证券代码：600648 证券简称：外高桥
上海外高桥集团股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变
动幅度(%)
营业收入 1,448,695,412.33 -63.45
归属于上市公司股东的净利润 32,104,419.82 -96.04
归属于上市公司股东的扣除非经常性 9,237,465.43 -98.80
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -1,771,065,788.29 不适用
基本每股收益（元/股） 0.03 -95.77
稀释每股收益（元/股） 0.03 -95.77
加权平均净资产收益率（%） 0.27 减少 6.43 个百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 40,403,593,036.31 41,690,258,672.34 -3.09
归属于上市公司股东的所 12,025,621,817.33 11,993,837,129.27 0.27
有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 43,429.04
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经 9,949,780.34 收到的政府补助
营业务密切相关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受的政府补助
除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金 5,018,994.85
占用费
除同公司正常经营业务相关的有效套期保 6,001,162.95 系结构性存款收益
值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融
资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生
的公允价值变动损益，以及处置交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍
生金融负债和其他债权投资取得的投资收
益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减 22,138.22
值准备转回
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,700,314.03 主要系提前退租违约收入
减：所得税影响额 1,858,990.14
少数股东权益影响额（税后） 9,874.90
合计 22,866,954.39
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
主要为 2022 年一季度公司确认了星河湾销售收
营业收入 -63.45 入 27.79 亿元，2023 年按计划将于二季度起逐
步交房确认房产销售收入。
归属于上市公司股东的净利润 -96.04 同上
归属于上市公司股东的扣除非经 -98.80 同上
常性损益的净利润
基本每股收益（元/股） -96.04 同上
稀释每股收益（元/股） -96.04 同上
加权平均净资产收益率（%） -96.01 同上
本期为-177,106.58 万，上年同期为-10,448.26
经营活动产生的现金流量净额 不适用 万；主要为本期支付土地增值税,上年同期无此
流出项。
本期为-162,853.42 万，上年同期为
投资活动产生的现金流量净额 不适用 -100,010.23 万；主要为本期购买结构性存款现
金流量净额较上年同期增长。
筹资活动产生的现金流量净额 -75.53 本期为 48,522.05 万，上年同期为 198,269.57
万；主要为本期归还短融资金。
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如
报告期末普通股股东总数 58,218 不适用
有）
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻结
持股比 持有有限售条件 情况
股东名称 股东性质 持股数量
例(%) 股份数量 股份状
数量
态
上海外高桥资产管理有限公司 国有法人 545,359,660 48.03 无
上海浦东投资控股（集团）有限公司 国有法人 56,767,456 5.00 无
陈丽钦 境内自然人 22,930,713 2.02 无
赵佳琪 境内自然人 20,179,131 1.78 无
刘明星 境内自然人 16,478,031 1.45 无
刘丽云 境内自然人 14,921,000 1.31 无
刘明院 境内自然人 13,808,739 1.22 无
中国长城资产管理股份有限公司 国有法人 13,195,454 1.16 无
林燕 境内自然人 12,684
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