600604 沪市 市北高新

公司代码：600604 900902                                      公司简称：市北高新 市北 B 股
        上海市北高新股份有限公司

            2022 年半年度报告

              二Ｏ二二年八月二十五日


                            重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整
  性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、本半年度报告未经审计。
四、公司负责人罗岚、主管会计工作负责人李炜勇及会计机构负责人（会计主管人员）吴亦希声明：保
  证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  无
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况

  否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

  否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性

  否
十、重大风险提示

  公司已在本报告中详细描述存在的主要风险，详细请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”部分。
十一、其他
□适用 √不适用


                          目录


第一节    释义 ...... 4

第二节    公司简介和主要财务指标...... 5
第三节    管理层讨论与分析...... 8
第四节    公司治理...... 22
第五节    环境与社会责任...... 24
第六节    重要事项...... 25
第七节    股份变动及股东情况...... 31
第八节    优先股相关情况...... 33
第九节    债券相关情况...... 34
第十节    财务报告...... 37
 备查文件 经公司法定代表人签名和公司盖章的半年度报告文本

  目录  载有公司法定代表人、会计工作负责人、会计主管人员签名并盖章的会计报表

          报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿


                          第一节  释义

  在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

市北集团或控股股东            指  上海市北高新（集团）有限公司

市北高新或公司或上市公司      指  上海市北高新股份有限公司

市北高新园区或园区            指  上海市市北高新技术服务业园区

南通科技城                    指  市北高新（南通）科技城

报告期或本期                  指  2022 年 1 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日

开创公司                      指  上海开创企业发展有限公司

聚能湾                        指  上海聚能湾企业服务有限公司

欣云投资                      指  上海市北高新欣云投资有限公司

泛业投资                      指  上海泛业投资顾问有限公司

市北发展                      指  上海市北生产性企业服务发展有限公司

市北祥腾                      指  上海市北祥腾投资有限公司

市北物业                      指  上海市北高新集团物业管理有限公司

上海睿涛                      指  上海睿涛房地产开发有限公司

云中芯                        指  上海云中芯企业发展有限公司

云盟汇                        指  上海云盟汇企业发展有限公司

云置禾                        指  上海云置禾企业发展有限公司

市北 新中新                  指  静安区 392 街坊 54 丘地块项目

市北 云立方                  指  静安区万荣路 1268 号产业建设项目

市北 智汇园                  指  静安区 334 街坊 87 丘产业载体建设项目

市北 壹中心                  指  静安区市北高新技术服务业园区 N070501 单元 14-06 地块

市北 祥腾麓源                指  松江区永丰街道新城主城 H 单元 H14-08 号地块

市北 区块链生态谷            指  静安区永和社区 N070601 单元 076f-02、076c-04 地块

南通香溢紫郡项目              指  南通科技城 CR13043 地块项目

绿地中环广场项目              指  静安区 336 街坊 18 丘地块项目

市北 聚能湾创新社区          指  静安区市北高新技术服务业园区 N070501 单元 01-06 地块

莫里斯花源                    指  嘉定区徐行镇 06-04 号地块

21-02 地块项目                指  市北高新技术服务园区 N070501 单元 21-02 地块项目

17-02 地块项目                指  市北高新技术服务业园区 N070501 单元 17-02 地块项目

22-02 地块项目                指  市北高新技术服务业园区 N070501 单元 22-02 地块项目

                                  位于市北高新园区东部区域，四至范围为东至寿阳路、西至
静安市北国际科创社区          指  共和新路、南至汶水路、北至江场路，21-02 地块项目、17-
                                  02 地块项目、22-02 地块项目处于其区域范围内。

涌骏基金                      指  上海祥禾涌骏股权投资合伙企业（有限合伙）

梦创双杨                      指  上海梦创双杨数据科技股份有限公司

CMBS                          指  市北 壹中心资产支持专项计划


                第二节  公司简介和主要财务指标

一、公司信息

公司的中文名称                          上海市北高新股份有限公司

公司的中文简称                          市北高新

公司的外文名称                          SHANGHAI SHIBEI HI-TECH CO.,LTD.

公司的外文名称缩写                      SHIBEI HI-TECH

公司的法定代表人                        罗岚

二、联系人和联系方式

                                      董事会秘书                  证券事务代表

姓名                        胡申                        姚挺

联系地址                    上海市江场三路 262 号 1 楼    上海市江场三路 262 号 1 楼

电话                        021-66528130                021-66528130

传真                        021-56770134                021-56770134

电子信箱                    zhengquan@shibei.com        zhengquan@shibei.com

三、基本情况变更简介

公司注册地址                            上海市共和新路3088弄2号1008室

公司注册地址的历史变更情况              2012年9月12日，从上海市场中路687号，变更为上海
                                        市共和新路3088弄2号1008室。

公司办公地址                            上海市江场三路262号1楼

公司办公地址的邮政编码                  200436

公司网址                                www.shibeiht.com

电子信箱                                zhengquan@shibei.com

报告期内变更情况查询索引                无

四、信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称              《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、
                                        《证券时报》和香港《大公报》

登载半年度报告的网站地址                www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点                  董事会办公室

报告期内变更情况查询索引                不适用

五、公司股票简况

    股票种类      股票上市交易所      股票简称        股票代码      变更前股票简称

      A股        上海证券交易所      市北高新          600604          二纺机

      B股        上海证券交易所      市北B股          900902          二纺B股

六、其他有关资料
□适用 √不适用

七、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据

                                                                  单位：元 币种：人民币

          主要会计数据              本报告期          上年同期      本报告期比上年
                                    （1－6月）                          同期增减(%)

 营业收入                          663,969,635.50      279,117,442.09          137.88

 归属于上市公司股东的净利润          4