证券代码：600510 证券简称：黑牡丹 编号：2010-023
黑牡丹（集团）股份有限公司
关于出售资产、商品暨关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●交易主要内容：黑牡丹（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“本
公司”）将部分位于常州市劳动东路599 号生产厂区的资产（包括固定资产及相
关土地使用权）、200 万米牛仔面料和640 吨原纱拟分别以6,712.58 万元、3,650
万元及1,520 万元的价格出售给公司原第三大股东常州市新发展实业公司；
● 本次交易构成关联交易；
● 本次出售有利于公司提高资产效用，盘活存量资产，整合资源，符合公
司发展战略。
一、关联交易概述
因公司纺织业务资产搬迁、部分生产结构调整和提高技术标准的需要，公
司将原有位于常州市劳动东路599号生产厂区的部分老旧设备等资产（包括固定
资产及相关土地使用权）进行处置，公司从事相关业务的新设备已在青龙纺织工
业园投产。
公司原第三大股东常州市新发展实业公司（简称“新发展”）出于生产经营
需要，计划购入上述资产；同时，因生产经营之需向公司购买200 万米牛仔面料
和640 吨原纱。
2010 年6 月23 日，公司与新发展签署了《资产转让合同》、《牛仔布购销合
同》及《原纱购销合同》。
根据有关规定，本次出售资产及商品的行为构成关联交易。
公司于2010 年6 月24 日召开的五届十一次董事会对上述事项进行了审议，
并以8 票同意，0 票反对，0 票弃权的表决结果通过了此项议案。
北京北方亚事资产评估有限责任公司以2010 年5 月31 日为评估基准日，对
本次关联交易的《资产转让合同》中所涉及的资产进行了资产评估,并出具了“北
方亚事评报字[2010]第082 号”《黑牡丹（集团）股份有限公司拟出售资产项目
资产评估报告》（以下简称“《资产评估报告》”）。2
本次交易不需经股东大会或有关部门批准。
二、关联方介绍
公司名称：常州市新发展实业公司
企业性质：集体所有制（股份合作制）
注册地：常州市新北区太湖东路9-1 号26-2
法定代表人：张国兴
注册资本：1,784.7 万元人民币
主营业务：服装、纺织品加工、制造、销售；纺织服装设备制造、加工、维
修、技术咨询；劳保用品、针纺织品销售；自营和代理各类商品及技术的进出口
业务（国家限定企业进出口的商品和技术除外）。
新发展原为公司第三大股东，2010 年6 月21 日，新发展在中国证券登记结
算有限责任公司上海分公司完成将持有本公司86,893,834 股股份过户给常州高
新技术产业开发区发展（集团）总公司的变更登记手续，过户完成后，新发展不
再持有本公司股份。
三、关联交易标的基本情况
（一）出售资产的情况
1、本次出售的资产为公司位于常州市劳动东路599 号（常东南开国用（2001）
字第45042010 号国有土地使用证所列）30,172.80 平方米国有土地使用权及其
上现有建筑物、构筑物与其它附着物，以及比利时毕加诺公司生产的103 台剑杆
织机等生产与配套设备设施。
2、资产类别为固定资产和土地使用权
3、上述资产不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、
仲裁事项或查封、冻结等司法措施。
4、相关资产运营情况
（1）固定资产
建筑物共8 项，建筑面积合计为39,418.98 ㎡，主要是生产辅房、纺部车间、
35KV 变电所等生产或生活用建筑；构筑物共12 项，主要为工厂的道路下水道、
围墙、污水处理工程等。
设备主要是生产经营过程中使用的变配电设备、污水处理设备、空调除尘设
备、剑杆织机等生产设备，共申报各类机器设备67 项。设备均分布在生产辅房、
纺部车间、35KV 变电所等部门。
（2）无形资产－土地使用权3
该地块位于常州市雕庄乡，土地证号为常东南开国用(2001)字第45042010
号，土地用途为工业，使用权类型为出让，地号为45042010，图号为14.502.06，
使用权面积为30,172.80 ㎡，终止日期至2051 年1 月2 日，土地登记使用权人
为黑牡丹（集团）股份有限公司。
5、资产评估情况
北京北方亚事资产评估有限责任公司对本次出售的资产进行了评估，评估基
准日为2010 年5 月31 日，主要采用成本法和基准地价系数修正法进行评估，以
持续经营假设、公开市场假设为前提条件。评估详细内容见下表：
资产评估结果汇总表 单位：万元
项目 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增减值 增值率(%)
固定资产 2,604.74 2,604.74 5,010.17 2,405.43 92.35
其中： 建筑物 2,281.13 2,281.13 3,885.38 1,604.25 70.33
