股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2023-109
北京首都开发股份有限公司
关于提供财务资助的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担法律责任。
重要内容提示
在房地产项目开发前期，各方股东向项目公司提供股东借款及在项目开发后期，为提高资金使用效率，向各方股东调拨富裕资金，为房地产行业经营惯例。公司（含控股子公司）向合联营项目公司提供股东借款时，其他股东均按出资比例提供同等条件的股东借款；控股项目公司向除公司（含控股子公司）以外的其他股东调拨富裕资金时，公司（含控股子公司）也同时收到相应出资比例的富裕资金。不存在项目公司其他股东或合作方侵占公司利益的情况。
近期公司（含控股子公司）向六家合联营项目公司提供股东借款合计11.604 亿元；十二家控股项目公司向除公司（含控股子公司）以外的其他股东调拨富裕资金合计 30.196272 亿元,两项合计金额为 41.800272 亿元，按照《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》规定，上述事项构成公司提供财务资助。
2023年5月26日，公司召开2022年年度股东大会，审议通过了《关于提请股东大会对公司2023年度预计新增财务资助额度进行授权的议案》。本次发生财务资助均在该股东大会授权额度以内。
一、财务资助事项概述
公司近期共发生财务资助事项累计金额为 41.800272 亿元，其中公司（含控股子公司）向六家合联营项目公司提供股东借款合计 11.604 亿元；十二家控股项
目公司向除公司（含控股子公司）以外的其他股东调拨富裕资金合计 30.196272亿元。具体如下：
（一）房地产开发多采用项目公司模式，项目开发前期，项目公司的注册资本金通常不足以覆盖土地款、工程款等运营支出，需要项目公司股东按出资比例提供短期的股东借款。
被资助对象均从事单一主营业务且为房地产开发业务，且资助资金仅用于主营业务。被资助对象的其他股东或者其他合作方均按出资比例提供同等条件的财务资助，包括资助金额、期限、利率、违约责任、担保措施等。
为支持合作项目的开发建设，公司(含控股子公司)向六家合联营项目公司提供股东借款合计 11.604 亿元。
公司 资助金额
序号 被资助对象 资助对象类型
持股比例 （万元）
1 北京碧和信泰置业有限公司 合联营项目公司 50% 8,700
2 北京首开龙湖盈泰置业有限公 合联营项目公司 50% 23,200
司
3 苏州首龙置业有限公司 合联营项目公司 49% 5,880
4 北京腾泰亿远置业有限公司 合联营项目公司 25% 10,500
5 北京首开万科和泰置业有限公 合联营项目公司 50% 260
司
6 北京祐泰通达房地产开发有限 合联营项目公司 50% 67,500
公司
（二）项目开发后期，项目公司资金充裕，为了提高资金使用效率，增加项目公司收益，项目公司股东通常在充分保障项目后续经营建设所需资金的基础上，根据项目进度和整体资金安排，按出资比例临时调用项目公司闲置盈余资金。
控股项目公司从事单一主营房地产业务，控股项目公司的少数股东或其实际控制人均从事房地产开发业务，且调回资金仅用于房地产开发业务。如项目公司后续经营需要，各方股东将及时将资金重新调拨至项目公司。
十二家控股项目公司向除公司（含控股子公司）以外的其他股东（共十六家）调拨富裕资金合计30.196272亿元。
资助对象 被资助对象 资助金额
序号 被资助对象 类型 项目公司 在项目公司 （万元）
的持股比例
7 广东保利城市发展 控股项目公司 广州穗江置业 50% 12,600
有限公司 的少数股东 有限公司
北京润置商业运营 控股项目公司 保定首开润怡
8 管理有限公司 的少数股东 房地产开发有 50% 8,000
限公司
北京万科企业有限 控股项目公司 北京首开万科
9 公司 的少数股东 房地产开发有 50% 5,450
限公司
10 北京润置商业运营 控股项目公司 35% 8,750
管理有限公司 的少数股东
11 华通置业有限公司 控股项目公司 北京毓秀置业 20% 5,000
的少数股东 有限公司
