公司代码：600463 公司简称：空港股份
北京空港科技园区股份有限公司
2023 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 空港股份 600463
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 柳彬 张鹏楠
电话 010-80489305 010-80489305
办公地址 北京市顺义区空港工业区B区裕民大 北京市顺义区空港工业区B区裕民大
街甲6号 街甲6号
电子信箱 kg600463@163.com kg600463@163.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
度末增减(%)
总资产 2,536,927,461.34 2,560,993,782.63 -0.94
归属于上市公司股东的净资产 1,139,728,807.82 1,187,767,843.94 -4.04
本报告期 上年同期 本报告期比上年同
期增减(%)
营业收入 240,257,220.83 443,358,103.96 -45.81
归属于上市公司股东的净利润 -48,039,036.12 31,059,282.79 -254.67
归属于上市公司股东的扣除非经 -46,272,520.95 -14,453,414.16 不适用
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -10,572,314.23 -78,733,286.24 86.57
加权平均净资产收益率（%） -4.13 2.47 减少6.60个百分点
基本每股收益（元／股） -0.1601 0.1035 -254.69
稀释每股收益（元／股） -0.1601 0.1035 -254.69
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 12,228
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持股 持股 持有有限 质押、标记
股东名称 股东性质 比例 数量 售条件的 或冻结的
(%) 股份数量 股份数量
北京空港经济开发有限公司 国有法人 49.32 147,946,207 0 无 0
国开金融有限责任公司 国有法人 15.45 46,340,700 0 无 0
张骞 境内自然人 1.20 3,589,300 0 无 0
朱红 境内自然人 0.83 2,481,700 0 无 0
北京临空兴融私募基金管理有限公司 国有法人 0.60 1,791,912 0 无 0
刘民晶 境内自然人 0.55 1,660,000 0 无 0
孟晓凤 境内自然人 0.55 1,656,800 0 无 0
赵荣全 境内自然人 0.51 1,544,600 0 无 0
李吉军 境内自然人 0.50 1,487,500 0 无 0
潘建华 境内自然人 0.40 1,195,215 0 无 0
上述股东中，北京临空兴融私募基金管理有限
公司为公司控股股东北京空港经济开发有限
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司所属全资子公司，系一致行动人关系。公
司未知其余前十名无限售条件股东之间是否
存在关联关系，也未知是否属于《上市公司收
购管理办法》中规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不适用
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 √不适用
第三节 经营性讨论与分析
报告期内，公司按照年度经营计划，积极推动公司各项业务稳步、有序开展。实现营业收入
24,025.72 万元，同比下降 45.81%；实现利润总额-6,084.94 万元，同比下降 215.29%；实现归属
于上市公司股东的净利润-4,803.90 万元，同比下降 254.67%。截至本报告期末，公司总资产
253,692.75 万元，比年初下降 1.05%；归属于上市公司的股东权益 113,972.88 万元，比年初下降
4.04%。
3.1 贯彻落实内控体系，确保内控体系有效运行
报告期内，公司按照内部控制规范体系的规定，有效实施内部控制，公司以内控成果实施为重心，严格按照内控规范制度及流程要求，对工作流程及工作方式进行梳理、优化，促进内控体系行之有效。公司采用不定期抽查的方式，对公司各部门及各分子公司，内控体系执行情况进行测试。通过测试，公司在实施重大事项前决策、审批手续的办理，关联交易的管理，报批事项的审批效率都有了很大提高，内控成果的实施，确实起到了指导工作、理顺关系、提高效率、防范风险的作用。
3.2 扎实推进主营业务开展
3.2.1 房地产开发业务
截至报告期末，公司本部开发建设的原 MAX 空港研发创新园 A 区项目(建筑面积约 5.1 万平方
米)正在重新制定营销方案并立项；MAX 空港研发创新园 B 区项目(建筑面积约 2.39 万平方米)代
征道路的接收手续已完成顺义区城管委及顺义区规自分局审批，计划于下半年完成顺义区规自分局验收、工程竣工四方验收及消防验收，其余建安工程均已全部完成。
截至报告期末，天瑞置业出租空港融慧园内楼宇 10 栋，共计 32,189.64 平方米。其名下顺义
区大孙各庄镇大孙各庄村村南土地、房产项目正在寻求意向合作方。公司控股孙公司北京诺丁山置业有限公司开发建设的计算机软件产业园项目一期(建筑面积约 1.78 万平方米)已完成主体结构封顶，结合产业地产政策和资金情况研讨下一步开发方案。
公司参股公司金隅空港开发建设的北京市顺义区天竺镇第 22 街区 SY00-0022-6015R2 二类居
住、SY00-0022-6016A33 基础教育用地项目(建筑面积约 17.4 万平方米)其中 1,300 套共有产权房
全部售罄，住户已经入住，公服配套设施已经全部移交完毕，目前金隅空港正通过北京产权交易所公告挂牌出租等方式加紧配套商业、库房和车位的租售运营。
公司参股公司电子城空港参与建设“电子城（北京）电子信息创新产业园”项目，项目一期(建筑面积约 3.2 万平方米)已完工并完成销售。正在加快推进项目二期建设手续办理，计划于 2024年进入实施阶段；项目原旧厂房根据客户需求进行改造施工。
报告期内，天瑞置业实现营业收入 1,049.36 万元，较上年同期降低约 19,226.71 万元，净利
润-773.36 万元，较上年同期降低约
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