公司代码：600641 公司简称：万业企业
上海万业企业股份有限公司
2022 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不进行资本公积金转增股本，不送红股，公司拟向全体股东每10股派发现金红利1.37元（含税），尚余未分配利润转至下一年度。截至本预案审议日，公司总股本930,629,920股，以此为基数计算，共计分配股利127,496,299.04元（含税），占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比例为30.10%。上述2022年度利润分配预案中现金分红的数额暂按截至本预案审议日公司总股本930,629,920股计算，实际派发现金红利总额将以 2022年度利润分配预案实施股权登记日的总股本计算为准。如在实施权益分派的股权登记日前公司总股本发生变动的，公司拟维持分配比例不变，相应调整分配总额。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 万业企业 600641 中远发展
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 周伟芳 /
办公地址 上海市浦东新区浦明路1500号15层 /
电话 021-50367718 /
电子信箱 wyqy@600641.com.cn /
2 报告期公司主要业务简介
1. 集成电路核心装备
随着新能源汽车的快速发展，以及人工智能、5G 通讯、大数据等新兴技术崛起，半导体产业持续扩张已成必然趋势。美国半导体行业协会（SIA）的统计数据显示，2022 年全球半导体市场规模创历史新高，增长至 5735 亿美元，增长幅度为 3.2%。2022 年，我国在半导体细分领域也取得了长足的发展。凭借着巨大的市场需求、经济的稳定发展和有利的政策环境等众多优势条件，我国作为全球最大的半导体市场，市场规模持续上升。
2022 年是“十四五”规划的承续之年，为了培育集成电路产业体系、大力推进先进半导体等新兴前沿领域创新和产业化，根据我国半导体行业的发展情况，国家颁布了一系列政策支持半导体行业发展。
2022 年 3 月 14 日，国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、海关总署、税务总局联合
发表《关于做好 2022 年享受税收优惠政策的集成电路企业或项目、软件企业清单制定工作有关要求的通知》，进一步帮助集成电路企业高效便捷享受减免税优惠政策，支持企业用好集成电路、重大技术装备等进口税收优惠政策。
2022 年 11 月 23 日，上海市经济和信息化委员会、市财政局印发《上海市集成电路和软件企
业核心团队专项奖励办法》（以下简称《奖励办法》），以加快推动上海市集成电路和软件产业高质量发展，充分发挥企业核心团队在产业发展中的引领作用，激励企业做大做强产业规模。《奖励办法》规定了适用范围、企业申请条件、核心团队奖励标准等内容，将最高奖励设置为 3000 万元。
2022 年 12 月 14 日，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035 年)》，其中
壮大战略性新兴产业旨在推动包括集成电路等多项技术的创新和应用。
2023 年 2 月 28 日，国家标准化管理委员会表示，瞄准重要领域和交叉领域、加快半导体设
备等领域标准制定。3 月 2 日，国务院副总理刘鹤在北京调研集成电路企业发展并主持召开座谈会时强调，政府要制定符合国情和新形势的集成电路产业政策，设定务实的发展目标和发展思路，帮助企业协调和解决困难，在市场失灵的领域发挥好组织作用，引导长期投资，对国内人才给予一视同仁的优惠政策，对外籍专家给予真正的国民待遇，帮助企业加快引进和培养人才。
此外，由于国际形势日渐复杂，半导体产业供应链出现非商业因素的干扰，国家亦通过政策支持、重大科技项目引导、产业基金投资等多种方式，鼓励半导体设备厂商与晶圆厂协同发展，共同构建本地产业链合作，加速推进国产化。据国际半导体产业协会（SEMI）《全球半导体设备市场报告》显示，2022 年全球半导体制造设备销售金额达 1,076 亿美元，较上年度增幅 5%。
2023 年，政策扶持伴随行业供需的不断修复，半导体需求成长动力由手机、PC 为代表的消费电子转向 AloT、电动汽车、服务器、新能源、工业等领域，高端芯片技术国产化加速。而芯片的根本在于设备，随着国内芯片产业蓬勃发展，晶圆制造产能扩张加速，将促进公司集成电路前道设备领域业务成长，加快公司转型，夯实公司打造“1+N”前道设备平台模式的基础。
