证券代码：600648，900912 证券简称：外高桥、外高B股 编号：2018-001
债券代码：136404，136581，136666 债券简称：16外高01,16外高02，16外高03
上海外高桥集团股份有限公司
关于签订重大租赁合同的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
本公司全资子公司上海外高桥保税区联合发展有限公司（简称“外联发公司”）与北京中电
飞华通信股份有限公司上海分公司（简称“中电飞华”）签订《房屋租赁合同》，外联发公司将位于中国（上海）自由贸易试验区富特西一路115号1号楼27#仓库物业（约11567.17平方米）租赁给中电飞华，租期二十年，合同金额约为234,859,197.90元（含增值税）。
本公司全资子公司上海外高桥保税区联合发展有限公司（简称“外联发公司”）与上海泛观
数据科技有限公司（简称“泛观数据”）签订《房屋租赁合同》，外联发公司将位于中国（上海）自由贸易试验区富特西一路115号2号楼28#仓库物业（约15314.011平方米）租赁给泛观数据，租期二十年，合同金额约为310,934,856.20元（含增值税）。
该两笔交易将为本公司带来长期稳定的租赁收入，但对本公司当期业绩无重大影响。
上述交易不构成关联交易，在公司董事长授权范围内，经交易双方公司盖章且法定代表人（或授权代表）签字后合同生效。
一、 关于外高桥D1-004地块27#仓库物业的租赁事项
1、合同标的情况
中国（上海）自由贸易试验区富特西一路115号1号楼27#仓库物业位于上海市
浦东新区外高桥富特西一路115号D1-004号地块内，土地用途为工业仓储用地，建
筑面积约为11567.17平方米。该物业为存量物业，需经外联发公司改造后出租给中
电飞华。
2、交易对方情况
北京中电飞华通信股份有限公司上海分公司于2000年7月5日在上海市黄浦区市场监管局登记成立，有关情况如下：
（1） 经营场所：上海市黄浦区徐家汇路430号1001室；
（2） 负责人：张红兵；
（3）经营范围：代理母公司计算机信息网络国际联网经营业务（呼叫中心业务、
因特网接入业务）；代理母公司各类商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
（4） 中电飞华注册资本：10514.5534万人民币
3、合同主要条款
（1）标的名称：上海市浦东新区外高桥富特西一路115号1号楼27#仓库。
（2）租 期：租赁期20年。（后续可根据中电飞华需要续租10年）
（3）租赁面积：约11567.17平方米。
（4）租金标准：首年租金为894.25元/年/平方米（含增值税），从2024年3月16日起开始调整，每五年调增一次，每次调整幅度为10%。20年租期租金总金额约为2.4亿元。
（5）租金支付：每三个月为一个租赁支付期，每个租赁期的20日前收取下个租赁季度租金。
（6）房屋交付：预计不迟于2019年3月15日按照施工图纸、双方约定的房屋交付标准及相关界面完成房屋改建工程（外立面）交付租赁房屋。
（7）违约责任约定：外联发公司如未按约定交付租赁房屋、未及时修复租赁房屋及配套设备设施、提前终止合同等，则应承担违约责任；中电飞华如逾期不支付建设押金、逾期支付租金、水电及公用事业费、提前退租等，则应承担违约责任。
（8）合同生效条件：双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公司公章后生效。
二、 关于外高桥D1-004地块28#仓库物业的租赁事项
1、合同标的情况
中国（上海）自由贸易试验区富特西一路115号2号楼28#仓库物业位于上海市
浦东新区外高桥富特西一路115号D1-004号地块内，土地用途为工业仓储用地，建
筑面积约为15314.01平方米。该物业为存量物业，需经外联发公司改造后出租给泛
观数据。
2、交易对方情况
上海泛观数据科技有限公司于2017年6月27日在自贸区市场监督管理局登记成立，有关情况如下：
（1）注册资本：10000万人民币
（2） 法定代表人：徐重成
（3）住 所：中国（上海）自由贸易试验区富特北路211号302部位368室
（4）经营范围：从事计算机软硬件、信息系统应用管理、信息技术支持管理、数据处理领域内的技术开发、技术服务、技术转让、技术咨询，计算机软件开发，计算机系统集成，物业管理，通信设备、电子产品、家用电器、机电设备、计算机、软件及辅助设备的销售，从事货物及技术的进出口业务，贸易咨询服务，企业管理咨询。
【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
3、合同主要条款
（1）标的名称：上海市浦东新区外高桥富特西一路115号2号楼28#仓库。
（2）租 期：租赁期共20年。（后续可根据泛观数据需要续租10年）
（3）租赁面积：约15314.01平方米。
（4）租金标准：首年租金为894.25元/年/平方米（含增值税），从2024年3月16日起开始调整，每五年调增一次，每次调整幅度为10%。20年租期的租金总金额约为3.1亿元。
（5）租金支付：每三个月为一个租赁支付期，每个租赁期的20日前收取下个租赁季度租金。
（6）房屋交付：预计不迟于2019年3月15日按照施工图纸、双方约定的房屋交付标准及相关界面完成房屋改建工程（外立面）交付租赁房屋。
（7）违约责任约定：外联发公司如未按约定交付租赁房屋、未及时修复租赁房屋及配套设备设施、提前终止合同等，则应承担违约责任；泛观数据如逾期不支付建设押金、逾期支付租金、水电及公用事业费、提前退租等，则应承担违约责任。
（8）合同生效条件：双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公司公章后生效。
三、合同履行对上市公司的影响
该两笔租赁交易将为本公司带来长期稳定的租赁收入，但对本公司当期业绩无重大影响。
特此公告。
备查文件：《房屋租赁合同》
上海外高桥集团股份有限公司
2018年1月3日
