证券代码：600533 证券简称：栖霞建设
南京栖霞建设股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 期末比上年
减变动幅度 同期增减变
(%) 动幅度(%)
营业收入 349,248,225.27 -49.62 1,315,219,852.22 -65.69
归属于上市公司股东的 -31,176,048.03 不适用 -174,007,011.55 不适用
净利润
归属于上市公司股东的 -41,745,359.30 不适用 -176,571,620.98 不适用
扣除非经常性损益的净
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 -582,247,668.45 不适用
量净额
基本每股收益（元/股） -0.0297 不适用 -0.1657 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.0297 不适用 -0.1657 不适用
加权平均净资产收益率 -0.77 增加0.14 个 -4.23 减少 3.95个
（%） 百分点 百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 23,491,682,703.82 24,388,700,762.30 -3.68
归属于上市公司股东的 4,061,941,217.96 4,158,234,226.83 -2.32
所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备 - 485.26
的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务 132,348.59 498,346.10
密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享
有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务 12,420,156.80 2,432,901.71
外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公
允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产
生的损益
委托他人投资或管理资产的损益 378,173.84 1,766,814.59
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,184,772.16 -380,768.46
减：所得税影响额 3,278,862.85 1,337,815.58
少数股东权益影响额（税后） 267,277.27 415,354.19
合计 10,569,311.27 2,564,609.43
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入_本报告期 -49.62 主要系本报告期房地产项目销售收入下降
以及竣工交付结算规模减少所致
营业收入_年初至报告期末 -65.69 主要系年初至报告期末房地产项目销售收
入下降以及竣工交付结算规模减少所致
归属于上市公司股东的净利润_年 不适用 主要系年初至报告期末房地产项目销售收
初至报告期末 入下降、竣工交付结算规模减少、投资收
归属于上市公司股东的扣除非经常 不适用 益减少以及计提存货跌价准备所致
性损益的净利润_年初至报告期末
基本每股收益_年初至报告期末 不适用
稀释每股收益_年初至报告期末 不适用
经营活动产生的现金流量净额_年 不适用 主要系年初至报告期末购买商品、接受劳
初至报告期末 务支付的现金较上年同期减少所致
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 39,345 报告期末表决权恢复的优先股股东 无
总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持股 持有有 质押、标记
股东名称 股东性质 持股数量 比例 限售条 或冻结情况
(%) 件股份 股份 数量
数量 状态
南京栖霞建设集团有限公司 其他 360,850,600 34.37 0 质押 150,000,000
南京高科股份有限公司 境内非国有 124,093,040 11.82 0 无
法人
曹慧利 境内自然人 41,302,356 3.93 0 无
叶国梁 境内自然人 11,300,000 1.08 0 无
曹耕源 境内自然人 9,673,300 0.92 0 无
中国工商银行股份有限公司 其他 8,487,754 0.81 0 无
－南方中证全指房地产交易
型开放式指数证券投资基金
何小春 境内自然人 5,467,100 0.52 0 无
南京栖霞国有资产经营有限 国家 3,996,000 0.38 0 无
公司
南京市花卉公园管理处 其他 3,796,000 0.36 0 无
李海敏 境内自然人 3,755,100 0.36 0 无
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 持有无限售条件 股份种类及数量
流通股的数量 股份种类 数量
南京栖霞建设集团有限公司 360,850,600 人民币普通股 360,850,600
南京高科股份有限公司 124,093,040 人民币普通股 124,093,040
曹慧利 41,302,356 人民币普通股 41,302,356
叶国梁 11,300,000 人民币普通股 11,300,000
曹耕源
