证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2023-044
金地（集团）股份有限公司
2023 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告
上年同期增 期末比上年
上年同期 上年同期
项目 本报告期 减变动幅度 年初至报告期末 同期增减变
(%) 动幅度(%)
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后
营业收入 15,439,507,346.83 24,963,583,938.61 24,963,583,938.61 -38.15 52,295,235,378.51 53,075,751,755.98 53,075,751,755.98 -1.47
归属于上市公司股东的净利润 -1,473,665,244.65 1,371,156,568.27 1,375,152,816.26 -207.16 58,016,077.08 3,336,423,520.22 3,345,022,124.57 -98.27
归属于上市公司股东的扣除非经常
-1,470,687,396.76 1,191,011,761.84 1,195,008,009.83 -223.07 -75,993,134.78 3,108,804,088.40 3,117,402,692.75 -102.44
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 不适用 不适用 -745,090,841.07 11,968,087,206.25 11,968,087,206.25 -106.23
基本每股收益（元/股） -0.33 0.30 0.30 -210.00 0.01 0.74 0.74 -98.65
稀释每股收益（元/股） -0.33 0.30 0.30 -210.00 0.01 0.74 0.74 -98.65
下降 4.44 下降 5.17
加权平均净资产收益率（%） -2.26 2.18 2.18 0.09 5.25 5.26
个百分点 个百分点
本报告期末比上年度末增减变动幅
上年度末
本报告期末 度(%)
调整前 调整后 调整后
总资产 409,932,378,732.60 419,383,217,620.80 419,437,461,200.67 -2.27
归属于上市公司股东的所有者权益 64,311,709,004.35 65,229,543,981.02 65,248,913,068.79 -1.44
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注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
追溯调整或重述的原因说明：
2022 年 11 月 30 日，财政部发布了《企业会计准则解释第 16 号》，明确了关于单项交易产生的
资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理。本集团从 2023 年 1 月 1 日起执
行解释 16 号，并对年初报表项目及对上年比较数据进行了追溯调整。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益 16,877,859.33 26,150,452.22
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合国家政策规定、按照 21,618,382.77 63,319,572.50
一定标准定额或定量持续享受的政府补助除
外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的 34,149,232.57 82,759,922.35
公允价值变动损益，以及处置交易性金融资
产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债和其他债权投资取得的投资收益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房 243,000,000.00
地产公允价值变动产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -4,878,273.71 7,982,876.50
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -66,021,919.96 -66,021,919.96
减：所得税影响额 314,709.23 -88,038,955.32
少数股东权益影响额（税后）
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