重大合同公告
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证券代码 ：600491 证券简称：龙元建设 编号：临2010-19
龙元建设集团股份有限公司关于控股子公司与广东
黄河实业集团岳阳房地产有限公司签署重大合同的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要提示：
工程名称：岳阳洞庭湖国际公馆、湖南湘潭九华国际新城
工程造价：人民币约柒拾亿元
工程工期：8 年
公司控股子公司上海龙元建设工程有限公司（以下简称“上海龙元”，控股
比例93.46%）于 2010 年7 月3 日与广东黄河实业集团岳阳房地产有限公司（以
下简称“岳阳房地产”）签署了《建设工程合作协议书》（以下简称“《协议书》”）。
鉴于上述《协议书》所述工程项目金额高达人民币70 亿元，为促进投资者全面
详细了解该《协议书》，公司董事会现将《协议书》有关情况公告如下：
一、开发商简介
岳阳房地产注册资本1 亿元，经营范围为凭资质证书从事房地产开发、物业
管理；实业投资；旅游开发；基础设施建设投资，系广东黄河实业集团有限公司
全资子公司。广东黄河实业集团有限公司创建于1991 年，总部位于广东省东莞
市虎门镇。集团公司现有参控股企业10 余家，总资产100 亿元人民币以上，现
有员工近8000 人 ，涉及房地产开发业、汽车制造投资业、酒店餐饮娱乐业、百
货零售业等行业，是一家跨领域的外向型企业集团。目前经营投资项目包括上海
佘山索菲特大酒店、上海佘山银湖别墅、成都黄河商业城、广东河源索菲特大酒
店、虎门黄河商业城、东莞虎门索菲特大酒店、东莞虎门国际公馆、东莞世纪城
国际公馆等。重大合同公告
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二、承建工程概况
工程名称：岳阳洞庭湖国际公馆、湖南湘潭九华国际新城
工程地点：湖南省岳阳市，湘潭市。
建设内容：上述项目中有关住宅、商业及配套设施施工。
建设规模：岳阳洞庭湖国际公馆项目、湖南湘潭九华国际新城项目先期开发
总建筑面积约300 万平方米，工程造价约人民币70 亿元，即柒拾亿元。
施工总承包范围：岳阳房地产将上述两项目中先期开发的300 万平方米工程
交由公司总承包施工，公司对岳阳房地产开发项目施工范围内的项目进行施工总
承包（具体范围见施工合同）。其中2010 年岳阳洞庭湖国际公馆项目2010 年7
月开工面积约19 万平方米；湖南湘潭九华国际新城新开工面积约15 万平方米。
三、工程工期
暂定2010 年7 月开工，总工期8 年。
四、合同价款与支付
1、合同价款约人民币 7,000,000,000 元（大写：柒拾亿元整）。
2、计价原则：按照施工图预算加签证和设计变更，执行施工期间的工程所
在地有关造价文件。
2.1、套用定额依据：根据施工图、施工组织设计（施工方案）套用工程所
在地现行预算定额、单位估价表和相配套的费用定额，施工同期的工程所在地造
价管理部门相关管理文件；其中所有别墅工程按正常取费后上浮10%；高层（8
层以上，含8 层）按正常取费后下浮3%。
2.2、材料调整原则：按施工期内工程所在地工程造价管理部门发布各期市
场价作为结算价，存在上下范围的，按均价计。
2.3、政策性调价原则：按施工同期政策性调价规定执行。
2.4、公司总承包范围内的专业工程如岳阳房地产指定分包，公司收取3%的
总包管理费。
3、工程款支付方式：按国家标准文本指导意见执行。
五、合同其他条款重大合同公告
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1、工程竣工结算：该条款由双方在具体建设工程施工合同中另行约定。
2、变更签证：公司上报的签证岳阳房地产应在收到后7 日内予以确认。
3、该《协议书》是双方达成的长期施工合作协议。具体建设工程施工合同
双方以本协议为基础，根据项目实际情况明确各自的权利和义务。
4、该协议自签订之日起生效，双方履行职责，协同推进，加快项目实施步
伐。
特此公告
龙元建设集团股份有限公司
董事会
2010 年7 月5 日