2. 房地产
国家统计局数据显示，2022 年，全国房地产开发投资 132,895 亿元，比上年下降 10.0%，其
中住宅投资 100,646 亿元，下降 9.5%。商品房销售面积 135,837 万平方米，比上年下降 24.3%，
其中住宅销售面积下降 26.8%。商品房销售额 133,308 亿元，下降 26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。2022 年末，商品房待售面积 56,366 万平方米，比上年增长 10.5%。其中住宅待售面积增长 18.4%。
当前商品房库存压力较大，加之预售资金监管政策与融资渠道监管趋严，海外债的风险监管和到期债务规模的整体压力较大，房地产行业去金融化的发展态势明显，整体投资增速下降。随着金融 16 条、“三支箭”政策，以及后续《改善优质房企资产负债表计划行动方案》的落地支持，此类资金状况和房地产开发投资预期预计将有积极改善。
同时，房地产行业景气度惯性下降，但降幅较小，并逐渐趋于稳定。对于房地产市场的发展，中央经济工作会议坚持“房住不炒”的定位，“稳地价、稳房价、稳预期”，稳妥实施房地产长效机制。政策监管不断优化调整，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。国家持续鼓励与支持合理的购房消费，将进一步提高市场整体预期，促进房企销售状况的修复与改善。
报告期内公司所从事的主要业务包括集成电路核心装备、房地产。
报告期内公司所从事的主要业务经营模式为：
1 集成电路核心装备
公司旗下凯世通和嘉芯半导体主要从事集成电路核心装备业务。
凯世通所涉核心装备业务是以离子束技术为核心的集研发、制造于一体的高科技项目，主要任务是研发、生产、销售国际领先的高端离子注入机，重点应用于半导体集成电路等领域。销售
模式以直销为主，销售部负责市场分析和开拓、线索整理、潜在客户分析跟踪、客户接洽等工作。
同时，首先通过行业展会、业内交流、政府或相关机构引荐，以及客户推荐等方式收集潜在客户
信息。其次经过技术需求沟通和商务谈判后，双方签订销售合同或产品试用合同。再次按照合同
约定，将产品发送至客户，经安装、调试、验收后，确认销售收入。公司目前营业收入包括自研
离子注入机、离子注入平台、离子注入机耗材备件以及产品、服务定制与再制造业务等。
嘉芯半导体所涉及的产品范围覆盖刻蚀机、快速热处理、薄膜沉积、尾气处理等多品类的半
导体前道设备。公司聚焦于集成电路设备国产化的发展机会，致力于实现主流及成熟制程的关键
设备及 local scrubber 等支撑设备本地化研发制造，为汽车芯片、功率芯片、逻辑芯片等集成电路
晶圆制造厂提供成套的前道设备解决方案。
2 房地产
公司房地产业务主要是房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块
主要为住宅地产开发，目前房地产业务范围主要集中在上海、苏州、无锡等长三角区域。公司住
宅地产开发业务目前主要产品为高层公寓。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2022年 2021年 本年比上年 2020年
增减(%)
总资产 9,762,173,591.65 9,166,819,576.39 6.49 7,714,758,912.09
归属于上市公司股东的净资产 8,313,021,289.13 7,615,259,204.24 9.16 6,667,466,230.03
营业收入 1,157,576,095.64 879,907,256.74 31.56 931,490,071.61
归属于上市公司股东的净利润 423,579,000.18 376,516,114.05 12.50 315,283,424.09
归属于上市公司股东的扣除非 320,146,548.68 233,223,792.60 37.27 251,546,298.80
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -670,573,638.93 358,924,004.02 -286.83 500,129,003.77
加权平均净资产收益率（%） 5.29 5.34 减少0.05个百 4.88
分点
基本每股收益（元／股） 0.4552 0.4135 10.08 0.3462
稀释每股收益（元／股） 0.4552 0.4135 10.08 0.3462
3.2 报告期分季度的主要
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