证券代码：600415 证券简称：小商品城 公告编号：临2014-025
浙江中国小商品城集团股份有限公司
关于竞得土地使用权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
浙江中国小商品城集团股份有限公司（简称公司）与海城市西柳市场开发建
设有限公司（简称“西柳市场开发公司”）合作，于2014年5月18日以公司名义
参加了海城市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，以总额33,174.25万
元（成交单价500元/㎡）竞得HC-KFQ-2014-S-5-A-1至5号、HC-KFQ-2014-S-5-B-1
至5号共10(幅)地块的国有土地使用权。上述地块的具体情况如下：
1、宗地编号：HC-KFQ-2014-S-5-A-1；地块位置：海城市西柳镇；土地面
积（㎡）：45,038；土地用途：批发零售用地；容积率：1.2-1.6；建筑密度：
≤50%；绿地率：≥10%；建筑限高：＜100米；商住比：200-800%；出让年限：
商业40年、住宅70年；停车泊位（车位/100平方米）：≥0.5个。成交价格：2,251.9
万元。
2、宗地编号：HC-KFQ-2014-S-5-A-2；地块位置：海城市西柳镇；土地面
积（㎡）：44,456；土地用途：批发零售用地；容积率：1.2-1.6；建筑密度：
≤50%；绿地率：≥10%；建筑限高：＜100米；商住比：200-800%；出让年限：
商业40年、住宅70年；停车泊位（车位/100平方米）：≥0.5个。成交价格：2,222.8
万元。
3、宗地编号：HC-KFQ-2014-S-5-A-3；地块位置：海城市西柳镇；土地面
积（㎡）：217,756；土地用途：批发零售用地；容积率：1.2-2；建筑密度：≤
60%；绿地率：≥10%；建筑限高：＜100米；出让年限：商业40年；停车泊位（车
位/100平方米）：≥0.5个。成交价格：10,887.8万元。
4、宗地编号：HC-KFQ-2014-S-5-A-4；地块位置：海城市西柳镇；土地面
积（㎡）：46,109；土地用途：批发零售用地；容积率：1.2-1.6；建筑密度：
1
≤50%；绿地率：≥10%；建筑限高：＜100米；商住比：200-800%；出让年限：
商业40年、住宅70年；停车泊位（车位/100平方米）：≥0.5个。成交价格：2,305.45
万元。
5、宗地编号：HC-KFQ-2014-S-5-A-5；地块位置：海城市西柳镇；土地面
积（㎡）：44,382；土地用途：批发零售用地；容积率：1.2-1.6；建筑密度：
≤50%；绿地率：≥10%；建筑限高：＜100米；商住比：200-800%；出让年限：
商业40年、住宅70年；停车泊位（车位/100平方米）：≥0.5个。成交价格：2,219.1
万元。
6、宗地编号：HC-KFQ-2014-S-5-B-1；地块位置：海城市西柳镇；土地面
积（㎡）：42,048；土地用途：其他普通商品住房用地；容积率：1-2.5；建筑
密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高：＜24米；商住比：≤15%；出让年限：
商业40年、住宅70年；停车泊位（车位/100平方米）：≥0.5个。成交价格：2,102.4
万元。
7、宗地编号：HC-KFQ-2014-S-5-B-2；地块位置：海城市西柳镇；土地面
积（㎡）：46,079；土地用途：其他普通商品住房用地；容积率：1-2.5；建筑
密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高：＜24米；商住比：≤15%；出让年限：
商业40年、住宅70年；停车泊位（车位/100平方米）：≥0.5个。成交价格：2,303.95
万元。
8、宗地编号：HC-KFQ-2014-S-5-B-3；地块位置：海城市西柳镇；土地面
积（㎡）：69,589；土地用途：其他普通商品住房用地；容积率：1-2.5；建筑
密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高：＜24米；商住比：≤15%；出让年限：
商业40年、住宅70年；停车泊位（车位/100平方米）：≥0.5个。成交价格：3,479.45
万元。
9、宗地编号：HC-KFQ-2014-S-5-B-4；地块位置：海城市西柳镇；土地面
积（㎡）：58,360；土地用途：其他普通商品住房用地；容积率：1.5-2.5；建
筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高：＜100米；商住比：≤15%；出让年
限：商业40年、住宅70年；停车泊位（车位/100平方米）：≥0.5个。成交价格：
2,918万元。
10、宗地编号：HC-KFQ-2014-S-5-B-5；地块位置：海城市西柳镇；土地面
2
积（㎡）：49,668；土地用途：其他普通商品住房用地；容积率：1.5-2.5；建
筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高：＜100米；商住比：≤15%；出让年
限：商业40年、住宅70年；停车泊位（车位/100平方米）：≥0.5个。成交价格：
2,483.4万元。
上述事项经公司第七届董事会一次会议以8票同意，0票反对，1票弃权审议
通过，董事汪一兵认为：在目前互联网电商时代，作为小商品城如何转型升级，
是否适度调整“走出去”的战略布局，建议请有关专家进行进一步论证。同时，
鉴于本项目的投资总额高达40余亿，建设周期较长，在议案所附的可研报告中亦
对融资、招商及房产销售等因素做出了风险提示，我们认为，应对报告中提及的
相应风险因素引起高度重视。所以，综合考虑，表决为“弃权”。
上述地块将由公司与西柳市场开发公司共同出资组建项目公司合作开发，项
目公司出资比例为：浙江中国小商品城集团股份有限公司95%,海城市西柳市场
