公司代码：600491 公司简称：龙元建设
龙元建设集团股份有限公司
2022 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司拟不进行利润分配，也不以资本公积转增股本，剩余未分配利润转以后年度分配。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 龙元建设 600491 未变更
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张丽 罗星
办公地址 上海市静安区寿阳路99弄龙元集团 上海市静安区寿阳路99弄龙元集
大楼 团大楼
电话 021-65615689 021-65615689
电子信箱 stock@lycg.com.cn stock@lycg.com.cn
2 报告期公司主要业务简介
2.1 报告期公司所处行业情况
2022 年，面对复杂国内外形势、诸多风险挑战和超预期因素的冲击，国家坚持稳中求进工作总基调，经济迎难而上，彰显出强大韧劲。全年实现国内生产总值 121.02 万亿元，较上年增长3.0%，按季度同比增长情况分别为 4.8%、0.4%、3.9%和 2.9%，经济总量突破 120 万亿元。全国税收收入 16.66 万亿元，同比下降 3.5%，但下半年税基有所恢复，四季度开始财政收入提升，财政状况逐渐向好。城镇新增就业 1,206 万人，城镇调查失业率为 5.5%。居民消费价格上涨 2%，全国规模以上工业增加值比上年增长 3.6%。全年全国固定资产投资（不含农户）572,138 亿元，比上年增长 5.1%。
建筑施工行业
2022 年全社会建筑业实现增加值 8.34 万亿元，比上年增长 5.5%，增速高于国内生产总值 2.5
个百分点，建筑业增加值占国内生产总值的比例为 6.89%，建筑业国民经济支柱产业地位稳固。建筑业企业完成建筑业总产值 31.20 万亿元，同比增长 6.45%，增速有所放缓；完成竣工产值 13.65万亿元，同比增长 1.44%；签订合同总额 71.57 万亿元，同比增长 8.95%。全国建筑业企业实现利
润 8,369 亿元，同比下降 1.20%，产值利润率为 2.68%，连续两年低于 3%。从各区域发展来看，
江苏建筑业总产值首次超过 4 万亿，以绝对优势领跑全国，浙江、广东、湖北的建筑业总产值超
过 2 万亿，四省建筑业总产值占全国建筑业总产值的 34.82%；江苏建筑业实现竣工产值 2.68 万
亿，同比下降 1.07%，仍居首位，浙江建筑业实现竣工产值 1.30 万亿，同比增长 7.79%，排次位。报告期有 16 个地区的竣工产值出现负增长，部分地区降幅超 20%。
报告期下游房地产行业深度调整，市场信心不足，主要指标出现较大幅度下降，对建筑行业
产生一定影响。全国房地产开发投资 13.29 万亿元，同比下降 10.0%，其中住宅投资 10.06 万亿
元，同比下降 9.5%。房屋施工面积同比下降，新开工面积降幅扩大，房地产施工面积 90 亿平方
米，同比下降 7.2%。房屋新开工面积 120,587 万平方米，大幅下降 39.4%。房屋竣工面积 86,222
万平方米，下降 15.0%。但报告期政策层面有所回暖，中央坚持“房住不炒”总基调不变的前提下，年内多次释放积极信号优化调控政策，各地政府加快落实相关举措及配套资金，有助于房地产开发企业防范和化解风险，推动房地产业的健康发展和良性循环。
国家十四五规划提出十四五期间城镇化率要提高到 65%，在 2035 年要达到 75%、2050 年达到
80%，城镇化的深入推进以及人们经济条件和消费水平的提升，对城市承载力和功能的复杂性、多样性的需求增加，建筑行业依然有较长的红利期。新型建筑业态不断涌现，建筑业将逐步向工业化、绿色化、信息化转型，保持稳中有进、稳中向好的发展态势，为促进城乡建设、扩大劳动就业、增加地方财政收入做出更大贡献。
基础设施建设投资
基础设施建设是稳投资、扩内需、拉动经济增长的重要途径，也是促升级、优结构、提高发展质量的重要环节。2022 年基建投资增速保持 9.4%的较高水平，比上年增长 9 个百分点。其中水利管理业投资增长 13.6%，公共设施管理业投资增长 10.1%，道路运输业投资增长 3.7%。下半年专项债、政策性金融工具等财政金融政策的协同发力，一揽子稳经济政策和接续措施相继落实，重大项目建设、设备更新改造等明显提速，下半年基建投资完成额增速高于上半年。受政策支持，基建资金来源充足。2022 年地方债发行规模达 7.4 万亿元，已发展成为中国债券市场第一大券种，为交通基础设施、市政和产业园区基础设施、农林水利、生态环保、能源、民生服务、保障性安居工程等领域提供支持。
截止报告期末，财政部 PPP 在库项目总计 14,038 个，总投资额 20.92 万亿元，近三年财政部
PPP 在库项目规模呈现出持续增加的趋势。PPP 模式经过多年时间，其采购、实施流程日益规范，信息更加公开透明，各地营商环境不断优化，PPP 项目发起和落地效率持续提升。作为稳增长、促改革、调结构、惠民生的重要抓手，PPP 模式通过引导社会资本投向，激发民间投资活力，在助力落实国家重大战略方面发挥了重要作用。按照“防风险、促规范”的要求，PPP 已从高速发展转向高质量发展，实现项目转型升级、提质增效，切实提升公共服务质量。
