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600533 沪市 栖霞建设


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栖霞建设:拟摘牌受让南京迈燕房地产开发有限公司股权的公告

公告日期:2013-03-20

证券代码:600533              证券简称:栖霞建设       编号:临 2013-010

                   南京栖霞建设股份有限公司
拟摘牌受让南京迈燕房地产开发有限公司股权的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示:
     交易简要内容:公司拟以南京迈燕建设发展有限公司(以下简称“迈燕
建设”)在南京产权交易中心的挂牌转让价格 4317.74 万元参与摘牌受让其所持
有的南京迈燕房地产开发有限公司(以下简称“迈燕房地产”)49%股权。若摘牌
受让完成,本公司将持有迈燕房地产 100%的股权。
     本次交易未构成关联交易
     本次交易未构成重大资产重组
     交易实施不存在重大法律障碍
    一、 交易概述
    1、2013 年 3 月 6 日,迈燕建设在南京产权交易中心公开挂牌转让其所持有
的迈燕房地产 49%的股权,挂牌转让价格为 4317.74 万元。公司拟以挂牌价格
4317.74 万元参与摘牌,受让迈燕房地产 49%股权。若摘牌受让完成,本公司将
持有迈燕房地产 100%的股权。
     2、2013 年 3 月 18 日,公司第五届董事会第七次会议在南京市以通讯方式
召开,审议并通过了《拟摘牌受让南京迈燕房地产开发有限公司 49%股权的议
案》。表决结果为:7 票同意,0 票反对,0 票弃权。
     3、本次交易无需上报股东大会审议。迈燕建设本次股权挂牌已获政府相关
主管部门批准。
    二、交易对方情况介绍
    迈燕建设由南京市栖霞区国有资产投资中心、南京康乔实业总公司和南京
扬子江经济技术开发有限公司出资设立,持股比例分别为:50%、44%和 6%;注
册资本:9000 万元人民币;成立日期: 2009 年 2 月 20 日;公司住所:南京栖
霞区迈皋桥街道迈皋桥创业园科技研发基地;法定代表人:肖胜利;公司类型:
有限公司;经营范围:市政基础设施建设开发、投融资服务、服务业项目投资咨

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询、服务业项目推广服务、房屋租赁、物业管理。
    截止 2012 年 12 月 31 日,迈燕建设主要财务指标如下:资产总额为 50292.64
万元,负债总额为 38987.85 万元,净资产为 11304.79 万元,2012 年净利润为
-945.55 万元,未分配利润为 1847.81 万元(以上数据未经审计)。
    三、 拟受让标的基本情况
    1、迈燕房地产成立于 2009 年 9 月 25 日,注册资本:5000 万元人民币,公
司住所:南京栖霞区迈皋桥街道迈皋桥创业园科技研发基地,法定代表人:江劲
松,公司类型:有限公司。公司经营范围:房地产开发经营,自有房屋租赁及相
关配套服务,实业投资。
         最近一年又一期的财务数据

                         2011年(经审计)     2012年9月30日(未经审计)

资产总额                     13692.24万元                  25961.53万元

负债总额                        8692.41万元                21069.59万元

净资产                          4999.83万元                 4891.94万元

营业收入                                 --                          --

净利润                            -1.16万元                 -107.89万元

    截止 2012 年 9 月 30 日,迈燕房地产开发的上城名苑项目已销售完毕,尚未
竣工结算。
 2、历史沿革及股权结构
    迈燕房地产成立于 2009 年 9 月 25 日,初始注册资本为 4800 万元,其中本
公司出资 2350 万元,占注册资本的 48.96%,迈燕建设出资 2450 万元,占注册
资本的 51.04%。2010 年 4 月 1 日,公司第四届董事会第十五次会议审议并通过
了向迈燕房地产以现金单方增资 200 万元的议案。增资后,迈燕房地产的注册资
本为 5000 万元,其中本公司出资 2550 万元,占注册资本的 51%,迈燕建设出资
2450 万元,占注册资本的 49%。
    截止本公告披露日,迈燕房地产的股权结构未发生变化。
    3、拟受让标的评估情况
   江苏中天资产评估事务所有限公司出具了《南京迈燕建设发展有限公司拟转
让其持有的南京迈燕房地产开发有限公司 49%股权项目资产评估报告》(苏中资

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评报字[2012]第 3037 号),以 2012 年 9 月 30 日为评估基准日,采用资产基础法
进行评估,经折算,迈燕房地产 49%股权的评估值为 4317.74 万元。
   4、定价情况
   公司拟以挂牌价格 4317.74 万元参与摘牌,受让迈燕房地产 49%股权。
    四、 交易情况
    拟受让标的名称:南京迈燕房地产开发有限公司 49%股权转让
    挂牌交易场所:南京产权交易中心(www.njcqjy.com)
    项目编号:NCQ2013002
    挂牌起始日:2013 年 3 月 6 日
    挂牌终止日期:    2013 年 4 月 2 日
    挂牌价格:4317.74 万元
    价款支付方式:一次性
    支付期限要求:产权交易合同生效次日起 10 个工作日内支付交易价款
    五、 涉及本次交易的其他事项
    本次拟摘牌受让迈燕房地产 49%股权的资金来源为公司自有资金。
    公司经理层已获董事会授权办理股权摘牌的相关事宜。
    六、 交易目的和对公司的影响
    本次摘牌受让完成后,本公司将持有迈燕房地产 100%的股权。截止 2012 年
9 月 30 日(评估基准日),迈燕房地产开发的上城名苑项目已销售完毕,但尚未
实现竣工结算。在房地产行业调控持续深入的背景下,公司依据“一业为主,多
元发展”的发展战略,不断优化、整合项目资源配置,本次对迈燕房地产股权的
受让,将有效地贯彻公司既定的发展思路,提高公司的运营效率。
    七、 其他

    若公司成功摘牌受让迈燕房地产49%股权,公司将在正式签署《产权交易合
同》及其他相关法律文件后,及时履行信息披露义务。
    特此公告。




                                          南京栖霞建设股份有限公司董事会
                                                          2013 年 3 月 20 日


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