证券代码：600488 股票简称：天药股份 编号：2014-002
天津天药药业股份有限公司
同意出售子公司土地资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易简要内容：
2013年12月23日，公司收到天津住宅集团地产投资有限公司送达给
公司的由天津市国土资源和房屋管理局下发给天津住宅集团地产投资有限
公司关于《市国土房管局关于明确东丽区崂山道地块土地整理实施单位的复
函》（津国土房用函字【2012】1275号），根据天津市城市建设规划的需要，
天津市国土房管局同意天津住宅集团地产投资有限公司征收天津市三隆化
工有限公司天津市东丽区程林工业区地块老厂区的土地，用于天津市保障房
建设项目。本次交易总价款为人民币1亿元。
本次交易未构成关联交易
本次交易未构成重大资产重组
交易实施不存在重大法律障碍
此事项需经天津市国有资产监督管理委员会批复后，提请股东大会审议。
一、交易概述
根据天津市工业战略东移总体规划的需要，子公司天津市三隆化工有限公司
（公司拥有其99.69%的股权，以下简称“三隆化工”）位于天津市东丽区程林工
业区地块老厂区需要搬迁至新厂区。公司于2011年6月30日第四届董事会第
二十五次会议审议通过了关于同意子公司三隆化工与天津渤海国有资产经营管
理有限公司签订《搬迁补偿协议》的议案，该事项已于2011年9月26日取得天
津市国有资产监督管理委员会的批复，并于2011年10月21日经公司2011年第
三次临时股东大会审议通过。
2013年12月23日，公司收到天津住宅集团地产投资有限公司送达给公司
的由天津市国土资源和房屋管理局下发给天津住宅集团地产投资有限公司关于
《市国土房管局关于明确东丽区崂山道地块土地整理实施单位的复函》（津国土
房用函字【2012】1275号），根据天津市城市建设规划的需要，天津市国土房管
局同意天津住宅集团地产投资有限公司征收三隆化工位于天津市东丽区程林工
业区地块老厂区的土地，用于天津市保障房建设项目。由于与天津渤海国有资产
经营管理有限公司长时间没有完成土地交付手续，未获得全部补偿款，三隆化工
经催告并通知天津渤海国有资产经营管理有限公司解除了已签署的《搬迁补偿协
议》，三隆化工将在本公告日后10日内退回天津渤海国有资产经营管理有限公司
已交付的搬迁补偿首付款1,000万元。
公司第五届董事会第二十二次会议于2014年1月3日审议通过了关于同意
子公司三隆化工与天津住宅集团地产投资有限公司签署《收购协议书》的议案。
此事项需经天津市国有资产监督管理委员会批复后，提请股东大会审议。
二、 交易对方的情况介绍
企业名称：天津住宅集团地产投资有限公司
企业性质：国有独资公司
注册地：天津市和平区马场道66号
主要办公地点：天津市和平区重庆道124号
法定代表人：张勇
注册资本：3亿元人民币
主营业务：对房地产进行投资；房地产项目管理；商品房销售；房屋租赁；
房地产信息咨询服务；房地产开发
主要股东：天津住宅建设发展集团有限公司
天津住宅集团地产投资有限公司于2011年7月29日成立，由天津住宅建设
发展集团有限公司出资成立的国有独资公司。自成立以来，该公司主要实施了土
地整理储备项目主要有北辰区双清新家园项目、东丽区雪莲路项目、东丽区崂山
道项目等。该公司最近三年经营情况如下：
单位:万元
年份 总资产 净资产 营业收入 净利润
2011年 56367.54 30000 公司刚成立 公司刚成立
2012年 161179.24 31068.28 2003.10 1068.28
截至2013年11月末 161179.24 31068.28 - -37.11
三、交易标的基本情况
1、基本信息说明
本次交易标的为本公司子公司拥有的坐落于东丽区崂山道地块一处，其中，
《国有土地使用权证》证号为东丽单国用（2006更1）第3134号，土地使用权
面积为86,100.2平方米；《房屋所有权证》证号为东丽字第100064590号，建筑
面积为15,376.15平方米。
2、权属情况说明
三隆化工对此次拟转让的资产拥有清晰完整的权属。拟转让资产不存在抵
押、质押及其他任何限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结
等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
3、交易标的的定价依据
2010年，具有证券从业资格的五洲松德联合会计师事务所（现在已更名为
中审华寅五洲会计师事务所）对三隆化工上述地块的搬迁损失进行了审计确认，
价值总计约0.75亿元，公司已于2011年1月26日在2010年年度报告以及后续
的定期报告中披露了此事项。
经公司与天津住宅集团地产投资有限公司协商，就征用上述地块搬迁补偿
事宜达成了一致意见，公司同意子公司天津三隆化工有限公司与天津住宅集团地
产投资有限公司签订《收购协议书》，搬迁补偿总价款为人民币1亿元。
四、交易协议的主要内容
甲方：天津住宅建设发展集团有限公司
乙方：天津市三隆化工有限公司
根据天津市总体规划及东丽区地块调整的需要
