公司代码：600383 公司简称：金地集团
金地（集团）股份有限公司
2021 年第一季度报告
目录
一、 重要提示 ...... 3
二、 公司基本情况 ...... 3
三、 重要事项 ...... 6
四、 附录 ...... 9
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减(%)
总资产 429,077,235,000.96 401,629,585,060.26 6.83
归属于上市公司股东的净资产 58,038,737,601.57 57,478,126,048.51 0.98
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 -5,134,168,543.51 -8,575,347,119.20 不适用
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 7,330,402,974.91 7,338,102,976.96 -0.10
归属于上市公司股东的净利润注 564,926,375.05 1,292,487,942.36 -56.29
归属于上市公司股东的扣除非 532,207,955.58 329,051,601.91 61.74
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 0.98 2.48 减少 1.5 个百分点
基本每股收益（元/股） 0.13 0.29 -55.17
稀释每股收益（元/股） 0.13 0.29 -55.17
注：报告期内，公司实现归属于上市公司股东的净利润 5.65 亿元，同比下降 56.29%。造成公司
利润同比下降的主要原因在于：上年同期，公司将位于深圳金地工业区的投资性房地产及固定资
产全部移交城市更新实施主体，因此对相应的固定资产和投资性房地产进行了处置并确认了收
益，增加上年同期归属于母公司股东的净利润约 8 亿元。
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 -872,764.75
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国 20,004,720.84
家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价 15,409,648.85
值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
股权出售取得的投资收益 450.81
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 21,734,132.96
其他符合非经常性损益定义的损益项目 225,783.48
少数股东权益影响额（税后） -10,467,866.22
所得税影响额 -13,315,686.50
合计 32,718,419.47
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 64,727
前十名股东持股情况
持有 质押或冻结情况
有限
股东名称（全称） 期末持股 比例 售条 股东性
数量 (%) 件股 股份状态 数量 质
份数
量
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 979,419,165 21.69 0 无 0 其他
大家人寿保险股份有限公司－传统产品 657,111,536 14.56 0 无 0 其他
深圳市福田投资控股有限公司 351,777,629 7.79 0 无 0 国有法
人
大家人寿保险股份有限公司－万能产品 265,227,389 5.87 0 无 0 其他
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G 197,681,270 4.38 0 无 0 其他
富德生命人寿保险股份有限公司－分红 169,889,373 3.76 0 无 0 其他
中国证券金融股份有限公司 135,203,988 2.99 0 无 0 其他
香港中央结算有限公司 107,620,515 2.38 0 无 0 其他
全国社保基金一一八组合 95,779,280 2.12 0 无 0 其他
中央汇金资产管理有限责任公司 39,020,400 0.86 0 无 0 其他
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条 股份种类及数量
股东名称 件流通股的数 种类 数量
量
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 979,419,165 人民币普通股 979,419,165
大家人寿保险股份有限公司－传统产品 657,111,536 人民币普通股 657,111,536
深圳市福田投资控股有限公司 351,777,629 人民币普通股 351,777,629
大家人寿保险
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