600463 沪市 空港股份

公司代码：600463                                          公司简称：空港股份
      北京空港科技园区股份有限公司

            2020 年年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
  不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、 公司负责人王鹏、主管会计工作负责人王鹏及会计机构负责人（会计主管人员）赵云梅声明：
  保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  公司2020年度公司实现归属于母公司的净利润9,074,426.77元，加上年初未分配利润358,269,404.00元，扣除2019年年度利润分配 0元，2020年期末可供股东分配的利润367,343,830.77元。公司拟进行2020年度利润分配，以2020年末30,000万股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.1元（含税），共计派发现金3,000,000.00元。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
是

  详见本报告“第五节 重要事项”中的“三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况”。
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、  是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、  重大风险提示

  （一）政策风险

  北京市产业政策及产业定位的不断调整，调整疏解非首都核心功能，优化三次产业结构，特别是工业项目选择，突出高端化、服务化、集聚化、融合化、低碳化，不断加强对工业项目的遴选力度，可能会对公司工业地产项目销售产生一定影响。

  （二）宏观经济环境风险

  新冠疫情对全球经济造成极大冲击，受宏观经济环境影响，2020 年市场租赁业务需求萎靡，同时工程建设项目存在复工验收难、劳务用工难等情况造成成本上升、进度拖后、合同款项收回拖后等风险，对公司年度业绩存在较大影响。

十一、 其他
□适用 √不适用


                            目录


第一节    释义 ...... 5
第二节    公司简介和主要财务指标 ...... 5
第三节    公司业务概要 ...... 10
第四节    经营情况讨论与分析 ......11
第五节    重要事项 ...... 25
第六节    普通股股份变动及股东情况 ...... 38
第七节    优先股相关情况 ...... 42
第八节    董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 43
第九节    公司治理 ...... 49
第十节    公司债券相关情况 ...... 51
第十一节  财务报告 ...... 52
第十二节  备查文件目录 ...... 183

                        第一节  释义

一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
 常用词语释义

 中国证监会                      指  中国证券监督管理委员会

 上交所                          指  上海证券交易所

 本公司、公司、空港股份          指  北京空港科技园区股份有限公司

 开发公司、控股股东、大股东      指  北京空港经济开发有限公司

 天瑞置业                        指  北京空港天瑞置业投资有限公司

 天源建筑                        指  北京天源建筑工程有限责任公司

 亿兆地产                        指  北京空港亿兆地产开发有限公司

 天地物业                        指  北京空港天地物业管理有限公司

 天慧科技                        指  北京空港天慧科技发展有限公司

 物业分公司                      指  北京空港科技园区股份有限公司物业管理分公司

 诺丁山                          指  北京诺丁山置业有限公司

 电子城空港                      指  北京电子城空港有限公司

 云鼎基金                        指  北京元和云鼎投资基金合伙企业（有限合伙）

 潍坊高精尖基金                  指  潍坊高精尖股权投资基金合伙企业（有限合伙）

 伟光汇通旅游产业                指  伟光汇通旅游产业发展有限公司

 哈工大研究院                    指  哈工大（北京）工业技术创新研究院有限公司

 绿博源                          指  北京空港绿博源园艺有限公司

 综保区、天竺综保区              指  北京天竺综合保税区

 加工区大库、加工区多功能厂房    指  位于北京天竺综合保税区（原北京天竺出口加工区）
                                      内多功能厂房

 计算机产业园                    指  北京诺丁山置业有限公司开发建设的“计算机软件
                                      产业园项目”

 物流基地开发公司                指  北京空港物流基地开发有限公司

 空港物业集团                    指  北京天竺临空物业管理集团有限公司

 天宏人才                        指  北京空港天宏人才服务中心有限公司

 元、万元、亿元                  指  人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流
                                      通货币单位

              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      北京空港科技园区股份有限公司

公司的中文简称                      空港股份

公司的外文名称                      BeijingAirport High-Tech Park Co.,Ltd.

公司的外文名称缩写                  Airport Corp

公司的法定代表人                    王鹏

二、 联系人和联系方式

                      董事会秘书                          证券事务代表

姓名    刘彦明                              柳彬

联系地址 北京市顺义区空港工业区B区裕民大街甲6 北京市顺义区空港工业区B区裕民大街甲
        号                                  6号

电话    010-80489305                        010-80489305

传真    010-80491684                        010-80491684

电子信箱 yanm_liu@163.com                    kg600463@163.com

三、 基本情况简介

公司注册地址                        北京市顺义区空港工业区A区

公司注册地址的邮政编码              101312

公司办公地址                        北京市顺义区空港工业区B区裕民大街甲6号

公司办公地址的邮政编码              101318

公司网址                            www.600463.com.cn

电子信箱                            kg600463@163.com

四、 信息披露及备置地点

公司选定的信息披露媒体名称            中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报

登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn

公司年度报告备置地点                  北京市顺义区空港工业区B区裕民大街甲6号公司证
                                      券部

五、 公司股票简况

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

        A股        上海证券交易所    空港股份        600463

六、 其他相关资料

                      名称      中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）

 公司聘请的会计    办公地址    北京市海淀区复兴路 47 号天行建商务大厦 20 层 2206
 师事务所（境内）

                签字会计师姓名  袁振湘、倪晓璐

七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                            单位：元 币种：人民币

                                                2019年                本期比

 主要会计数据      2020年                                            上年同        2018年

                                      调整后            调整前        期增减

                                                                        (%)

 营业收入      1,117,911,396.39  1,095,013,465.27  1,095,013,465.27    2.09  1,265,608,185.22

 扣除与主营业
 务无关的业务

 收入和不具备  1,110,195,627.66                /                /        /                /
 商业实质的收
 入后的营业收
 入
 归属于上市公

 司股东的净利      9,074,426.77    -17,271,504.53    -23,894,851.71  不适用    15,306,177.17
 润
 归属于上市公

 司股东的扣除    -63,477,846.62    -29,597,033.31    -29,597,033.31  不适用    -1,397,352.00
 非经常性损益
 的净利润
 经营活动产生