证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2024-059
金地（集团）股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告期
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 末比上年同期
期增减变 增减变动幅度
动幅度(%) (%)
营业收入 19,873,876,691.21 28.72 41,003,151,349.38 -21.59
归属于上市公司股东 -49,277,825.30 不适用 -3,410,211,443.46 -5,978.05
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 37,681,729.95 不适用 -2,656,883,273.10 不适用
的净利润
经营活动产生的现金 不适用 不适用 7,802,839,314.64 不适用
流量净额
基本每股收益（元/股） -0.01 不适用 -0.76 -7,700
稀释每股收益（元/股） -0.01 不适用 -0.76 -7,700
加权平均净资产收益 -0.08 增加 2.18 -5.39 减少 5.48 个
率（%） 个百分点 百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 330,810,257,619.74 373,846,800,000.66 -11.51
归属于上市公司股东 61,474,648,497.82 65,059,674,812.89 -5.51
的所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值 -47,096,135.71 -171,635,463.16
准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营
业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定 19,391,231.61 46,477,432.11
的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府
补助除外
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末金额
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产 -104,332,962.02 -138,166,970.02
生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金
融负债产生的损益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 2,022,756.06 6,653,062.98
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资
成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认 - 3,557,222.32
净资产公允价值产生的收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,687,925.33 28,995,889.56
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,029,126.23 -762,252,994.61
减：所得税影响额 27,442,045.41 166,312,038.69
少数股东权益影响额（税后） 11,896,457.84 66,731,611.77
合计 -86,959,555.25 -753,328,170.36
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1
号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末 -5,978.05
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_ 不适用
年初至报告期末 项目结转规模及毛利率下降
基本每股收益（元/股）_年初至报告期末 -7,700
稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末 -7,700
归属于上市公司股东的净利润_本报告期 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_ 不适用
本报告期 去年同期计提减值较多
基本每股收益（元/股）_本报告期 不适用
稀释每股收益（元/股）_本报告期 不适用
经营活动产生的现金流量净额 不适用 公司往来款支出减少
注：对于上期数为负数的情况，变动比例填写为“不适用”，如果本期盈利，或本期数仍为负数，但
同比变动比例绝对值计超 30%的，已填写表格并说明原因。
二、 股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 121,123 报告期末表决权恢复的优先 无
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持股 持有有 质押、标记或
股东名称 股东 持股数量 比例 限售条 冻结情况
性质 (%) 件股份 股份
数量 状态 数量
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 其他 979,419,165 21.69 0 无 0
深圳市福田投资控股有限公司 国有法人 351,777,629 7.79 0 无 0
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G 其他 197,681,270 4.38 0 无 0
富德生命人寿保险股份有限公司－分红 其他 169,889,373 3.76 0 无 0
中国证券金融股份有限公司 其他 135,203,988 2.99 0 无 0
香港中央结算有限公司 其他 66,596,493 1.48 0 无 0
全国社保基金六零二组合 其他 57,477,276 1.27 0 无 0
中国农业银行股份有限公司－广发均衡 其他 56,682,800 1.26 0 无 0
优选混合型证券投资基金
中国工商银行股份有限公司－南方中证
全指房地产交易型开放式指数证券投资 其他 34,102,556 0.76 0 无 0
基金
中国工商银行股份有限公司－广发价值 其他
