证券代码：600648 证券简称：外高桥
900912 外高 B 股
上海外高桥集团股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告期
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期
期增减变 增减变动幅度
动幅度(%) (%)
营业收入 1,799,274,809.52 10.89 6,757,751,292.29 23.53
归属于上市公司股东的 113,153,310.37 -7.56 810,171,290.71 44.28
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -125,954,742.98 -249.29 504,512,310.99 21.53
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 856,275,026.12 7.36
量净额
基本每股收益（元/股） 0.10 0 0.71 44.9
稀释每股收益（元/股） 0.10 0 0.71 44.9
加权平均净资产收益率 0.91 减少 0.17 6.72 增加 1.70 个
（%） 个百分点 百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 40,448,479,643.41 43,108,820,894.56 -6.17
归属于上市公司股东的 11,564,733,081.81 11,689,025,511.03 -1.06
所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
256,844,104.82 278,020,108.80 主要为上海自贸区国际
非流动性资产处置损 文化投资发展有限公司
益 （以下简称“文化投资公
司”）股权转让收益
越权审批，或无正式批
准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府 24,553,849.88 48,145,793.03
补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一
定标准定额或定量持
续享受的政府补助除
外
计入当期损益的对非 3,475,575.32 9,766,990.96
金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营
企业及合营企业的投
资成本小于取得投资
时应享有被投资单位
可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损
益
委托他人投资或管理
资产的损益
因不可抗力因素，如遭
受自然灾害而计提的
各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置
职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的
交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并
产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务
无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业 1,492,436.15 37,677,598.25
务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性
金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、
衍生金融负债产生的
公允价值变动损益，以
及处置交易性金融资
产、衍生金融资产、交
易性金融负债、衍生金
融负债和其他债权投
资取得的投资收益
单独进行减值测试的
应收款项、合同资产减
值准备转回
对外委托贷款取得的
损益
受托经营取得的托管
费收入
除上述各项之外的其 708,092.28 2,158,175.83
他营业外收入和支出
其他符合非经常性损
益定义的损益项目
减：所得税影响额 47,946,891.29 70,041,229.57
少数股东权益影 19,113.81 68,457.58
响额（税后）
合计 239,108,053.35 305,658,979.72
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
归属于上市公 1.年初至报告期末，商品房销售结转面积、收入和毛利较上年同期
司股东的净利 44.28 有大幅度增长，抵销了受疫情影响而导致的房产租赁业务、进出口
润_年初至报告 贸易业务收入和毛利的下滑;
期末 2.第三季度完成文化投资公司股权转让，确认了相应投资收益。
基本每股收益 1.年初至报告期末，商品房销售结转面积、收入和毛利较上年同期
（元/股）_年初 44.90 有大幅度增长，抵销了受疫情影响而导致的房产租赁业务、进出口
至报告期末 贸易业务收入和毛利的下滑;
2.第三季度完成文化投资公司股权转让，确认了相应投资收益。
稀释每股收益 1.年初至报告期末，商品房销售结转面积、收入和毛利较上年同期
（元/股）_年初 44.90 有大幅度增长，抵销了受疫情影响而导致的房产租赁业务、进出口
至报告期末 贸易业务收入和毛利的下滑;
2.第三季度完成文化投资公司股权转让，确认了相应投资收益。
归属于上市公
司股东的扣除 第三季度净利润中文化投资公司股权转让的投资收益，归入非经常
非经常性损益 -249.29 性损益,占总净利润的比重很大,而主营业务利润在疫情防控基础
的净利润_本报 上回升比较缓慢，因而造成扣非后的净利润较上年第三季度下滑。
告期
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 59,090 报告期末表决权恢复的优先股股东 不适用
总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股数量 持股比 持有有限售 质押、标记或
例(%) 条件股份数 冻结情况
量 股份
状态 数量
上海外高桥资产管理有限 国有法人 545,359,660 48.03 无
公司
上海浦东投资控股（集团） 国有法人 56,767,456 5.00 无
有限公司
陈丽钦 境内自然人 22,930,713 2.02 无
赵佳琪 境内自然人 19,242,263 1.69 无
刘明星 境内自然人 16,462,831 1.45 无
刘丽云 境内自然人 14,921,000 1.31
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