股票代码：600438 股票简称：通威股份 公告编号：2017—083
通威股份有限公司
关于资产处置的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
●事项概况：鉴于成都市“北改”规划的实施，通威股份有限公司（以下称“公司”）拟以成都通威实业有限公司（以下称“通威实业”）或成立专门的房地产开发公司为项目实施主体，以自行进行房地产开发的方式处置通威实业拥有的面积合计127,408.11平方米的土地使用权。
●对公司的影响：本次自行开发房地产项目系基于顺应政府对城市发展的规划，在符合国家法律、法规的前提下，遵循公司及广大投资者利益最大化原则，以获取更多的收益回报。
本次资产处置事项完成后，公司将及时注销房地产开发等类似业务。
●特别风险提示：房地产市场的波动导致项目开发进程及收益存在不确定性。
一、背景介绍
根据成都市城市进程规划，响应“北改”政策号召，2015年7月3日，公司召开了第
五届董事会第十三次会议，审议通过了《关于下属公司与成都市国土资源局签订变更土地使用条件的议案》，同意下属通威实业与成都市国土资源局签署土地使用条件变更协议，就通威实业拥有的位于成都市成华区外北熊猫大道白莲池、将军碑成国用（2003）第866号、成国用（2003）第867号土地使用条件予以变更，缴纳土地出让金后，将土地性质分别由出让养殖业用地（第866号）、划拨住宅用地（第867号）变更为出让住宅用地、出让商业用地，合计面积127,408.11平方米，其中住宅用地114,667.30平方米，商业用地12,740.81平方米。（详见公司于2015年7月6日披露的《关于下属子公司与成都市国土资源局签订变更土地使用条件协议的公告》）
为提高公司资产使用效率、优化公司资产结构，公司分别于2016年10月28日、2016
年11月16日召开了第六届董事会第八次会议及2016年度第三次临时股东大会，审议通过
了《关于出售成都通威实业有限公司股权的议案》。公司拟以竞价的方式出售通威实业 98%
的股权，经具有从事证券、期货业务资格的四川天健华衡资产评估有限公司的评估，以2016
年9月30日作为评估基准日，通威实业的股东全部权益价值为110,512.04万元。预计出售
该部分股权获得的总收益约80,000万元。（详见公司于2016年10月31日披露的《关于出
售成都通威实业有限公司股权的公告》）
二、处置方式
鉴于成都市作为国家西部中心的地位日益凸显，通威实业所有的上述土地处于成都市“北改”的核心区域，周边规划配套完善，存在一定的增值保值预期。
为积极响应成都市成华区政府、成都市北改办支持自主开发的政策导向，遵循维护公司及投资者利益的原则，并逐步体现资产价值增值收益，公司于2017年8月18日召开第六届董事会第十六次会议，审议通过了《关于资产处置的议案》，拟以通威实业或成立专门的房地产开发公司为项目实施主体，自行对成国用（2003）第866 号、成国用（2003）第 867号土地（面积合计127,408.11平方米）进行房地产开发。
该事项尚需提交至公司2017年第三次临时股东大会审议。并提请股东大会授权委托经
营管理层搭建专业的商住地产开发团队，负责项目的具体实施。公司将及时对项目开发进度予以披露。
三、对公司的影响
一直以来，公司专注于主业的经营与发展，目前已形成了“农业（渔业）+光伏”双轮驱动、相互协同的经营发展模式，并分别在两大产业的细分领域持续强化竞争力及规模优势。
本次自行开发房地产项目系基于顺应政府对城市发展的规划，在符合国家法律、法规的前提下，遵循公司及广大投资者利益最大化原则，以获取更多的收益回报。本次资产处置事项完成后，公司将及时注销房地产开发等类似业务。
四、其它
随着国家经济的发展、城市化进程的加快，存在以往的工业用地、养殖用地等变更为住宅用地、商业用地的情况。未来，公司仅针对在面临此类情况发生时，基于投资者及公司利益考虑，根据政策、市场等实际情况，可能采取政府收储、合作开发或自主开发的方式进行资产处置，在相关项目开发、销售完成并结算后即终止房地产开发业务。
五、风险分析
1、项目所在地周边配套设施不达预期，或者成都市商品房价格大幅下滑，将直接影响未来项目开发价值，存在预期收益下降的风险。
2、公司目前尚未组建专业的房地产开发团队，也并未从事过商住地产开发业务，存在团队专业化程度不达预期，开发经验不足的风险，影响项目开发进度。
3、由于本项目涉及开发面积较大，项目开发周期较长，存在一定不确定性，不排除由于出现政策、环境变更等因素导致项目无法实施的风险。
六、独立董事及监事会意见
1、独立董事意见
公司本次自行对成国用（2003）第866号、成国用（2003）第867号土地进行房地产开
发，是顺应政府对城市发展规划，在符合国家法律、法规的前提下，以公司和投资者利益最大化为前提的原则下进行资产处置，项目实施完成后，公司将及时注销房地产开发等类似业务。本次资产处置事项的决策程序符合相关法律法规及《公司章程》的规定，不会影响公司主业的生产经营，不存在损害公司股东利益的情况。因此，同意公司本次资产处置事项，并将《关于资产处置的议案》提交股东大会审议。
2、监事会意见
公司充分考虑市政规划政策、当前市场情况，自行对成国用（2003）第866号、成国用
（2003）第867号土地进行房地产开发，有利于实现资产的保值增值，为公司和股东获取更
多的利益回报。本次资产处置事项的决策程序符合相关法律法规及《公司章程》的规定，不存在损害公司股东利益的情况。监事会将持续关注此事项的进展，并在本次资产处置完成后，督促公司及时注销房地产开发等类似业务。因此，同意公司本次资产处置相关事项。
特此公告。
通威股份有限公司
董事会
二〇一七年八月二十二日
