证券代码：600376 证券简称：首开股份
北京首都开发股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财 务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期 年初至报告
项目 本报告期 比上年同 年初至报告期末 期末比上年
期增减变 同期增减变
动幅度(%) 动幅度(%)
营业收入 12,281,534,776.15 15.73% 19,385,089,952.50 -55.87%
归属于上市公司股东 854,686,502.45 672.53% -569,678,693.05 -181.47%
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 705,089,401.84 607.66% -750,986,719.55 -220.07%
的净利润
经营活动产生的现金 不适用 不适用 4,243,336,728.41 -55.29%
流量净额
基本每股收益（元/ 0.3106 495.17% -0.2825 -234.91%
股）
稀释每股收益（元/ 0.3106 495.17% -0.2825 -234.91%
股）
加权平均净资产收益 3.26 增加 4.05 -2.85 减少 5.35 个
率（%） 个百分点 百分点
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 300,823,172,722.72 314,317,983,358.99 -4.29%
归属于上市公司股东 30,152,004,601.85 31,084,238,663.85 -3.00%
的所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末 说明
金额
非流动性资产处置损益 1,280,951.88 1,388,061.33
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收 - -
返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准 429,825.94 3,866,407.27
定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 9,479,232.11 44,521,773.69
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成
本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资 140,977,574.93 140,977,574.93
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益 - -
委托他人投资或管理资产的损益 - -
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项 - -
资产减值准备
债务重组损益 - -
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 - -
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部 - -
分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日 - -
的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 - -
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易
性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动 -882,040.38 -2,044,304.82
损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权
投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准 - -
备转回
对外委托贷款取得的损益 - -
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 - -
公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益 - -
进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入 - -
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 9,739,048.44 25,157,718.22
其他符合非经常性损益定义的损益项目 - -
减：所得税影响额 -2,695,964.58 -8,850,769.55
少数股东权益影响额（税后） -8,731,527.73 -23,708,434.57
合计 149,597,100.61 181,308,026.50
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
预付款项 50.02% 主要是根据工程进度，预付工程款有所增加
形成。
应付票据 -54.96% 本期支付到期票据造成应付票据减少。
应交税费 -59.83% 公司应交企业所得税和土地增值税等减少。
一年内到期的非流动负债 -52.31% 公司归还一年内到期的借款及债券，即将到
期的其他债务规模较低。
长期应收款 -100.00% 本期收回了联合营企业往来款。
营业收入 -55.87% 本期房屋集中交付项目较少，房屋销售收入
营业成本 -58.26% 降低，结转的项目成本相应减少。
税金及附加 -77.64% 房屋结转收入降低，土地增值税降低。
公允价值变动收益(损失以 -86.68% 基金的市场价值趋于平稳，对利润贡献降
“-”号填列） 低。
资产处置收益(损失以 -99.08% 上年同期力博项目土地上市形成收益，本期
“-”号填列） 未发生类似业务。
销售商品、提供劳务收到 -37.94% 本期房屋销售回款减少所致。
的现金
收到的税费返还 402.89% 本期收到企业所得税和土地增值税等退税增
加所致。
支付其他与经营活动有关 -40.04% 本期支付联合营企业往来款减少所致。
的现金
收回投资收到的现金 186.79% 本期收回联合营企业投资增加所致。
取得投资收益收到的现金 -74.50% 本期收到的联合营企业分利减少形成。
处置固定资产、无形资产
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