证券代码：600641 证券简称：万业企业
上海万业企业股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表 信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一) 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期
增减变动幅度(%)
营业收入 97,427,616.98 -76.53
归属于上市公司股东的净利润 27,239,101.79 -86.21
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 24,874,285.50 -83.11
经营活动产生的现金流量净额 31,684,117.02 不适用
基本每股收益（元/股） 0.0299 -86.21
稀释每股收益（元/股） 0.0299 -86.21
加权平均净资产收益率（%） 0.36 减少 2.56 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减变动幅度(%)
总资产 9,646,084,581.40 9,166,819,576.39 5.23
归属于上市公司股东的所有者权益 7,667,355,278.96 7,615,259,204.24 0.68
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二) 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府 1,385,438.48 政府专项扶持
补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 4,750,000.00 借款利息收入
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益 8,940,629.78 投资理财产品收益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债 系交易性金融资产公
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金 -9,789,467.01 允价值变动损益
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动
产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,035,724.66 主要系对外捐赠所致
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 478,261.37
少数股东权益影响额（税后） 407,798.93
合计 2,364,816.29
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三) 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
本年宝山“紫辰苑”项目交房收入计划四季度集
营业收入 -76.53 中交付，而本期无集中交付，交房收入比上年同
期大幅减少所致
归属于上市公司股东的净利润 -86.21 主要系本期结转交房收入比上年同期减少，相应
房产板块的毛利贡献减少所致
归属于上市公司股东的扣除非经 -83.11 主要系本期结转交房收入比上年同期减少，相应
常性损益的净利润 利润减少所致
主要系本期宝山“紫辰苑”项目房产预售良好，
经营活动产生的现金流量净额 不适用 回笼资金比上年同期大幅增加，经营活动现金净
流入较上年同期大幅增加
基本每股收益（元/股） -86.21 主要系本期结转交房收入比上年同期减少，相应
利润减少所致
稀释每股收益（元/股） -86.21 主要系本期结转交房收入比上年同期减少，相应
利润减少所致
二、 股东信息
(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 50,198 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 持股比 限售条
例(%) 件股份
数量 股份状态 数量
上海浦东科技投资有限公司 境内非国有法人 272,400,000 28.44 0 质押 43,500,000
三林万业（上海）企业集团 境内非国有法人 108,224,088 11.30 0 质押 86,000,000
有限公司
国家集成电路产业投资基金 国有法人 48,558,810 5.07 0 无
股份有限公司
招商银行股份有限公司－银
河创新成长混合型证券投资 其他 23,900,000 2.49 0 未知
基金
香港中央结算有限公司 其他 20,543,060 2.14 0 未知
上海万业企业股份有限公司 其他 19,999,984 2.09 0 无
－第一期员工持股计划
周夏真 境内自然人 8,378,000 0.87 0 未知
中国工商银行股份有限公司
－金信稳健策略灵活配置混 其他 8,370,000 0.87 0 未知
合型发起式证券投资基金
王瑞生 境内自然人 6,749,700 0.70 0 未知
中国工商银行股份有限公司
－申万菱信新经济混合型证 其他 5,117,149 0.53 0 未知
券投资基金
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件 股份种类及数量
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