绿色建筑行业
2022 年 6 月，国家发改委、住建部发布《城乡建设领域碳达峰实施方案》提出，要求持续开
展绿色建筑创建行动，到 2025 年，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，星级绿色建筑占比达到30%以上，新建政府投资公益性公共建筑和大型公共建筑全部达到一星级以上，并制定完善了绿色建筑、零碳建筑、绿色建造等标准。同时国家新型城镇化建设将绿色建筑、绿色建材，建筑工业化等列入发展重点，为绿色建筑、生态城市的规模化、快速发展提供了重大机遇。住建部发布《“十
四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，明确了关于建筑节能与绿色建筑发展的九项重点任务，指
出到 2025 年，完成既有建筑节能改造面积 3.5 亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑 0.5
亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到 30%，全国新增建筑太阳能光伏装机
容量 0.5 亿千瓦以上，地热能建筑应用面积 1 亿平方米以上，城镇建筑可再生能源替代率达到 8%，
建筑能耗中电力消费比例超过 55%。
装配式建筑在节能减排、降碳等层面多个方面优于传统建筑，契合“双碳”的发展目标。2022年住建部发布的十四五建筑业发展规划中提出，要求装配式建筑占新建建筑的比例达到 30%以上，培育一批智能建造和装配式建筑产业基地，并积极推进高品质钢结构住宅建设，鼓励学校、医院等公共建筑优先。采用钢结构装配式建筑将成为建筑业发展的主要发力点，并且在学校、医院、住宅等此前钢结构渗透率较低的领域有望加速提升。近年来我国装配式建筑的设计、生产、施工、装修等相关产业链公司快速成长，已具备较强的量产能力。同时还带动了构件运输、装配安装、构配件生产等新型专业化公司发展，行业呈现高景气，装配式建筑渗透率持续提升。
国家鼓励发展光伏产业和绿色建筑，光伏建筑一体化高度契合绿色建筑发展潮流，是绿色建筑未来发展的趋势之一。光伏+建筑，BAPV、BIPV，作为建筑节能增效、降低碳排放的基础工具，在“双碳”目标推动下，越来越受到行业内外重视。“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划、“整县光伏”等国家政策的相继落地，BIPV 相关标准的不断成熟，以及产业企业的积极创新与探索，共同推动国内建筑光伏领域的快速兴起。
公司深耕建筑工程总承包和基础设施建设投资领域，经过四十多年发展，通过建筑产业链上下游延伸、基建领域丰富业绩和资源积累、绿色建筑等行业发展新领域研发和布局，形成了建筑总包、基建投资和绿色建筑三大板块协同发展的龙元生态，各板块拥有独立的商业模式、团队和管理运作经验，共同助力集团实现更好的战略发展。
公司作为民营建筑企业龙头，在建筑施工业务、基础设施建设投资业务和钢结构装配式业务等领域居行业领先地位，在设计、施工、投资、建筑、运营等各环节拥有丰富的业务经验积累，并不断在 EPCO、全过程咨询等新业务方面持续突破。报告期公司荣获中国承包商 80 强、浙江省民营企业百强、中国施工企业管理协会评定的 AAA 信用等级企业、中国建筑业协会评定的 AAA 信用等级企业、浙江省 AAA 级“守合同重信用”企业、上海市进沪施工企业综合实力 30 强、浙江省民营百强企业、浙江省建筑业先进企业、浙江省进沪施工先进单位、宁波市建筑业龙头企业、宁波市房地产建筑业纳税 20 强、象山县建筑业突出贡献企业等荣誉。
2.2 报告期公司从事的业务情况
建筑总包板块
建筑施工业务是公司创立至今稳定发展的基础，自 1980 年创始以来，公司始终坚持以工匠精神雕琢时代品质、建设精品工程，秉持“质量兴业”理念，以质量创品牌,以质量闯市场,以质量求效益，注重创建质量品牌和文明施工品牌，依托丰富的资质及优良的资信，在民用建筑、工业建筑等领域承建了如环球金融中心、西门子中国总部、上海世博会阳光谷和萧山国际机场候机楼等大体量、高标准的复杂建筑施工项目，彰显公司“管理上一流、质量出精品、服务创信誉”的质量方针。
通过内生式发展和外延式并购，公司形成了以建筑施工为核心、覆盖上下游的完整产业链，并拥有房屋建筑工程总承包特级资质、市政公用工程总承包一级资质、机电安装工程总承包一级资质、建筑装修装饰工程专业承包一级资质、地基与基础工程专业承包一级资质、水利水电工程施工总承包一级、古建筑工程专业承包一级资质等行业资质。完善的产业链布局、丰富的资质和优良的资信为公司承接工业、民用、市政、交通、水利及大体量、高标准等各类复杂的建筑施工项目提供坚实的基础，重质保量、创精品的经营理念也为公司赢得了良好的市场口碑。报告期内
承建项目共获得省级及以上质量创优完成 22 项，安全文明创优完成 16 项，其中国家级奖项 2 项，
1 项为中国安装之星，1 项为全国建设工程项目施工安全生产标准化工地。
基建投资板块
基建投资板块负责集团基建投资相关业务的投资、融资、建设管理、运营、回款等相关业务。
公
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