证券代码：600506 证券简称：香梨股份 公告编号：临2008-08号
新疆库尔勒香梨股份有限公司关于出售资产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、交易概述
经本公司2007年度股东大会审议通过，同意出售位于库尔勒市阿瓦提乡、和硕县曲惠乡、哈密市大泉湾乡土地上的果园资产。
本次交易的出让方本公司与受让方巴州泛阳投资有限责任公司无关联关系，故本次交易不构成关联交易。
二、协议对方介绍
巴州泛阳投资有限责任公司，注册资本：壹佰万元人民币；经营范围：农业种植、农业开发、农业投资、农林牧技术推广服务、其他投资；法定代表人：石长安；公司住所：库尔勒石化大道82号。
三、交易标的基本情况
出售资产具体详见附件一。
四、协议的主要内容
1、对该转让标的物，已委托评估机构进行了评估，评估价格为：4204.54万元。双方同意以评估结论作为基础转让价格,经协商最终转让价格为人民币伍仟万元（￥50,000,000.00）。评估报告作为本协议的附件（详见附件二）。
2、转让款支付时间：受让方应于协议签订后支付人民币壹仟万元（￥10,000,000.00），资产移交完成后三日内支付人民币叁仟万元（￥30,000,000.00），2008年4月10日前付人民币壹仟万元（￥10,000,000.00）。
3、资产交付时间：本公司应于2008年3月25日前将标的物交付受让方，双方另行办理交接手续。
五、本次出售资产的原因及对公司的影响
公司董事会对此次果园资产的出售进行了讨论，认为公司作为林果业种植和深加工为主的企业，在种植方面有很大优势，已在各基地种植了相当面积的果树，但由于种植业收益小且慢，公司经营一直处于困难状态，为改变这种不利局面，公司开始调整经营思路，寻找新的利润用增长点，决定将部分果园资产出售。本次资产出售的总价款为5000万元,预计可实现转让收益约795.46 万元。
六、独立董事意见
公司独立董事审阅出售资产的相关资料后，认为：本次出售的资产不属于关联交易，符合公司法及公司章程的有关规定；本次出售资产的标的已由中介机构进行了评估和审计，定价依据充分，交易价格公允，不损害公司及广大股东的利益；本次出售资产能够缓解公司资金压力，改变公司现有的不利局面，对公司未来的经营与发展将产生积极影响。
七、备查文件
1、评估报告；
2、资产转让协议；
3、董事会决议。
附件1：出售资产清单
附件2：评估报告
新疆库尔勒香梨股份有限公司董事会
二○○八年三月二十三日
附件1
出售资产移交清单
项 目 及 建 设 地 点 数 量
1000亩葡萄园（哈密市大泉湾乡） 土地平整、改良、配套道路及架面完整葡萄园 1000亩
土地平整、改良已建成防风林 150亩
防渗渠 4780米
机井、水泵、配电设施 3套
高压线 1930米
U型渠 2844.2米
1100亩枣 （哈密市大泉湾乡） 土地平整、改良、配套道路完整枣园地 1000亩
土地平整、改良已建成防风林 179亩
防渗渠 4850米
机井、水泵、配电设施 4套
高压线 1907米
4500亩杏（和硕县曲惠乡） 土地平整、改良、配套道路完整待定值杏园 4500亩
土地平整、改良已建成防风林 800亩
防渗渠 19825米
机井、水泵、配电设施 15套
高压线 6007米
井低压输水工程 1100米
3000亩梨（库尔勒市阿瓦提乡） 土地平整、改良、定值、配套道路完整待定值香梨园 3000亩
土地平整、改良已建成防风林 480亩
防渗渠 14650米
机井、水泵、配电设施 12套
高压线 3100米
低压输水工程 667米
排碱渠工程 750米
高低压线路改造工程 1566米
附件2
新疆库尔勒香梨股份有限公司
拟资产转让单项资产评估报告书
编号：华评评报字[2008]006号
报告提出日期:2008年2月20日
新疆华夏资产评估有限责任公司
2008年2月20日
一、 评估报告书摘要
新疆华夏资产评估有限责任公司接受新疆库尔勒香梨股份有限公司的委托，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，根据《新疆库尔勒香梨股份有限公司第三届董事会第十五次会议决议暨召开2007年度股东大会的通知》及新疆华夏资产评估有限责任公司与新疆库尔勒香梨股份有限公司签订的《资产评估业务委托协议》的规定，对新疆库尔勒香梨股份有限公司本次拟资产转让而涉及的新疆库尔勒香梨股份有限公司单项资产进行评估。本次评估基准日确定为2007年12月31日，评估范围为新疆库尔勒香梨股份有限公司在哈密基地葡萄园、哈密基地待定植枣园、人和基地香梨园、和硕基地待定植杏园的在建工程和固定资产。
本公司按照财政部发布的《关于印发<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>的通知》（财评字[1999]91号）和原国家国有资产管理局《关于转发<资产评估操作规范意见（试行）>的通知》（国资办发[1996]23号）的要求，对委托评估的资产进行了评估，并出具了《新疆库尔勒香梨股份有限公司拟资产转让单项资产评估报告书》（华评评报字[2007] 号）。本次单项资产评估采用成本加和法，针对各单项资产采用重置成本法。评估结果如下表:
资 产 评 估 结 果 汇 总 表
评估基准日：2007年12月31日
资产占有单位名称：新疆库尔勒香梨股份有限公司 单位：人民币万元
项目 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值额 增值率%
流动资产
长期投资
固定资产 4,204.54 4,204.54 4,783.52 578.98 13.77
其中：建 筑 物 39.04 39.04 49.59 10.55 27.02
机器设备
在建工程 4,165.50 4,165.50 4,733.93 568.43 13.65
无形资产
其中：土地使用权
其他资产
资产总计 4,204.54 4,204.54 4,783.52 578.98 13.77
评估结论详细情况见评估明细表
本资产评估结果有效期为一年，自评估基准日2007年12月31日起计算，至2008年12月30日前有效。
本评估报告主送对象是新疆库尔勒香梨股份有限公司，仅供委托方为本次拟资产转让特定目的使用和送交财产评估主管机关审查使用，其使用权归委托方。除法律、法规另有规定外，报告的全部或部分内容，未经新疆库尔勒香梨股份有限公司同意，皆不得披露于任何公开新闻媒体上，不得提供给任何单位和个人。
谨提请报告阅读者注意：
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全部情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
本"摘要"与资产评估报告书具有同等法律效力。
本"摘要"向委托方提交的日期为：2008年2月20日。
评估机构法定代表人：邱四平
中国注册资产评估师：赵期月
中国注册资产评估师：王卫华
新疆华夏资产评估有限责任公司
2008年二月二十日
