公司代码：600463 公司简称：空港股份
北京空港科技园区股份有限公司
2022 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 空港股份 600463
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘彦明 柳彬
电话 010-80489305 010-80489305
办公地址 北京市顺义区空港工业区B区裕 北京市顺义区空港工业区B区裕
民大街甲6号 民大街甲6号
电子信箱 yanm_liu@163.com kg600463@163.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
度末增减(%)
总资产 2,723,167,384.79 2,910,801,211.04 -6.45
归属于上市公司股东的净资产 1,250,737,106.49 1,219,677,823.70 2.55
本报告期 上年同期 本报告期比上年同
期增减(%)
营业收入 443,358,103.96 484,339,569.39 -8.46
归属于上市公司股东的净利润 31,059,282.79 26,562,199.52 16.93
归属于上市公司股东的扣除非经 -14,453,414.16 12,495,168.01 -215.67
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -78,733,286.24 -132,014,708.72 40.36
加权平均净资产收益率（%） 2.47 2.11 增加0.36个百分点
基本每股收益（元／股） 0.1035 0.0885 16.95
稀释每股收益（元／股） 0.1035 0.0885 16.95
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 14,449
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持股比 持股 持有有限 质押、标记或冻
股东名称 股东性质 例(%) 数量 售条件的 结的股份数量
股份数量
北京空港经济开发有限公司 国有法人 49.32 147,946,207 0 无 0
国开金融有限责任公司 国有法人 15.45 46,340,700 0 无 0
北京临空兴融私募基金管理 国有法人 0.60 1,791,912 0 无 0
有限公司
赵荣全 境内自然人 0.53 1,576,100 0 无 0
李吉军 境内自然人 0.49 1,465,500 0 无 0
王春林 境内自然人 0.40 1,209,700 0 无 0
李东清 境内自然人 0.39 1,164,200 0 无 0
潘建华 境内自然人 0.36 1,075,000 0 无 0
颜士灏 境内自然人 0.34 1,007,900 0 无 0
尚雨光 境内自然人 0.33 985,585 0 无 0
上述股东中，北京临空兴融私募基金管理有限公司为公司控股
上述股东关联关系或一致行 股东北京空港经济开发有限公司所属全资子公司，系一致行动人关
动的说明 系。公司未知其余前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系，
也未知是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及 不适用
持股数量的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 √不适用
第三节 经营性讨论与分析
报告期内，公司按照年度经营计划，积极推动公司各项业务稳步、有序开展，并严格控制成本最大限度地降低疫情影响。实现营业收入 44,335.81 万元，同比下降 8.46%；实现利润总额
5,278.09 万元，较上年同期增长 2,628.39 万元；实现归属于上市公司股东的净利润 3,105.93 万
元，较上年同期增长 449.71 万元。截至本报告期末，公司总资产 272,316.74 万元，比年初下降6.45%；归属于上市公司的股东权益 125,073.71 万元，比年初上升 2.55%。
3.1 贯彻落实内控体系，确保内控体系有效运行
报告期内，公司按照内部控制规范体系的规定，有效实施内部控制，公司以内控成果实施为重心，严格按照内控规范制度及流程要求，对工作流程及工作方式进行梳理、优化，促进内控体系行之有效。公司采用不定期抽查的方式，对公司各部门及各分子公司，内控体系执行情况进行测试。通过测试，公司在实施重大事项前决策、审批手续的办理，关联交易的管理，报批事项的审批效率都有了很大提高，内控成果的实施，确实起到了指导工作、理顺关系、提高效率、防范风险的作用。
3.2 扎实推进主营业务开展
3.2.1 房地产开发业务
截至报告期末，公司本部开发建设的原 MAX 空港研发创新园 A 区项目(建筑面积约 5.1 万平方
米)正在重新制定营销方案并立项；MAX 空港研发创新园 B 区项目(建筑面积约 2.39 万平方米)目
前除用电工程外，其余建安工程全部完成，完成总进度的 97%，正在筹备工程竣工验收及竣工结算工作。公司全资子公司天瑞置业完成 4 栋楼宇的产权转让工作，累计出租空港融慧园内楼宇 10栋，共计 32,189.64 平方米。公司控股孙公司诺丁山公司开发建设的计算机软件产业园项目一期(建筑面积约 1.78 万平方米)已完成主体结构封顶，目前已取得二期工程规划许可证，目前项目建设处于停滞状态。
公司参股公司金隅空港开发建设的北京市顺义区天竺镇第 22 街区 SY00-0022-6015R2 二类居
住、SY00-0022-6016A33 基础教育用地项目一期(建筑面积约 17.4 万平方米)其中 1300 套共有产
权房中 9 套因客户原因退房，预计 2022 年下半年推进选房销售工作，除上述 9 套外其余住户已经
入住，公服配套设施已经全部移交完毕，目前金隅空港正在加紧配套商业、库房和车位的销售运营。 公司参股公司电子城空港参与建设的“广电产业、军事通信产业、高科技产业创新产业园”项目，项目一期(建筑面积约 3.2 万平方米)已完工并完成销售。项目二期规划方案经调整后，正处于报批阶段。
报告期内，天瑞置业实现营业收入 20,276.07 万元，较上年同期增加约 17,712.19 万元，净
利润 3,806.82 万元，较上年同期增加约 3,817.99 万元。净利润上升的主要原因是：本期完成了
4 栋楼宇的产权转让工作，转让 4 栋楼宇实现了销售利润约为 6,787.36 万元。
3.2.2 建筑施工业务
报告期内，公司控股子公司天源建筑新开工程、复工工程、竣工工程建筑面积 107.34 万平方米。相关资质方面，拥有建筑工程施工总承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、钢结构工程专业承包二级、市政公用工程施工总承包二级、消防设施工程专业承包二级、电子与智能化工程专业承包二级、防水防腐保温工程专业承包二级、建筑机
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