证券代码：600555 股票简称：九龙山 公告编号：临2009-22
900955 九龙山B
上海九龙山股份有限公司
关于签订战略合作协议的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
日前，在浙江省平湖市政府主持下，上海九龙山股份有限公司（以下称“本公
司”）、浙江九龙山国际旅游开发有限公司、泛华建设集团有限公司（以下称“泛华
建设”）三方签订《九龙山开发建设项目战略合作协议》。本次合作的项目为位于九
龙山东侧海神湾的海洋花园、海角城堡、度假中心。占地面积约585 亩，建筑面积
约为75 万㎡。周边已有的配套设施有赛马场、邮轮码头及小普陀禅院等。同时，由
泛华建设入股本公司。
协议主要内容为：
一、合作背景
1. 本公司目前开发的九龙山旅游度假区依靠得天独厚的稀缺资源、便捷的交
通、大师级的设计、移步换景，把欧洲文化的符号和精髓结合在一起；利用山、海、
岛为一体的优美环境，将高尔夫、游艇俱乐部、马球、威斯汀酒店和商业街等融为
一体，最大化其附加值，以带动区域内的商业和文化发展，希望将其打造成为世界
顶尖的度假胜地，服务于长三角乃至全世界。
2. 泛华建设是国家建设部原直属企业，是为探索城市建设行业改革，并为实践
科学发展观下城市投资建设运营而设立的现代化企业，具有城市建设发展领域权威
的创新、实践和企业品牌优势,是致力于城市建设领域的城市建设发展商和系统服务
商。目前，乙方正与中共中央党校合作，开展《中国现代化城市和谐崛起之路探索》
课题研究，计划通过理论与实践的创新结合，探索、推动国内城市的和谐发展，并
针对筛选出来的样板城市打造出在全国推广的示范案例。所承办的工程项目有黑龙
江海龙生态新城（15 平方公里）、江苏宜兴新城区投资开发（45 平方公里）、沈阳
泛华商业广场（49 万㎡）、成都西部美国城（80 万㎡）等，多次获得国家鲁班奖、-2-
国家优质工程奖等荣誉。
3. 浙江九龙山国际旅游开发有限公司目前持有本公司约1.01 亿股全流通A 股
二、合作目标
1. 遵从九龙山总体规划，以九龙山旅游度假区规划为导向，把九龙山旅游度假
区打造成为包括高尔夫、游艇俱乐部、马球、威斯汀酒店和商业街在内的全方位的
渡假胜地，面向国内和世界的旅游渡假新城，打造出世界级的度假胜地和热土效应。
2. 合作三方将以城市资源、金融资源促进九龙山的需求开发，推动九龙山旅游
渡假胜地的全面开发建设，共同打造以九龙山为基础的全国分时度假模式。
三、合作原则
1. 各方发挥各自在金融、投资建设等方面的优势，实现资源共享、优势互补，
并互利共赢。
2. 各方合作须符合国家宏观经济政策、产业政策、区域发展政策及国家有关宏
观调控政策。
3. 有利于各方的长期健康发展，提升各方公司业绩，符合各方公司全体股东的
利益。有利于促进地方经济发展。
四、合作内容
(一) 泛华建设（或其指定的公司）原则同意向浙江九龙山国际旅游开发有限公
司购买其持有的本公司全流通A 股，数量不少于壹亿股，以参股本公司，具体的股
权买卖协议另行协商确定。
(二) 本公司委托泛华建设对本公司下述项目开展建设，具体项目包括：
1. 九龙山旅游度假区海洋公园围垦工程。该工程现已取得围垦许可证，总面
积约2506 亩，总投资约人民币10 亿元；
2. 包括但不仅限于围垦后的基础设施建设，以及九龙山其他基础建设工程；
3. 参与整个九龙山渡假城全面开发与建设。目前考虑参与的项目有：
1) 、九龙山海洋花园项目，建筑面积约15 万㎡，总投资约人民币5 亿元；
2) 、九龙山海角城堡项目，建筑面积约26 万㎡，总投资约人民币6 亿元；
3) 、九龙山海神湾度假休闲中心，建筑面积约35 万㎡，总投资约人民币20
亿元；
就本次战略合作协议的签署，公司董事会认为：-3-
1、泛华建设拥有齐全而高等级的施工资质，具有丰富的开发建设经验，由其承
包本公司的项目，可加快项目开发进度，确保工程质量，减轻公司建设过程中的现
金支出；
2、通过原股东转让部分股权，可引入战略投资者，完善公司治理机制，优化公
司股本结构，加强公司管理力度，提升公司未来商业价值的发展空间。
就上述协议内容具体实施进展情况，公司会在后续及时进行信息披露，敬请广
大投资者注意投资风险。
特此公告。
上海九龙山股份有限公司董事会
2009 年6 月23 日
