证券代码：600649 证券简称：城投控股
上海城投控股股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人陈晓波、主管会计工作负责人张辰、财务总监吴春及会计机构负责人（会计主管
人员）唐啸戈保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 期末比上年
期增减变 同期增减变
动幅度(%) 动幅度(%)
营业收入 1,525,203,953.08 93.31 3,852,657,642.35 28.73
归属于上市公司股东的净利润 -111,980,474.30 -164.65 305,487,153.29 -59.46
归属于上市公司股东的扣除非经常 -67,647,873.84 -148.51 -10,637,892.82 -102.48
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 -6,453,070,621.96 不适用
基本每股收益（元/股） -0.04 -164.65 0.12 -59.46
稀释每股收益（元/股） -0.04 -164.65 0.12 -59.46
加权平均净资产收益率（%） -0.01 减少 0.87 1.49 减少 2.22 个
个百分点 百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 72,341,401,453.71 68,901,650,022.25 4.99
归属于上市公司股东的所有者权益 20,317,894,361.15 20,374,462,106.19 -0.28
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
-27,591.59 711,455,847.24 置地集团转让联
营企业上海开古
非流动性资产处置损益 房地产开发有限
公司 36%股权取
得税前收益 7.11
亿元。
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经 10,810,000.00 14,482,256.00
营业务密切相关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受的政府补助除
外
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值 -85,147,797.05 -312,141,440.41
业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的
公允价值变动损益，以及处置交易性金融资
产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,547,668.39 2,180,742.14
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 -28,485,119.79 99,852,358.86
少数股东权益影响额（税后）
合计 -44,332,600.46 316,125,046.11
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
预付款项 783.55 主要系本期支付土地款所致。
其他应收款 -34.47 主要系本期收回康州股权转让款及部分常州明城委托
贷款所致。
无形资产 105.75 主要系江阴 ppp 项目投资支出增加所致。
开发支出 100.00 主要系本期新增数字化创新实验研发项目所致。
短期借款 -31.23 主要系本期对外归还短期借款所致。
合同负债 -33.98 主要系本期房产实现销售结转所致。
应付职工薪酬 -89.49 主要系本期支付职工薪酬所致。
应交税费 -33.16 主要系本期支付企业所得税、土地增值税以及契税税
款所致。
应付利息 -39.34 主要系本期支付应付利息所致。
其他流动负债 -31.39 主要系本期结转合同负债中的销项税额所致。
长期借款 89.02 主要系本期对外借入长期借款所致。
少数股东权益 -52.37 主要系本期收购子公司上海露香园建设发展有限公司
15.3%少数股东股权所致。
营业成本 65.10 主要系本期房产项目实现销售结转成本所致。
管理费用 62.28 主要系本期公司人员增加使得人工成本增加且部分项
目进入运营期费用不再资本化所致。
财务费用 -47.87 主要系本期利息资本化较上年同期增加所致。
公允价值变动损益 -1,676.86 主要系证券市场价值波动所致。
信用减值损失 -137.70 主要系本期计提信用减值损失较上年同期增加所致。
营业外支出 -99.40 主要系上年同期支付违约金，本期未发生所致。
经营活动产生的现金流 不适用 主要系本期支付土地款较上年同期减少，使得经营活
量净额 动产生的现金流量净额较上年同期增加所致。
投资活动产生的现金流 不适用 主要系公司所属置地集团本期收到联营企业股权转让
量净额 款以及上年同期支付子公司股权款所致。
筹资活动产生的现金流 222
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