税），剩余未分配利润结转下一年度。本年度不进行资本公积转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本年度报告中有涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
不适用
十一、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义...... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 4
第三节 管理层讨论与分析 ...... 8
第四节 公司治理...... 29
第五节 环境与社会责任 ...... 43
第六节 重要事项...... 45
第七节 股份变动及股东情况 ...... 50
第八节 优先股相关情况 ...... 54
第九节 债券相关情况 ...... 55
第十节 财务报告...... 61
载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、财务总监及会计机构负
备查文件目录 责人签名并盖章的会计报表。
报告期内在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）以及《上海证券
报》上公开披露过的所有公司公告的原稿。
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
本公司、公司、城投控股 指 上海城投控股股份有限公司
上海城投、城投集团 指 上海城投（集团）有限公司
置地集团 指 上海城投置地（集团）有限公司
诚鼎基金 指 由城投控股投资的私募股权投资基金管理平台
弘毅上海 指 弘毅（上海）股权投资基金中心（有限合伙）
置业经营公司 指 上海城投置业经营管理有限公司
投资公司 指 上海城投控股投资有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 上海城投控股股份有限公司
公司的中文简称 城投控股
公司的外文名称 Shanghai Chengtou Holding Co.,Ltd
公司的外文名称缩写 Chengtou Holding
公司的法定代表人 陈晓波
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈晓波（董事长代行董秘职责） 李贞
联系地址 上海市虹口区吴淞路130号 上海市虹口区吴淞路130号
电话 021-66981171 021-66981376
传真 021-66986655 021-66986655
电子信箱 ctkg@600649sh.com ctkg@600649sh.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 上海市浦东新区北艾路1540号
公司注册地址的历史变更情况 不适用
公司办公地址 上海市虹口区吴淞路130号
公司办公地址的邮政编码 200080
公司网址 http://www.sh600649.com
电子信箱 ctkg@600649sh.com
四、 信息披露及备置地点
公司披露年度报告的媒体名称及网址 上海证券报
公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 上海市虹口区吴淞路130号
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 城投控股 600649 原水股份
六、 其他相关资料
名称 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境内） 办公地址 上海市浦东新区世纪大道 88 号 13 层
签字会计师姓名 丁启新、高亭亭
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
主要会计数据 2022年 2021年 本期比上年同期 2020年
增减(%)
营业收入 8,468,142,356.08 9,193,004,446.83 -7.88 6,564,925,812.72
扣除与主营业务无
关的业务收入和不 8,413,650,462.31 9,139,481,299.80 不适用 不适用
具备商业实质的收
入后的营业收入
归属于上市公司股 782,555,327.01 911,542,960.62 -14.15 770,777,637.46
东的净利润
归属于上市公司股 -410,978,824.20 308,549,046.30 -233.20 430,406,368.42
东的扣除非经常性
损益的净利润
经营活动产生的现 -8,179,987,359.73 -12,678,714,607.79 不适用 -1,660,421,394.88
金流量净额
2022年末 2021年末 本期末比上年同 2020年末
期末增减（%）
归属于上市公司股 20,696,066,829.88 20,374,462,106.19 1.58 20,789,023,104.11
东的净资产
总资产 71,329,154,313.70 68,901,650,022.25 3.52 65,257,984,583.42
(二) 主要财务指标
主要财务指标 2022年 2021年 本期比上年同期增减(%) 2020年
基本每股收益（元／股） 0.31 0.36 -13.76 0.30
稀释每股收益（元／股） 0.31 0.36 -13.76 0.30
扣除非经常性损益后的基本每股 -0.16 0.12 -233.81 0.17
收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 3.82 4.53 减少0.71个百分点 3.77
扣除非经常性损益后的加权平均 -2.00 1.53 减少3.53个百分点 2.10
净资产收益率（%）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
报告期扣除非经常性损益后的归母净利润较上年同期下降 233.20%，主要系本期销售楼盘以
保障房以及上海市郊区项目为主，使得营业利润较上年同期下降所致。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资
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