证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2021-015
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
2021 年第一季度主要经营数据公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》要求，特此公告公司 2021 年第一季度主要经营数据如下：
1、2021 年 1–3 月，公司房地产开发无新增土地储备，同比无变化。
2、2021 年 1–3 月，公司无房地产项目开工，同比无变化；公司房地产项
目竣工面积合计 195382.5 ㎡（上年同期无房地产项目竣工），权益比例 100%。
3、2021 年 1–3 月，公司主营业务收入合计 407,672,535.58 元（同比减少
74.46%），其中销售收入 11,611,728.06 元（同比减少 99.14%），租赁收入370,197,295.44 元（同比增加 70.20%），酒店公寓收入 25,863,512.08 元（同比减少 5.99%）。
主营业务收入、销售收入同比大幅减少的主要原因是，去年同期完成了 G1
国际财富中心在建工程转让收入确认，详见公司于 2020 年 4 月 11 日披露的《关
联交易进展公告》（编号：临 2020-002）。
租赁收入同比大幅增加的主要原因是，去年同期新冠疫情爆发过后，为帮助企业复工复产，公司主动对符合条件的园区和楼宇内受新冠疫情影响、生产经营活动遇到困难的部分非国有中小企业给予免收 2020 年 2、3 月份租金的扶持。
4、2021 年第一季度末，公司主要租赁物业的可出租面积/套数如下：
分类 可出租面积/套数
住宅 275725.09 ㎡
厂房、仓库 701219.84 ㎡
研发楼 400940.49 ㎡
办公楼 52757.20 ㎡
商业 105166.96 ㎡
酒店公寓 1056 套
5、上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（公司实质控股 100%的子公司）开发的临港碧云壹零项目（备案名：碧云艺林秋涟苑）全部房源截至 2021 年 3
月 31 日，已全部售罄，去化率 100%；2021 年第一季度结转面积约 524.27 ㎡、
结转收入金额 1161.17 万元，期末待结转面积约 906.96 ㎡。
6、上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（公司实质控股 100%的子公司）开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第一批预售房源 160 套（暂测建筑
面积合计约 43756.06 ㎡，不含地下部位）于 2020 年 4 月开盘预售。截至 2021
年 3 月 31 日，已全部售罄，本批次去化率 100%；全部未结转，期末待结转面积
约 43756.06 ㎡。
上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇二一年四月三十日
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