证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北 B 股
上海市北高新股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 期末比上年
减变动幅度 同期增减变
(%) 动幅度(%)
营业收入 279,182,478.77 16.57 943,152,114.27 81.86
归属于上市公司股东的 -750,934.20 不适用 3,599,844.20 不适用
净利润
归属于上市公司股东的 5,881,666.72 不适用 7,374,403.17 不适用
扣除非经常性损益的净
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 -151,080,411.03 不适用
量净额
基本每股收益（元/股） -0.0004 不适用 0.0019 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.0004 不适用 0.0019 不适用
加权平均净资产收益率 -0.01 增加0.64个 0.06 增加 1.91 个
（%） 百分点 百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 20,882,825,666.31 21,158,502,440.13 -1.30
归属于上市公司股东的 6,524,505,323.98 6,534,018,613.41 -0.15
所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末 说明
金额
非流动性资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收
返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准 433,025.84 1,377,851.73
定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成
本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项
资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部
分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易
性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动 -8,382,739.84 -5,719,137.70
损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准
备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益
进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,079,940.45 -1,091,593.82
其他符合非经常性损益定义的损益项目 415,454.19 971,334.29
减：所得税影响额 -2,146,297.77 -1,114,897.51
少数股东权益影响额（税后） 164,698.43 427,910.98
合计 -6,632,600.92 -3,774,558.97
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入 81.86
归属于上市公司股东的净利润 不适用
归属于上市公司股东的扣除非 不适用 本期园区产业载体销售确认收入增加及上
经常性损益的净利润 年新收购的上海新市北企业管理服务有限
经营活动产生的现金流量净额 不适用 公司服务收入持续增长所致。
基本每股收益（元/股） 不适用
稀释每股收益（元/股） 不适用
加权平均净资产收益率（%） 1.91
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 101,235 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 0
（如有）
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻
持股 持有有限售条 结情况
股东名称 股东性质 持股数量 比例 件股份数量
(%) 股份 数量
状态
上海市北高新（集团）有限公司 国有法人 694,465,512 37.07 0 无 0
市北集团－海通证券－20市北E1 国有法人 150,000,000 8.01 0 无 0
担保及信托财产专户
市北高新集团（香港）有限公司 国有法人 15,245,547 0.81 0 无 0
VANGUARD TOTAL INTERNATIONAL 未知 7,357,725 0.39 0 未知
STOCK INDEX FUND
VANGUARD EMERGING MARKETS 未知 5,596,869 0.30 0 未知
STOCK INDEX FUND
周永山 境内自然人 4,779,501 0.26 0 未知
中国工商银行股份有限公司－南
方中证全指房地产交易型开放式 未知 4,428,343 0.24 0 未知
指数证券投资基金
饶张义 境内自然人 2,913,600 0.16 0 未知
陈秀国 境内自然人 2,788,560 0.15 0 未知
GUOTAI JUNAN 未知 2,759,300 0.15 0 未知
SECURITIES(HONGK
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