600340 沪市 华夏幸福

公司代码：600340                                      公司简称：华夏幸福
        华夏幸福基业股份有限公司

          2023 年半年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确
  性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人王文学、主管会计工作负责人钟坚及会计机构负责人（会计主管人员）明阳声
  明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

    本报告期内无半年度利润分配预案或公积金转增股本预案。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

    本报告所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺。投资者及相关人士应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、  是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、  重大风险提示

    1、受宏观经济环境、行业环境、信用环境等多重因素的影响，2020 年四季度以来公司面临
流动性阶段性风险。在省市政府专班指导和华夏幸福金融机构债权人委员会（以下简称“债委会”）监督下，公司先后制订了《华夏幸福债务重组计划》（以下简称“《债务重组计划》”）、《华夏幸福债务重组计划补充方案》（以下简称“《补充方案》”）、《经营债务以股抵债方案》（即以部分下属公司股权作为合作标的对经营债务进行债务重组，与《补充方案》合称“《以股抵债方案》”），并在《债务重组计划》总体框架下分别推进了公司及下属公司发行的境外美元债券协议安排重组及境内公司债券重组等。截至本报告披露日，公司《债务重组计划》中 2,192
亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币 1,864.69 亿元（含公司及下属子公司发行的境内公司债券 371.3 亿元债券重组以及境外间接全资子公司发行的 49.6 亿美元（约合人民币 335.32 亿元）债券重组），公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”股权抵偿金融债务金额约为人民币 76.30 亿元，以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务金额约为人民币 39.06 亿元。

  2、中兴财光华会计师事务所对公司 2022 年度财务报表出具了包含与持续经营相关的重大不
确定性段的无保留意见审计报告。截至 2023 年 6 月 30 日，导致对公司持续经营能力产生重大疑
虑的重大不确定性情况依然存在。

  3、具体内容敬请查阅本报告“第三节 管理层讨论与分析”中“一、公司经营及战略重塑”和“七（一）可能面对的风险”，以及“第六节 重要事项”中“五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况”部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节    释义...... 5

第二节    公司简介和主要财务指标 ...... 6

第三节    管理层讨论与分析...... 9

第四节    公司治理...... 60

第五节    环境与社会责任...... 63

第六节    重要事项...... 73

第七节    股份变动及股东情况...... 82

第八节    优先股相关情况...... 87

第九节    债券相关情况...... 88

第十节    财务报告...... 100

              经法定代表人王文学、主管会计工作负责人钟坚、会计机构负责人明阳签名并
              盖章的财务报表

 备查文件目录 报告期内在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》
              报纸上公开披露的所有公司文件的正本及公告的原稿


                        第一节  释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
 常用词语释义

 华夏幸福、公司    指  华夏幸福基业股份有限公司

 华夏控股          指  华夏幸福基业控股股份公司，为公司控股股东

 鼎基资本          指  鼎基资本管理有限公司，为华夏控股一致行动人

 东方银联          指  北京东方银联投资管理有限公司，为华夏控股一致行动人

 平安资管          指  平安资产管理有限责任公司

 平安人寿          指  中国平安人寿保险股份有限公司，与其一致行动人平安资管为华夏
                        幸福第一大股东

 京御地产          指  公司下属全资子公司，廊坊京御房地产开发有限公司

 九通投资          指  公司下设二级子公司，京御地产全资子公司，九通基业投资有限公
                        司

 三浦威特          指  公司下设三级子公司，九通投资全资子公司，三浦威特园区建设发
                        展有限公司


                第二节  公司简介和主要财务指标

  一、 公司信息

公司的中文名称              华夏幸福基业股份有限公司

公司的中文简称              华夏幸福

公司的外文名称              CHINA FORTUNE LAND DEVELOPMENT CO.,LTD.

公司的外文名称缩写          CFLD

公司的法定代表人            王文学

  二、 联系人和联系方式

                                                    董事会秘书

姓名                        黎毓珊

联系地址                    北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场A座9层

电话                        010-59115198

传真                        010-59115196

电子信箱                    IR@cfldcn.com

  三、 基本情况变更简介

公司注册地址                河北省固安县京开路西侧三号路北侧一号

公司注册地址的历史变更情况  公司注册地址于2012年8月由“浙江省上虞市百官镇中塘”变更为“河
                            北省固安县京开路西侧三号路北侧一号”

公司办公地址                北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场A座9层

公司办公地址的邮政编码      100027

公司网址                    http://www.cfldcn.com

电子信箱                    IR@cfldcn.com

报告期内变更情况查询索引    无

  四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》
登载半年度报告的网站地址    www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点      公司董事会办公室

报告期内变更情况查询索引    无

  五、 公司股票简况

  股票种类      股票上市交易所      股票简称        股票代码      变更前股票简称

      A股        上海证券交易所      华夏幸福        600340            ST国祥

  六、 其他有关资料

  □适用 √不适用

七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                              单位：元币种：人民币

        主要会计数据              本报告期            上年同期        本报告期比上年
                                （1－6月）                              同期增减(%)

 营业收入                      10,616,159,447.26    14,364,249,527.58          -26.09

 归属于上市公司股东的净利润    -1,267,174,810.32      -538,434,404.62          不适用

 归属于上市公司股东的扣除非    -5,492,479,046.33    -7,482,819,264.94          不适用
 经常性损益的净利润

 经营活动产生的现金流量净额      155,031,848.58    1,326,639,837.53          -88.31

                                本报告期末            上年度末        本报告期末比上
                                                                        年度末增减(%)

 归属于上市公司股东的净资产    8,265,088,837.47    9,367,072,137.60          -11.76

 总资产                      383,345,521,869.20  408,602,667,889.18            -6.18

(二) 主要财务指标

          主要财务指标              本报告期        上年同期    本报告期比上年同期增
                                    （1－6月）                            减(%)

 基本每股收益（元／股）                    -0.33            -0.14                不适用

 稀释每股收益（元／股）                    -0.33            -0.14                不适用

 扣除非经常性损益后的基本每股收          -1.41            -1.92                不适用
 益（元／股）

 加权平均净资产收益率（%）                -15.04          -10.29      减少4.75个百分点

 扣除非经常性损益后的加权平均净