公司代码：600383 公司简称：金地集团
金地（集团）股份有限公司
2020 年第三季度报告
目录
一、 重要提示 ...... 3
二、 公司基本情况 ...... 3
三、 重要事项 ...... 6
四、 附录 ...... 9
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减(%)
总资产 379,789,356,655.06 334,815,965,123.19 13.43
归属于上市公司股东的净资产 52,579,421,530.86 54,094,086,139.40 -2.80
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的现金流量净额 1,112,095,295.51 -270,900,740.15 不适用
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 40,439,020,459.81 42,532,471,836.20 -4.92
归属于上市公司股东的净利润 4,992,173,588.11 5,424,819,153.59 -7.98
归属于上市公司股东的扣除非 4,092,859,796.11 5,325,754,008.89 -23.15
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 9.59 11.31 减少 1.72 个百分点
基本每股收益（元/股） 1.11 1.2 -7.50
稀释每股收益（元/股） 1.11 1.2 -7.50
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 年初至报告期末金额 说明
（7－9 月） （1-9 月）
非流动资产处置损益 -62,289.09 545,412,715.60
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准 22,632,851.52 71,705,344.57
定额或定量持续享受的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易
性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动 32,374,209.10 46,718,132.19
损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资
取得的投资收益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 559,257,090.88
公允价值变动产生的损益
股权出售取得的投资收益 2,017,168.02 44,221,629.13
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -14,795,400.70 -46,717,568.51
其他符合非经常性损益定义的损益项目 454,849.44 10,438,753.47
少数股东权益影响额（税后） 3,431,698.37 -27,887,649.26
所得税影响额 -7,279,631.11 -303,834,656.07
合计 38,773,455.55 899,313,792.00
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 57,819
前十名股东持股情况
股东名称 期末持股数 比例 持有有限售 质押或冻结情况
（全称） 量 (%) 条件股份数 股份状态 数量 股东性质
量
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 979,419,165 21.69 0 无 0 其他
大家人寿保险股份有限公司－传统产品 657,111,536 14.56 0 无 0 其他
深圳市福田投资控股有限公司 351,777,629 7.79 0 无 0 国有法人
大家人寿保险股份有限公司－万能产品 265,227,389 5.87 0 无 0 其他
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G 197,681,270 4.38 0 无 0 其他
富德生命人寿保险股份有限公司－分红 169,889,373 3.76 0 无 0 其他
中国证券金融股份有限公司 135,204,073 2.99 0 无 0 其他
香港中央结算有限公司 88,663,818 1.96 0 无 0 其他
汇添富基金管理股份有限公司－社保基金 51,000,000 1.13 0 无 0 其他
1103 组合
全国社保基金一一八组合 47,745,989 1.06 0 无 0 其他
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股 股份种类及数量
的数量 种类 数量
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 979,419,165 人民币普通股 979,419,165
大家人寿保险股份有限公司－传统产品 657,111,536 人民币普通股 657,111,536
深圳市福田投资控股有限公司 351,777,629 人民币普通股 351,777,629
大家人寿保险股份有限公司－万能产品 265,227,389 人民币普通股 265,227,389
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G 197,681,270 人民币普通股 197,681,270
富德生命人寿保险股份有限公司－分红
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