证券代码：600638 证券简称：新黄浦
上海新黄浦实业集团股份有限公司
2023 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人赵峥嵘、主管会计工作负责人苏刚及会计机构负责人（会计主管人员）张景明保
证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币
本报告期比 年初至报告
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 期末比上年
减变动幅度 同期增减变
(%) 动幅度(%)
营业收入 542,381,299.65 -45.64% 2,430,904,542.74 0.46%
归属于上市公司股东 9,575,030.13 -27.95% 82,002,626.24 9.36%
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 11,043,120.90 -30.18% 83,094,166.40 231.65%
的净利润
经营活动产生的现金 不适用 不适用 -573,246,605.57 -139.50%
流量净额
基本每股收益（元/股） 0.0142 -27.92% 0.1218 9.43%
稀释每股收益（元/股） 0.0142 -27.92% 0.1218 9.43%
加权平均净资产收益 0.2154 减少 0.086 1.8562 增加 0.1494
率（%） 个百分点 个百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 20,766,974,755.84 24,524,145,611.26 -15.32%
归属于上市公司股东 4,445,115,785.32 4,380,621,475.52 1.47%
的所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益 -4,433.41 -7,639.63
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业
收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及
合营企业的投资成本小于取得
投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损
益
因不可抗力因素，如遭受自然
灾害而计提的各项资产减值准
备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的
支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生
的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或
有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的
有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负
债产生的公允价值变动损益， -210,328.06 181,085.92
以及处置交易性金融资产、衍
生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款 5,669.87 152,692.02
项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规
的要求对当期损益进行一次性
调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外 -1,695,668.73 -1,536,186.10
收入和支出
其他符合非经常性损益定义的
损益项目
减：所得税影响额 -481,806.48 -360,232.90
少数股东权益影响额（税 45,136.92 241,725.27
后）
合计 -1,468,090.77 -1,091,540.16
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
营业收入_本报告期 -45.64% 报告期较上年报告同期下属房产项目公司结转销售
收入减少。
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -30.18% 报告期较上年报告同期下属房产项目公司结转销售
损益的净利润_本报告期 收入减少，利润相应减少。
归属于上市公司股东的扣除非经常性 231.65% 报告期内较上年同期非经常性损益减少。
损益的净利润_年初至报告期末
交易性金融资产 54.64% 报告期末较年初下属公司购买交易性金融资产增加。
应收账款 250.60% 报告期末较年初下属公司应收售房款增加。
预付款项 148.82% 报告期末较年初下属公司预付货款增加。
其他应收款 -50.37% 报告期内处置子公司所致。
买入返售金融资产 -100.00% 报告期内下属公司处置买入返售金融资产所致。
存货 -34.83% 报告期内处置子公司所致。
其他非流动资产 456.29% 报告期末较年初下属房产项目公司合同取得成本增
加。
短期借款 294.12% 报告期末较年初下属公司短期借款增加。
交易性金融负债 100.00% 报告期末较年初下属公司购买金融产品增加。
应付账款 -44.01% 报告期内处置子公司所致。
预收款项 147.59% 报告期末较年初下属公司预收房屋租金增加。
应付职工薪酬 -59.11% 报告期内公司支付职工奖金及绩效工资。
其他应付款 -36.96% 报告期内处置子公司及偿还借款所致。
合同负债 -70.99% 报告期内处置子公司所致。
一年内到期的非流动负债 -32.71% 报告期内下属子公司偿还一年内到期的长期借款所
致。
其他非流动负债 66.27% 报告期内下属房产项目公司预收房产销售款增加所
致。
财务费用_年初至报告期末 4339.83% 报告期内较上年同期公司资本化利息减少。
投资收益_年初至报告期末 724.42% 报告期内处置子公司收益及权益法核算公司投资收
益增加。
公允价值变动收益_年初至报告期末 1227.82% 报告期内较上年同期以公允价值计量的资产收益增
加。
信用减值损失_年初至报告期末 1,970
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