股票编号：600621 股票简称：上海金陵 编号：临2010－021
上海金陵股份有限公司出售浦东金桥园区三区
19 号楼房产意向的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
1、出售房产意向内容：公司将浦东金桥园区三区19 号楼转让给爱德华重工有限
公司，转让价款总额人民币56,286,300 元。
2、本次资产出售不构成关联交易。
3、本次资产出售意向事项已经公司第六届董事会临时会议（2010-5）审议通过。
4、本次资产出售尚需公司取得浦东金桥园区三区房地产权证后、方可与爱德华重
工有限公司签订《房地产买卖合同》。
一、交易概述
(一)本次资产出售意向的转让方为本公司，受让方为爱德华重工有限公司（以下
简称“爱德华重工”），该交易不构成关联交易。本次资产出售的单价为人民币14,700
元/平方米，转让价款总额为人民币56,286,300 元，该价款是指19 号楼房屋所有权及
其占用范围内土地使用权总价格。
(二)本次资产出售意向事项已经公司第六届董事会临时会议（2010-5）审议通过，
董事会审议该事项的表决结果为7 票同意，0 票反对，0 票弃权。
（三）本次资产出售尚需公司取得浦东金桥园区三区房地产权证（以下简称“大
产证”）后、方可与爱德华重工签订《房地产买卖合同》。
二、交易当事人情况介绍
爱德华公司成立于2000 年5 月25 日，注册资本：人民币30,000 万元；住所：江
苏省南通市启东市寅阳镇船舶工业园；法定代表人：孟庆路；股东：自然人孟庆路、
恽飞和大连卡加利港口机电设备工程有限公司；经营范围：港口机械及配套件、海上
工程装备及配套机械，钢构及钢桥、陆上装卸机械的设计、制造、安装、销售，金属
材料销售。2
三、交易标的基本情况
公司浦东金桥园区三区19 号楼位于上海市浦东新区新金桥路1888 号，该地块的
土地性质为工业用地，预测建筑面积3,829 平方米，最终均以大产证面积为准。
目前，19 号楼已完成竣工验收，现正在办理大产证过程中。
四、意向书的主要内容及定价情况
（一）意向书签署各方
甲方：上海金陵股份有限公司
乙方：爱德华重工有限公司
（二）转让标的：公司浦东金桥园区三区19 号楼
（三）付款情况：
1、《房地产买卖意向书》签署后5 日内，爱德华公司支付给公司563 万元作为定
金。
2、双方约定于2010 年12 月31 日前签署正式《房地产买卖合同》，爱德华公司于
签约当日支付给公司总房价款的50%作为首期款（含定金）即28,143,150 元。
3、双方约定于2011 年6 月30 日前到上海市浦东新区房地产交易中心送件。在取
得19 号楼收件收据后当日爱德华公司支付给公司50%余款即28,143,150 元。
4、爱德华公司于2010 年9 月1 日起承租19 号楼B 区（2,091.61 ㎡），租期至双
方产权过户之日。爱德华公司于承租日前支付给公司或公司授权方租金1,148,700 元。
5、在上海市浦东新区房地产交易中心取得收件收据当日，公司按《房地产买卖合
同》的约定将19 号楼正式交付给爱德华公司。
6、《房地产买卖意向书》签章后经公司董事会审议通过之日起生效。
五、出售资产的目的和对公司的影响
本次转让19 号楼符合公司不动产经营的总体安排，有利于揭示公司浦东金桥园区
的物业价值。
本次房地产买卖实施后，在扣除各项成本及税费后，公司可实现税后利润约2,000
万元。
特此公告
上海金陵股份有限公司
董 事 会
二O 一O 年十月十六日