设备 323.61 323.61 1,124.79 801.18 247.58
土地使用权 414.00 414.00 1,241.10 827.10 199.78
资产合计 3,018.74 3,018.74 6,251.27 3,232.53 107.08
（二）出售商品的情况
1、出售牛仔面料200万米，按市场价格出售，总金额3,650万元。
2、出售原纱640吨，按市场价格出售，总金额1,520万元。
四、交易合同的主要内容
公司与新发展于2010年6月23日签署了《资产转让合同》，《牛仔布购销合
同》及《原纱购销合同》。
合同主要条款如下：
（一）出售资产的《资产转让合同》
1、合同标的
公司位于常州市劳动东路599号（常东南开国用（2001）字第45042010号国
有土地使用证所列）30,172.8平方米国有土地使用权及其上现有建筑物、构筑物
与其它附着物，以及比利时毕加诺公司生产的103台剑杆织机等生产与配套设备
设施。
2、转让价格
双方同意按《资产评估报告》所列的评估范围、评估结果为依据，并经双方4
协商确定转让价格。根据《资产评估报告》，转让资产的评估价值为：国有土地
使用权、建筑物、构筑物及附着物的评估价值为人民币57,663,985元；剑杆织机
的评估价值为人民币4,848,700元，总计：人民币62,512,685元。
双方经协商一致同意，确定资产转让价格：国有土地使用权、建筑物、构筑
物及附着物的转让价格为人民币62,277,100元；剑杆织机的转让价格为人民币
4,848,700元，总计：人民币67,125,800元。
3、付款方式与期限
新发展应于本合同生效起三日内，向公司支付人民币6,000万元，该项资金
到户后双方即可办理资产移交手续。余款7,125,800元应在公司向新发展正式移
交资产后一个月内向公司支付。
4、合同生效条件
合同由双方法定代表人（或授权代表）签字盖章并经公司董事会审议通过之
日起生效。
（二）出售牛仔面料《牛仔布购销合同》
1、合同标的：牛仔面料200 万米
2、交易价格：3,650万元
3、交易结算方式：公司2010年6月30日前分批交清牛仔面料，新发展带款提
货
4、合同生效条件：由双方法定代表人（或授权代表）签字盖章并经公司董
事会审议通过之日起生效。
（三）出售原纱的《原纱购销合同》
1、合同标的：原纱640吨
2、交易价格：1,520万元
3、交易结算方式：公司2010年6月30日前交清原纱，新发展带款提货
4、合同生效条件：由双方法定代表人（或授权代表）签字盖章并经公司董
事会审议通过之日起生效。
四、本次交易的目的及对公司的影响
公司出售上述资产和商品，有利于提高资产效用，有利于整合资源、回笼资
金，用于发展和经营业务。董事会认为，本次交易符合公司利益及发展经营需要，
符合有关政策法规的要求，符合公司及全体股东的利益，不会损害中小股东的利5
益。
五、独立董事的意见
公司独立董事对该议案发表了独立意见，认为本次出售有利于提高资产效
用，盘活存量资产，整合资源 ，符合公司发展战略，符合公司及全体股东的利
益；本次出售对公司及全体股东公平、合理；决策程序合法有效，符合有关法律、
法规和公司章程的规定；定价公允，没有违反公开、公平、公正的原则及相关法
律法规的规定，不存在损害公司和非关联股东的利益的行为。
六、备查文件
1、董事会决议
2、资产评估报告
3、独立董事意见
4、《资产转让合同》、《牛仔布购销合同》及《原纱购销合同》
特此公告。
黑牡丹（集团）股份有限公司董事会
二Ｏ一Ｏ年六月二十五日黑牡丹（集团）股份有限公司
拟搬迁补偿部分房地产评估项目
资产评估报告书
苏华评报字[2010]第N062号
江苏华信资产评估有限公司
二○一○年六月十二日黑牡丹（集团）股份有限公司拟搬迁补偿部分房地产评估项目资产评估报告书·目录
江苏华信资产评估有限公司
黑牡丹（集团）股份有限公司拟搬迁补偿部分房地产评估项目
资产评估报告书目录
注册资产评估师声明......................................................................................................................1
资产评估报告书摘要......................................................................................................................2
资产评估报告书正文
一、绪言……………………………………………………………………………. ...4
二、委托方、被评估企业及其他报告使用者......................................................4
三、评估
