证券代码：600366 证券简称：宁波韵升 公告编号：2004—010
宁波韵升股份有限公司出售股权的公告
特别提示：本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对
公告中的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
交易内容：公司将所持有的宁波前程房地产有限公司90%的股权以7279.2万
元的价格分别转让给周丽君50.4%、宁波市麒丰投资发展有限公司20%、宁波前程
进出口有限公司19.6%股权；公司控股子公司宁波韵升强磁材料有限公司将所持
有的宁波前程房地产有限公司10%的股权以808.8万元的价格转让给周丽君。
本次股权转让不构成关联交易
一、交易概况
公司于2004年11月26日与周丽君等签订了《股权转让协议》，将公司持所有
的宁波前程房地产有限公司90%的股权以经评估后的价格人民币7279.2万元分别
转让给：以4076.352万元的价格将50.4%股权转让给周丽君；以1617.6万元的价
格将20%股权转让给宁波市麒丰投资发展有限公司，以1585.248万元的价格将19
.6%股权转让给宁波前程进出口有限公司；公司控股子公司宁波韵升强磁材料有
限公司将所持有的宁波前程房地产有限公司10%的股权以808.8万元的价格转让给
周丽君。本次股权转让不构成关联交易。
公司2004年11月26日召开的第四届董事会第十二次会议审议通过了关于转让
宁波前程房地产有限公司股权的议案。
二、交易对方情况介绍
1、周丽君，女，出生于1965年4月，硕士学位。为浙江远大进出口公司的创
始人之一，目前拥有浙江远大进出口公司4.7%的股份。
2、宁波市麒丰投资发展有限公司成立于2004年10月，企业性质为有限责任
公司，注册地在宁波市海曙区，法定代表人为刘许群，注册资本为人民币1,800
万元，主营投资与资产管理、实业项目投资等。
3、宁波前程进出口有限公司成立于2003年11月，企业性质为有限责任公司
，注册地在大榭金莹贸易楼，法定代表人为李晨，注册资本为人民币500万元，
业务为自营和代理各类商品和技术的进出口。
4、截止2004年10月31日宁波前程房地产有限公司帐面资产总额为6782.29万
元，无负债；根据浙江万邦资产评估有限公司出具的浙万评报（2004）第144号
《评估报告书》，截止2004年10月31日，宁波前程房地产有限公司资产总额808
8.16万元，负债为2.8万元，净资产为8085.36万元。
三、交易标的的基本情况
1、本次转让的股权为公司和控股子公司宁波韵升强磁材料有限公司所持有
的宁波前程房地产有限公司100%的股权。我公司于2004年4月经公司第四届董事
会第七次会议审议通过了《关于投资宁波前程房地产有限公司的议案》，同意公
司以位于宁波市科技园区工业启动区QM-2-D地块的土地使用权作价人民币6200万
元投入，占该公司注册资本的90%；宁波韵升强磁材料有限公司以现金688万元人
民币投入，占该公司注册资本的10%。
2、宁波前程房地产有限公司是公司持股90%的控股子公司，10%股权由宁波
韵升强磁材料有限公司持有。该公司主营业务：房地产开发、房地产销售、房地
产销售代理、物业管理；注册资本：人民币6,888万元；设立时间： 2004年4月
；注册地：宁波市科技园区明珠路428号。
本次拟转让的股权没有设定抵押、质押及其他任何被查封、冻结等限制其所
有权的情形，有优先受让的其他股东放弃优先受让权。
3、根据浙江万邦资产评估有限公司出具的浙万评报（2004）第144号《
评估报告书》确认，宁波前程房地产有限公司截止2004年10月31日的主要财务数
据为：资产总额8088.16万元，负债为2.8万元，净资产为8085.36万元。无营业
务收入。净资产评估增值额1298.96万元，增值率为19.14%。
四、交易合同的主要内容及定价情况
1、本次转让总价格为8,088万元，包括公司持有的90%股权和宁波韵升强磁
材料有限公司持有的10%股权。股权转让价格以2004年10月31日为基准日，经浙
江万邦资产评估有限公司评估后的总资产价格转让，公司按所持比例90%的股权
比例计算，转让价格为7279.2万元，宁波韵升强磁材料有限公司按所持10%的股
权比例计算，转让价格为808.8万元。受让各方将于协议签署后10日内分别支付
受让款的18.55%，在完成股权转让的工商变更登记后的10天内受让各方付清所有
股权的转让余款。股权转让后，由周丽君负责在2004年12月底前办妥工商变更登
记手续。
2、交易各方自设立以来财务状况良好，公司认为受让各方有支付该股权转
让款项的能力。
3、本次股权转让完成后，预计可产生股权转让收益近1000万元。
五、涉及股权转让的其他安排
本次股权转让不涉及人员安置、土地租赁等情况，交易完成后将不产生关联
交易。本次股权转让款项将用于补充公司的流动资金。
六、转让股权的目的和对公司的影响
本次股权转让将有利于公司盘活资产。
七、备查文件目录
1、公司第四届董事会第十二次会议决议；
2、公司和宁波韵升强磁材料有限公司与受让方周丽君、宁波市麒丰投资发
展有限公司、宁波前程进出口有限公司的《股权转让协议》；
3、浙江万邦资产评估有限公司出具的浙万评报（2004）第144号《评估报告
书》。
宁波韵升股份有限公司董事会
2004年11月26日
宁波前程房地产有限公司股东股权
转让项目资产评估报告书摘要
浙万评报(2004)第144号
以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读
资产评估报告书全文。
浙江万邦资产评估有限公司接受宁波前程房地产有限公司的委托，以国家的
有关法律、法规、制度和宁波前程房地产有限公司提供的有关资料等为依据，以
2004年10月31日为评估基准日，对宁波前程房地产有限公司的股东拟转让其所持
有的股份而涉及的该公司全部资产和负债进行了评估，并作出了公允的价值，本
评估项目主要采用成本加和法进行评估。在评估中，遵循了独立、客观、公正、
科学的原则，是在对宁波前程房地产有限公司委托评估的资产和负债进行核实、
勘察、分析，并实施了必要的市场调查以及必要的其他评估程序后予以评定估算
的。
评估结果见后页资产评估结果汇总表。
资产评估结果汇总表
评估基准日：2004年10月31日
资产占有单位名称：宁波前程房地产有限公司 金额单位：人民币万元
项目 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增减值 增值率%
A B C D=C-B E=(C-B)/B*100%
流动资产 1 6782.29 6789.19 8088.16 1298.97 19.13
固定资产 2
其中：建筑物 3
设备 4
工程物资 5
长期投资 6
无形资产 7
递延资产 10
资产总计 9 6782.29 6789.19 8088.16 1298.97 19.13
流动负债 10 2.80 2.80
负债总计 11 2.80 2.80
净资产 12 6782.29 6786.39 8085.36 1298.97 19.14
浙江万邦资产评估有限公司
法定代表人：梅芳
中国注册资产评估师：卢天一
中国注册资产评估师：虞静
报告提交时间：2004年11月16日
