证券代码：600643 证券简称：爱建集团
上海爱建集团股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告期
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期
期增减变 增减变动幅度
动幅度(%) (%)
营业收入 419,553,110.52 -24.36 1,190,103,269.11 -26.20
营业总收入 748,631,486.47 -32.30 2,475,477,304.11 -27.74
归属于上市公司股东的 107,029,274.27 -61.54 666,244,949.59 -42.38
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 130,515,479.56 -51.85 650,651,496.80 -30.47
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 1,418,322,605.36 320.76
量净额
基本每股收益（元/股） 0.066 -61.63 0.413 -42.08
稀释每股收益（元/股） 0.066 -61.63 0.413 -42.08
加权平均净资产收益率 0.86 减少 1.43 5.32 减少 4.23 个
（%） 个百分点 百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 26,855,627,569.97 27,049,567,371.62 -0.72
归属于上市公司股东的 12,702,760,357.73 12,381,416,334.76 2.60
所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损 1,015,411.71 1,118,749.68
益
越权审批，或无正式批
准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府 477,377.14 144,125,471.41
补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一
定标准定额或定量持
续享受的政府补助除
外
计入当期损益的对非 257,831.87 257,831.87
金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营
企业及合营企业的投
资成本小于取得投资
时应享有被投资单位
可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损
益
委托他人投资或管理
资产的损益
因不可抗力因素，如遭
受自然灾害而计提的
各项资产减值准备
债务重组损益 1,107,774.53
企业重组费用，如安置
职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的
交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并
产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务
无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业 -31,148,291.53 -120,049,374.22
务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性
金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、
衍生金融负债产生的
公允价值变动损益，以
及处置交易性金融资
产、衍生金融资产、交
易性金融负债、衍生金
融负债和其他债权投
资取得的投资收益
单独进行减值测试的
应收款项、合同资产减
值准备转回
对外委托贷款取得的
损益
采用公允价值模式进
行后续计量的投资性
房地产公允价值变动
产生的损益
根据税收、会计等法
律、法规的要求对当期
损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管
费收入
除上述各项之外的其 2,078,789.27 -2,654,666.95
他营业外收入和支出
其他符合非经常性损
益定义的损益项目
减：所得税影响额 -3,832,676.25 8,312,333.53
少数股东权益影
响额（税后）
合计 -23,486,205.29 15,593,452.79
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
主要为受疫情影响及监管压缩房
地产规模等因素，爱建信托手续费
及佣金收入同比减少，同时爱建信
营业总收入（本报告期） -32.30 托自营贷款平均利率下降导致贷
款利息收入减少；部分贸易业务收
入采用净额法核算，而上年同期全
部采用总额法
主要为受疫情、监管压缩房地产规
模及证券市场大幅波动等影响，爱
归属于上市公司股东的净 建信托营业收入下滑、股票类证券
利润（本报告期） -61.54 投资损失较大等导致爱建信托净
利润减少；参股企业爱建证券净利
润同比减少，公司按权益法计入的
投资收益相应减少
归属于上市公司股东的扣 同上
除非经常性损益的净利润 -51.85
（本报告期）
基本每股收益（元/股）（本 -61.63 同上
报告期）
稀释每股收益（元/股）（本 -61.63 同上
报告期）
归属于上市公司股东的净 -42.38 同上
利润（年初至报告期末）
归属于上市公司股东的扣 同上
除非经常性损益的净利润 -30.47
（年初至报告期末）
基本每股收益（元/股）（年 -42.08 同上
初至报告期末）
稀释每股收益（元/股）（年 -42.08 同上
初至报告期末）
经营活动产生的现金流量 主要为爱建信托买入返售业务、收
净额（年初至报告期末） 320.76 到财政扶持及收取客户履约保证
金及往来款项等净流入增加
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 61,550 报告期末表决权恢复的优先股股 无
东总数（如有）
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