公司代码：600604 900902 公司简称：市北高新 市北 B 股
上海市北高新股份有限公司
2020 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全
文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 市北高新 600604 二纺机
B股 上海证券交易所 市北B股 900902 二纺B股
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 胡申 姚挺
电话 021-66528130 021-66528130
办公地址 上海市江场三路262号1楼 上海市江场三路262号1楼
电子信箱 zhengquan@shibei.com zhengquan@shibei.com
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
度末增减(%)
总资产 19,377,120,241.44 18,212,931,353.11 6.39
归属于上市公司股东的净资产 6,348,835,222.76 6,275,784,607.69 1.16
本报告期 上年同期 本报告期比上年同
（1-6月） 期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 -1,644,828,017.49 -672,304,893.63
营业收入 829,126,656.44 206,085,573.57 302.32
归属于上市公司股东的净利润 95,530,272.72 5,574,988.54 1,613.55
归属于上市公司股东的扣除非 92,357,751.14 -6,428,360.28
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 1.51 0.09 增加1.42个百分点
基本每股收益（元／股） 0.0510 0.0030 1,600.00
稀释每股收益（元／股） 0.0510 0.0030 1,600.00
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 137,812
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
股东性 持股比 持股 持有有限 质押或冻结的股
股东名称 质 例(%) 数量 售条件的 份数量
股份数量
上海市北高新（集团）有限 国有法 45.08 844,465,512 0 无 0
公司 人
市北高新集团（香港）有限 境外法 0.81 15,245,547 0 无 0
公司 人
中国证券金融股份有限公司 国有法 0.45 8,461,036 0 未知
人
VANGUARD TOTAL 未知 0.39 7,335,915 0 未知
INTERNATIONAL STOCK INDEX
FUND
香港中央结算有限公司 未知 0.39 7,294,327 0 未知
VANGUARD EMERGING MARKETS 未知 0.27 5,109,069 0 未知
STOCK INDEX FUND
赵杨 境内自 0.24 4,445,643 0 未知
然人
周永山 境内自 0.20 3,820,201 0 未知
然人
中国工商银行股份有限公司 未知 0.20 3,750,722 0 未知
－中证上海国企交易型开放
式指数证券投资基金
陈秀国 境内自 0.14 2,703,460 0 未知
然人
上述股东关联关系或一致行动的说明 1、市北高新集团（香港）有限公司为上海市北高新（集
团）有限公司全资子公司，互为一致行动人。
2、其余股东关联关系或一致行动未知。
表决权恢复的优先股股东及持股数量 无
的说明
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券 利率
余额 （%）
上海市北高新股份有限公司 2015 15 市北 136104 2015年12 2020 年 12 8.3541 4.33
年公司债券 债 月 21 日 月 21 日
上海市北高新股份有限公司 2018 18 高新 155040 2018年11 2023 年 11 9 4.33
年公开发行公司债券（第一期） 01 月 22 日 月 22 日
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 本报告期末 上年度末
资产负债率 57.37 58.55
本报告期（1-6月） 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 2.08 1.26
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
2020 年上半年，受新冠疫情和地缘政治纷争的共同作用下，传统实体行业、线下服务业、旅游交通等行业受影响较大，产业地产和产业园区受实体经济影响，楼宇去化率和租赁价格承压严重。面对这史无前例的宏观环境，公司始终坚守国有企业的使命和职责，坚定站在防疫情保发展的最前线。公司一方面抓好园区疫情防控工作，一方面通过租金减免和各种扶商助商措施，尽力帮助园区企业度过难关，尽早复工复产。同时，公司紧紧围绕年初制定的各项工作目标，主动作为、积极拓展，公司各项工作均稳步推进，报告期内，公司主营业务收入为 82,912.67 万元，归属于上市公司股东的净利润为 9,553.03 万元，相比去年同期均实现了较快增长。
1、聚焦高品质产业载体开发，在疫情影响下公司产业载体销售和租赁实现逆势增长。
2020 年上半年，公司积极践行企业社会责任、履行国有企业服务区域经济发展的主体责任，对受疫情影响的园区入驻中小企业实施部分租金减免措施，切实减轻了园区中小企业负担，帮助园区中小企业坚定信心、持续经营和发展。同时，公司积极拓展产业载体的销售和租赁工作，在上海商办楼宇市场整体低迷的情况下，呈现出快速增长的发展态势。报告期内，公司及控股子公
司实现产业载体租赁面积 35.07 万平方米，同比增长 13.99%，租赁收入 20,840.52 万元，同比增
长 15.79%；完成产业载体销售面积 16,282.96 万平方米，实现销售收入 59,753.98 万元。
报告期内，公司遵循“科创市北
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