证券代码：600533 证券简称：栖霞建设 编号：临 2020-014
债券简称：18 栖建 01 债券代码：143540
债券简称：19 栖建 01 债券代码：155143
南京栖霞建设股份有限公司
2019 年度业绩快报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
特别提示：本公告所载 2019 年度的财务数据仅为初步核算数据，未经会计
师事务所审计，具体数据以公司 2019 年度报告中披露的数据为准，请投资者注
意投资风险。
一、2019年度主要财务数据和指标（合并口径未经审计）
单位： 万元 币种：人民币
项目 本报告期 上年同期 增减变动幅度
营业总收入 230,622.24 234,072.11 -1.47%
营业利润 35,252.51 31,060.86 13.49%
利润总额 43,371.00 31,581.44 37.33%
归属于上市公司股东的净 29,810.03 21,761.84 36.98%
利润
归属于上市公司股东的扣 22,721.29 23,028.32 -1.33%
除非经常性损益的净利润
基本每股收益（元） 0.2839 0.2073 36.98%
加权平均净资产收益率（%） 7.76 5.85 增加 1.91 个百分点
本报告期末 本报告期初 增减变动幅度
总 资 产 2,059,562.53 1,630,621.87 26.31%
归属于上市公司股东的所 395,390.18 362,863.14 8.96%
有者权益
股 本 105,000.00 105,000.00 0.00%
归属于上市公司股东的每 3.7656 3.4558 8.96%
股净资产（元）
注：本报告期初数同法定披露的上年年末数。
二、经营业绩和财务状况情况说明
（一）报告期内，公司实现营业总收入230,622.24万元，较上年同期下降1.47%；营业利润35,252.51万元，较上年同期增加13.49%；利润总额43,371.00万元，较上年同期增加37.33%；归属于上市公司股东的净利润29,810.03万元，较上年同期增加36.98%。主要原因如下：
1、主营的房地产项目结转收入与上年基本持平。
2、因公司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称“棕榈股份”）2019年度预计亏损约9.79亿元，依照会计准则规定，根据对棕榈股份的持股比例，其对公司归属于上市公司股东的净利润影响数为-11,621万元。
3、2018年10月12日，公司就拟收购吴桂昌、吴建昌、吴汉昌所持的棕榈股份5%至8%股权事项与其签署框架协议。2019年2月，因市场形势发生变化，结合公司自身的实际情况，公司解除了与吴桂昌等三人签署的上述投资框架协议，吴桂昌等三人将已收取的1.8亿元人民币预付价款返还给公司（不计息），并同时向公司支付补偿款1亿元人民币。截止2019年12月31日，公司收到上述棕榈股份股权收购解约赔偿金7,333.88万元（税前）。
4、2018年度，公司对南京G53项目计提存货跌价准备 168,800,000.00元，对
苏州栖庭项目的配套车位合计转回、转销存货跌价准备7,083,635.23元。
（二）报告期内，因新增土地储备所致，公司总资产较上年同期增加26.31%。
三、风险提示
本次业绩快报是公司财务部门初步核算的数据，不构成业绩承诺，具体财务 数据将在公司 2019 年度报告中详细披露。敬请广大投资者谨慎决策，注意投 资风险。
四、上网公告附件
经公司现任法定代表人江劲松、主管会计工作的负责人徐水炎、会计机构负 责人何政武（会计主管人员）签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。
特此公告。
南京栖霞建设股份有限公司董事会
2020 年 4 月 21 日
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