证券代码：600566 证券简称：洪城股份 公告编号：临 2011-20
湖北洪城通用机械股份有限公司出售资产公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●公司以 6,000 万元的价格向荆州市亮涵有色金属有限公司出售公司铸造
部资产，包括存货、房屋建（构）筑物、设备（含工装模具）和土地使用权。
●本次交易未构成关联交易。
●本次交易未达到中国证监会《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重
大资产重组标准。
●本次交易事项尚需公司股东大会审议。
一、交易概述
（一）本次交易的主要内容
2011 年 12 月 9 日，公司与荆州市亮涵有色金属有限公司在湖北省荆州市签
署《资产转让协议》。根据协议约定, 公司将以 6,000 万元的价格向荆州市亮涵
有色金属有限公司出售本公司所属的位于荆州市沙市区白云路铸造部资产，包括
存货、房屋建（构）筑物、设备（含工装模具）和土地使用权。出售资产的价格
与账面价值 2,453.31 万元相比溢价 144.57%。
（二）交易审议情况
本次交易所涉及的议案已经公司第五届董事会第十三次会议以 11 票同意，0
票反对，0 票弃权审议通过，本次交易事项尚需公司股东大会审议批准。本次交
易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产
重组。
二、交易方介绍
1、荆州市亮涵有色金属有限公司
企业名称：荆州市亮涵有色金属有限公司，住所：荆州市沙市区长港路 69
－1－
号，企业类型：有限责任公司，法定代表人：周子丹，注册资本：人民币伍佰万
圆整，主营业务：钢材、有色金属、建材、型材的销售，主要股东：周子丹（占
股 60%，系公安县乾峰置业有限公司周家庆董事长之子）、张月（占股 40%，系公
安县乾峰置业有限公司周家庆董事长之女）；成立日期：2011 年 11 月 6 日。
2、公安县乾峰置业有限公司
企业名称：公安县乾峰置业有限公司，住所：公安县潺陵新区潺陵大道，企
业类型：有限责任公司，法定代表人：周家庆，注册资本：人民币壹仟万圆整，
主营业务：房地产开发、经营；物业管理，主要股东：周家庆（占股 70%）、汤
光明（占股 30%）；成立日期：2009 年 7 月 20 日。截至 2010 年 12 月 31 日，资
产总额 143,031,780.23 元，净资产额 123,031,780.23 元；截至 2011 年 10 月
31 日，资产总额 369,183,911.95 元，净资产额 269,012,674.92 元。该公司为
荆州市亮涵有色金属有限公司提供担保。
上述公司与本公司之间不存在任何关于产权、业务、资产、债权债务、人员
等方面的关系。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的
1、交易标的
本次交易标的为公司所属的位于荆州市沙市区白云路铸造部资产，包括存
货、房屋建（构）筑物、设备（含工装模具）和土地使用权。
（1）存货
存货主要为公司铸造部生产的半成品，该部分半成品主要是为公司阀门制造
部配套生产的部件，主要包括灰铁铸件、铸钢件和球墨铁铸件三大类，分别存放
在公司阀门制造部的厂区内。
（2）房屋建筑物
位于荆州市沙市区白云路的房屋建筑物建筑面积合计 8,665.73 平方米，基
本情况如下：
2
序号 权证编号 建筑物名称 结构 建成年月 建筑面积 m 资产类别
荆房权其字第
1 白云路 2 栋 砖木 1984 年 12 月 390.78 固定资产
0200132 号
荆房权其字第
2 白云路 12 栋 砖木 1987 年 12 月 467.24 固定资产
0200131 号
－2－
荆房权其字第
3 白云路 13 栋 混合 1986 年 12 月 199.19 固定资产
0200131 号
荆房权其字第
4 白云路 8 栋 混合 1980 年 12 月 260.66 固定资产
0200132 号
荆房权其字第
5 白云路 15 栋 砖木 1980 年 12 月 237.14 固定资产
0200131 号
荆房权其字第
6 白云路 11 栋 混合 1993 年 12 月 273.78 固定资产
0200131 号
荆房权其字第
7 白云路 3 栋 砖木 1993 年 12 月 46.37 固定资产
0200132 号
荆房权其字第
8 白云路 9 栋 砖木 1989 年 12 月 226.74 固定资产
0200132 号
荆房权其字第
9 白云路 5 栋 钢混 1993 年 12 月 1,279.46 固定资产
0200132 号
荆房权其字第
10 白云路 1 栋 混合 1983 年 12 月 1,102.10 固定资产
0200132 号
荆房权其字第
11 白云路 6 栋 砖木 1995 年 12 月 65.58 固定资产
0200132 号
荆房权其字第
12 白云路 7 栋 混合 1995 年 12 月 21.61 固定资产
0200132 号
荆房权其字第
13 白云路 4 栋 钢混 1992 年 12 月 3,887.19 固定资产
0200132 号
荆房权其字第
14 白云路 10 栋 钢混 1995 年 12 月 90.35 固定资产
0200132 号
荆房权其字第
15 白云路 16 栋 混合 1987 年 12 月 69.84 固定资产
0200131 号
荆房权其字第
16 白云路 14 栋 砖木 1986 年 12 月 47.70 固定资产
0200131 号
上述房屋建筑物中以一层砖混、砖木结构的厂房为主，建成年代为 1980 年
至 1995 年。大多数建筑物基础基本稳定，承重结构尚好，保养情况一般，装饰
较为陈旧，给排水，电气照明尚能正常使用。
（3）机器设备
机器设备为公司所属铸造部的铸造类设备及工装模具。设备及工装模具置于
公司铸造部厂区内，资产使用较长，于评估基准日尚能基本保持原设计性能、基
本满足工艺要求、零部件完整、尚可使用。
（4）土地使用权
位于荆州市沙市区白云路的土地使用权 1 项，四至为东北临江津西路，西南
邻市纺织器材厂，西北邻公交公司修理厂，东南临白云路。土地证号荆州市国用
（2000）字第 0110119 号，宗地面积 27,812.80 平方米，用途为工业用地，使用
－3－
权类型为国家入股，终止日期为 2046 年 12 月 10 日。
2、权属状况说明
本次交易标的均为公司所有，标的资产所有权证齐全，权属清晰，不存在抵
押、质押及其他限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措
施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
3、相关资产生产经营情况的说明
随着公司产品结构的升级调整，公司的铸件产品和零部件逐年减少，少量生
产所需由外协配套提供，公司铸造部已停止生产，其厂房和设备处于闲置状态。
4、截至 2011 年 9 月 30 日，交易标的账面原值 3,044.04 万元、已计提的折
旧 590.73 万元、摊销或减值准备 0 万元、账面净值 2,453.31 万元（未经审计）。
（二）交易标的评估情况
本次交易已经公司委托的具有从事证券、期货业务资格的湖北众联资产评估
有限公司评估，并于 2011 年 12 月 6 日出具鄂众联评报字[2011]第 172 号《评估
报告》。评估基准日：2011 年 9 月 30 日。评估方法：房屋建筑物、机器设备采
用成本法评估，土地使用权分别采用基准地价系数修正法和成本逼近法评估。评
估结果：资产账面价值为 2,453.31 万元，评估价值 3,964.55 万元，评估增值
1,511.24 万元，增值率 61.60%。资产评估结果汇总如下：
资产评估结果汇总表
金额单位:人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目
