600463 沪市 空港股份

公司代码：600463                                                公司简称：空港股份
      北京空港科技园区股份有限公司

            2021 年年度报告


                          重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人王鹏、主管会计工作负责人王鹏及会计机构负责人（会计主管人员）宋海洋声明：
  保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  经中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)审计，2021年度公司实现归属于母公司的净利润-25,194,138.08元，加上年初未分配利润363,465,686.43元，扣除2020年年度利润分配3,000,000.00元，2021年期末可供股东分配的利润335,271,548.35元。鉴于2021年度公司实现归属于母公司的净利润为负，公司2021年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本和其他形式的分配。
六、 前瞻性陈述的风险声明

  √适用 □不适用

  本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况

  是

  详见本报告“第六节重要事项”中的“二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况”。
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

  否
九、  是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性

  否
十、  重大风险提示

  （一）政策风险

  北京市产业政策及产业定位的不断调整，调整疏解非首都核心功能，优化三次产业结构，特别是工业项目选择，突出高端化、服务化、集聚化、融合化、低碳化，不断加强对工业项目的遴选力度，可能会对公司工业地产项目销售产生一定影响。

  （二）宏观经济环境风险

  新冠疫情对全球经济造成极大冲击，受宏观经济环境影响，2021 年市场租赁业务需求萎靡，同时工程建设项目存在复工难、劳务用工难等情况造成成本上升、进度拖后、合同款项收回拖后等风险，对公司年度业绩存在较大影响。
十一、 其他

  □适用 √不适用


                            目录


第一节    释义 ...... 3

第二节    公司简介和主要财务指标......5
第三节    管理层讨论与分析...... 10
第四节    公司治理...... 23
第五节    环境与社会责任...... 35
第六节    重要事项...... 36
第七节    股份变动及股东情况...... 43
第八节    优先股相关情况...... 46
第九节    债券相关情况...... 46
第十节    财务报告...... 47

        载有董事长亲笔签名的2021年年度报告文本；

 备查文 载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报告；
 件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；

        报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿


                        第一节  释义

一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
 常用词语释义

 中国证监会                  指  中国证券监督管理委员会

 上交所                      指  上海证券交易所

 本公司、公司、空港股份      指  北京空港科技园区股份有限公司

 开发公司、控股股东、大股东  指  北京空港经济开发有限公司

 天瑞置业                    指  北京空港天瑞置业投资有限公司

 天源建筑                    指  北京天源建筑工程有限责任公司

 亿兆地产                    指  北京空港亿兆地产开发有限公司

 天地物业                    指  北京空港天地物业管理有限公司

 天慧科技                    指  北京空港天慧科技发展有限公司

 物业分公司                  指  北京空港科技园区股份有限公司物业管理分公司

 天阳电气                    指  北京空港天阳电气安装工程有限公司

 诺丁山                      指  北京诺丁山置业有限公司

 电子城空港                  指  北京电子城空港有限公司

 云鼎基金                    指  北京元和云鼎投资基金合伙企业（有限合伙）

 潍坊高精尖基金              指  潍坊高精尖股权投资基金合伙企业（有限合伙）

 伟光汇通旅游产业            指  伟光汇通旅游产业发展有限公司

 哈工大研究院                指  哈工大（北京）工业技术创新研究院有限公司

 绿博源                      指  北京空港绿博源园艺有限公司

 综保区、天竺综保区          指  北京天竺综合保税区

 加工区多功能厂房            指  位于北京天竺综合保税区多功能厂房

 计算机软件产业园            指  北京诺丁山置业有限公司开发建设的“计算机软件产业
                                  园项目”

 元、万元、亿元              指  人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流通货
                                  币单位


              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                              北京空港科技园区股份有限公司

公司的中文简称                                        空港股份

公司的外文名称                            BeijingAirportHigh-TechParkCo.,Ltd.

公司的外文名称缩写                                    AirportCorp

公司的法定代表人                                        王鹏

二、 联系人和联系方式

                      董事会秘书                          证券事务代表

  姓名                  刘彦明                                柳彬

 联系地址 北京市顺义区空港工业区 B 区裕民大街甲 北京市顺义区空港工业区 B 区裕民大街甲
                          6 号                                6 号

  电话              010-80489305                        010-80489305

  传真              010-80491684                        010-80491684

 电子信箱          yanm_liu@163.com                    kg600463@163.com

三、 基本情况简介

公司注册地址                        北京市顺义区空港工业区A区

公司注册地址的历史变更情况          101312

公司办公地址                        北京市顺义区空港工业区B区裕民大街甲6号

公司办公地址的邮政编码              101318

公司网址                            www.600463.com.cn

电子信箱                            kg600463@163.com

四、 信息披露及备置地点
公司披露年度报告的媒体名称及网址  中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报
公司披露年度报告的证券交易所网址  www.sse.com.cn

公司年度报告备置地点              北京市顺义区空港工业区B区裕民大街甲6号公司证券部

五、 公司股票简况

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      A股        上海证券交易所    空港股份        600463

六、 其他相关资料

 公司聘请的会        名称        中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)

  计师事务所      办公地址      北京市西城区阜成门外大街2号万通金融中心A座24层
  （境内）    签字会计师姓名  王振伟、张学福

七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                                                                              单位：元币种：人民币

              主要会计数据                    2021年                    2020年                本期比上年同期                  2019年

                                                                调整后            调整前          增减(%)          调整后              调整前

 营业收入                                1,013,076,407.85  1,138,511,711.15  1,117,911,396.39          -11.02  1,114,878,649.71    1,095,013,465.27

 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备  1,003,891,938.19  1,130,795,942.42  1,110,195,627.66          -11.22                /                    /
 商业实质的收入后的营业收入

 归属于上市公司股东的净利润                -25,194,138.08      8,084,400.38      9,074,426.77          -411.64    -19,012,494.41      -17,271,504.53

 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益    -79,467,298.39    -64,614,