证券代码：600376 证券简称：首开股份
北京首都开发股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 期末比上年
期增减变 同期增减变
动幅度(%) 动幅度(%)
营业收入 5,671,327,065.01 -57.15% 14,462,849,606.21 -55.69%
归属于上市公司股东 -2,334,978,061.07 不适用 -4,282,815,357.86 不适用
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -2,293,440,426.44 不适用 -4,468,196,833.89 不适用
的净利润
经营活动产生的现金 不适用 不适用 -2,471,585,975.37 -140.23%
流量净额
基本每股收益（元/ -0.9266 不适用 -1.7241 不适用
股）
稀释每股收益（元/ -0.9266 不适用 -1.7241 不适用
股）
加权平均净资产收益 -16.07 减少 10.56 -28.02 增加 2.44 个
率（%） 个百分点 百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 235,047,096,400.33 253,227,100,103.44 -7.18%
归属于上市公司股东 17,442,820,864.75 21,726,956,187.33 -19.72%
的所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 说
金额 明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准 -45,159,435.50 169,032,905.72
备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业
务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标 169,894.70 13,736,187.59
准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除
外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务 - -
外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的
公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债
产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 768,122.44 37,275,950.74
委托他人投资或管理资产的损益 - -
对外委托贷款取得的损益 - -
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项 - -
资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 - -
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成
本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资 - 1,596,275.00
产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日 - -
的当期净损益
非货币性资产交换损益 - -
债务重组损益 - -
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费 - -
用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产 - -
生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支 - -
付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应 - -
付职工薪酬的公允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 - -
公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益 - -
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 - -
受托经营取得的托管费收入 - -
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 10,307,181.85 -2,366,814.48
其他符合非经常性损益定义的损益项目 - -
减：所得税影响额 2,579,436.90 7,227,069.04
少数股东权益影响额（税后） 5,043,961.22 26,665,959.50
合计 -41,537,634.63 185,381,476.03
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入_本报告期 -57.15% 本期房屋集中交付项目数量减少，房屋销售收入
营业收入_年初至报告期 -55.69% 减少
末
归属于上市公司股东的净 不适用
利润_本报告期
归属于上市公司股东的扣 本期收入减少、计提存货跌价准备导致利润总额
除非经常性损益的净利润 不适用 降低
_本报告期
基本每股收益_本报告期 不适用
稀释每股收益_本报告期 不适用
归属于上市公司股东的净 不适用
利润_年初至报告期末
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润 不适用
_年初至报告期末
基本每股收益_年初至报 不适用
告期末
稀释每股收益_年初至报 不适用
告期末
本期房屋销售回款减少、非并表项目资金收回
经营活动产生的现金流量 -140.23% 降低、支付的地价款减少，总体上经营性现金
净额_年初至报告期末 流出幅度大于经营性现金流入，导致经营活动
产生的现金流量净额为负。
货币资金_本报告期末 -40.30% 本期现金净流出
持有待售资产_本报告期 -100.00% 上年末持有待售本期完成交易
末
长期应收款_本报告期末 -70.37% 主要是长期应收款转一年内到期形成
应交税费_本报告期末 -44.79% 本期支付税费形成
长期应付款_本报告期末 31.63% 本期新增长期往来款形成
未分配利润_本报告期末 -76.63% 本期经营亏损形成
二、 股东信息
（一）