12 北京住总房地产开 控股项目公司 10% 2,500
发有限责任公司 的少数股东
天津北方德茂置业 控股项目公司 北京志茂房地
13 有限公司 的少数股东 产开发有限公 49% 59,842.72
司
14 北京尚恒龙端商业 控股项目公司 北京龙和信泰 50% 5,000
运营管理有限公司 的少数股东 置业有限公司
15 北京兴茂置业有限 控股项目公司 成都隆中策置 49% 9,800
公司 的少数股东 业有限公司
16 南京市金裕企业管 控股项目公司 南京锦泰房地 33% 1,650
理咨询有限公司 的少数股东 产开发有限公
17 南京融志峰房地产 控股项目公司 司 33% 1,650
开发有限公司 的少数股东
18 珠海横琴万骏投资 控股项目公司 南京荣泰置业 49% 4,410
集团有限公司 的少数股东 有限公司
北京润置商业运营 控股项目公司 太原首润房地
19 管理有限公司 的少数股东 产开发有限公 50% 52,000
司
20 北京建工地产有限 控股项目公司 39% 81,510
责任公司 的少数股东 北京怡璟置业
21 北京中海地产有限 控股项目公司 有限公司 20% 41,800
公司 的少数股东
22 成都金地尚怡置业 控股项目公司 成都首开宜泰 40% 2,000
有限公司 的少数股东 置业有限公司
（三）上述事项审议情况
2023年5月26日，公司召开2022年年度股东大会，审议通过了《关于提请股东
大会对公司2022年度预计新增财务资助额度进行授权的议案》。公司对合联营项目公司、公司与关联人共同投资形成的公司控股项目公司及公司控股项目公司的其他股东（不含公司关联方）提供的财务资助总额度不超过公司最近一期经审计归母净资产的50%，对单个被资助对象的资助额度不超过公司最近一期经审计归母净资产的10%。在前述额度内，资金可以滚动使用。股东大会审议通过该议案后，授权公司董事会，并由董事会授权经营层根据实际财务资助工作需要办理具体事宜，经董事长审批后执行。
本次财务资助均在2022年年度股东大会授权额度以内。
（四）公司提供上述财务资助事项是公司正常生产经营的需要，旨在推动项目的顺利开发，不会影响公司正常业务开展及资金使用。上述财务资助事项不属于《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
公司将密切关注被资助对象的日常经营管理，采取必要的风险控制及保障措施，确保公司资金安全。
二、被资助对象的基本情况
（一）被资助对象为合联营项目公司的情况
1.北京碧和信泰置业有限公司
法定代表人：刘喜涛；
成立日期：2017年12月26日；
注册资本：185,000万元人民币；
注册地址：北京市大兴区魏善庄镇龙海路3号186室；
股东情况：
序号 股东名称 持股比例
1 北京首都开发股份有限公司 50%
2 保利（北京）房地产开发有限公司 50%
北京碧和信泰置业有限公司不属于失信被执行人，其与公司、公司控股股东和实际控制人及其控股子公司、公司董监高之间不存在关联关系。
截 至 2022 年 12 月 31 日 ， 北 京 碧 和 信 泰 置 业 有 限 公 司 资 产 总 额
4,111,449,314.18元，负债总额2,707,510,639.37元，净资产1,403,938,674.81元，资产负债率为65.85%。2022年度，其营业收入0元，净利润-431,078,710.2元。截止本次财务资助发生前，公司对其的财务资助余额为73743.18万元，不存在财务资助到期后未能及时清偿的情形。
2. 北京首开龙湖盈泰置业有限公司
法定代表人：陈明伟；
成立日期：2017年01月06日；
注册资本：200,000万元人民币；
注册地址：北京市房山区长于大街28号院；
股东情况：
序号 股东名称 持股比例
1 北京首都开发股份有限公司 50.00%
2 北京龙湖天行置业有限公司 50.00%
北京首开龙湖盈泰置业有限公司不属于失信被执行人，其与公司、公司控股股东和实际控制人及其控股子公司、公司董监高之间不存在关联关系。
截至2022年12月31日，北京首开龙湖盈泰置业有限公司资产总额5,464,718,01
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