证券代码：600510 证券简称：黑牡丹
黑牡丹（集团）股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人葛维龙、主管会计工作负责人恽伶俐及会计机构负责人（会计主管人员）李旸保
证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比上 年初至报告期末
项目 本报告期 年同期增减变 年初至报告期末 比上年同期增减
动幅度(%) 变动幅度(%)
营业收入 3,448,771,679.64 87.17 5,083,066,343.58 -26.42
归属于上市公司股东的净利润 150,721,664.99 12.72 238,484,373.40 -62.97
归属于上市公司股东的扣除非经常 147,458,180.06 13.90 223,514,639.18 -64.41
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 -1,259,439,031.94 不适用
基本每股收益（元/股） 0.14 7.69 0.23 -62.90
稀释每股收益（元/股） 0.14 7.69 0.23 -62.90
加权平均净资产收益率（%） 1.59 增加 0.15 个 2.49 减少 4.55 个
百分点 百分点
本报告期末比上
本报告期末 上年度末 年度末增减变动
幅度(%)
总资产 35,976,481,668.05 34,827,583,943.26 3.30
归属于上市公司股东的所有者权益 9,573,971,348.78 9,373,074,613.57 2.14
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益 167,767.02 2,943,034.32 主要为本期确认的固
定资产处置收益
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性
的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常
经营业务密切相关，符合国家政策规定、 4,727,154.83 7,869,849.97 主要为本期收到的各
按照一定标准定额或定量持续享受的政府 类奖励、补贴等
补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合
费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、衍生金
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产 3,484,989.52
减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性
房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -545,558.96 4,292,792.93
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 747,220.96 2,378,525.38
少数股东权益影响额（税后） 338,657.00 1,242,407.14
合计 3,263,484.93 14,969,734.22
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
√适用 □不适用
根据中国证监会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》及
2020 年 11 月颁布的《监管规则适用指引——会计类第 1 号》中“1-26 非经常性损益的认定”，
考虑到公司计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费与公司的日常经营活动直接相关，且
系公司持续的经营模式之一，不具有临时性和偶发性，故公司自 2020 年度起，将“计入当期损益
的对非金融企业收取的资金占用费”项目列报为“经常性损益”。
公司本期计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费合计 70,529,493.39 元，主要系全
资子公司常州黑牡丹置业有限公司、常州黑牡丹建设投资有限公司、常州新希望农业投资发展有
限公司因政府性回购项目对常州市新北区政府及各下属单位产生的应收账款所致。
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
归属于上市公司股东的净利润_年 因项目建设交付具有一定周期性，2021 年项目集中在上半
初至报告期末 -62.97 年交付，预计 2022 年项目集中在下半年交付，当前各项目
进度正常，故年初至报告期末结转商品房销售收入较上年
归属于上市公司股东的扣除非经常 -64.41 同期减少，利润同步减少；本期结转主要为毛利率较低的
性损益的净利润_年初至报告期末 定销商品房；及因汇率波动产生的汇兑损失综合所致。
经营活动产生的现金流量净额_年 不适用 主要系受房地产市场和项目周期性影响，本期商品房预售
初至报告期末 节奏减缓，回款较上年同期减少所致。
营业收入_本报告期 87.17 主要系 2022 年 7-9 月部分商品房项目竣工交付，结转商品
房销售收入较上年同期增加所致。
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 52,205 报告期末表决权恢复的优先股股东总 0
数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 持股 售条件股
比例(%) 份数量
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